2025物業(yè)管理服務(wù)合同范本物業(yè)管理服務(wù)合同格式

2025物業(yè)管理服務(wù)合同范本物業(yè)管理服務(wù)合同格式物業(yè)管理服務(wù)合同合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：甲方（委托方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：乙方（服務(wù)方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方委托乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同：第一條合同依據(jù)和范圍1.1服務(wù)內(nèi)容乙方為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于：物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)與管理，環(huán)境衛(wèi)生清潔，綠化養(yǎng)護(hù)，公共秩序維護(hù)，車輛停放管理，以及其他雙方約定的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容。1.2管理區(qū)域本合同約定的物業(yè)管理區(qū)域?yàn)椋海唧w面積為：平方米。1.3服務(wù)期限本合同服務(wù)期限為年，自年月日起至年月日止。第二條服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)2.1服務(wù)內(nèi)容（1）公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)：包括但不限于供水、供電、供暖、電梯、消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備等的日常維護(hù)和維修。（2）環(huán)境衛(wèi)生：定期清掃、保潔，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)干凈整潔。（3）綠化養(yǎng)護(hù)：對(duì)綠化植物進(jìn)行澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等日常養(yǎng)護(hù)工作。（4）公共秩序維護(hù)：安排專業(yè)人員進(jìn)行巡邏，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全秩序。（5）車輛管理：對(duì)機(jī)動(dòng)車和非機(jī)動(dòng)車進(jìn)行有序停放管理，確保車輛停放符合相關(guān)規(guī)定。（6）甲方委托的其他服務(wù)內(nèi)容：。2.2服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（1）公共設(shè)施設(shè)備完好率不低于%，運(yùn)行正常，無重大故障發(fā)生。（2）環(huán)境整潔，垃圾日產(chǎn)日清，無衛(wèi)生死角。（3）綠化植物生長(zhǎng)良好，定期修剪，無枯萎、病蟲害現(xiàn)象。（4）公共秩序良好，無重大安全事故發(fā)生。（5）服務(wù)響應(yīng)時(shí)間：接到甲方通知后，小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)處理問題。第三條服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用（1）物業(yè)管理費(fèi)：元/平方米/月，總計(jì)為元/月。（2）電梯維護(hù)費(fèi)：元/月。（3）其他費(fèi)用：元/月?？傆?jì)費(fèi)用為：元/月。3.2支付方式甲方應(yīng)于每季度第一個(gè)月的前日內(nèi)，以方式支付當(dāng)季度物業(yè)服務(wù)費(fèi)用至乙方指定賬戶。賬戶信息：開戶行：賬戶名稱：3.3費(fèi)用調(diào)整因國(guó)家政策變化或物業(yè)管理成本變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，具體調(diào)整方式以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)服務(wù)工作，并提出合理化建議。（2）甲方應(yīng)按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。（3）甲方不得擅自占用或損壞公共設(shè)施設(shè)備，如因使用不當(dāng)造成損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（4）甲方應(yīng)配合乙方的物業(yè)服務(wù)工作，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)按合同約定提供物業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。（3）乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)服務(wù)工作情況，并接受甲方的監(jiān)督和評(píng)價(jià)。（4）乙方應(yīng)妥善處理物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)突發(fā)事件，及時(shí)采取有效措施，避免損失擴(kuò)大。第五條合同的變更、解除與終止5.1合同變更如需變更本合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。5.2合同解除（1）任何一方因違約行為導(dǎo)致合同無法履行的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）雙方協(xié)商一致可提前解除合同，解除方式以書面形式確認(rèn)。5.3合同終止（1）本合同約定的服務(wù)期限屆滿后，雙方未續(xù)簽合同的，本合同自動(dòng)終止。（2）合同終止后，乙方應(yīng)妥善處理物業(yè)管理事務(wù)，并向甲方移交相關(guān)資料和設(shè)施設(shè)備。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任（1）甲方逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，每逾期一日，按應(yīng)支付金額的%向乙方支付違約金。（2）甲方擅自占用或損壞公共設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或相應(yīng)賠償責(zé)任。6.2乙方違約責(zé)任（1）乙方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改；逾期未整改的，乙方應(yīng)按元/日的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。（2）乙方因管理不善導(dǎo)致重大安全事故或財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第七條其他約定7.1通知方式雙方任何通知或函件應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方，地址以本合同記載為準(zhǔn)，一方變更地址的，應(yīng)及時(shí)通知另一方。7.2補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.3爭(zhēng)議解決因本合同引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。7.4合同文本本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)