2025【餐飲店鋪?zhàn)赓U合同】個(gè)體商戶出租合同模板

2025【餐飲店鋪?zhàn)赓U合同】個(gè)體商戶出租合同模板餐飲店鋪?zhàn)赓U合同本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于年月日在（簽訂地點(diǎn)）簽訂：出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：（姓名或名稱）身份碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)絡(luò)方式：承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：（姓名或名稱）身份碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方為（店鋪名稱）的合法所有權(quán)人，乙方希望租賃該店鋪用于（租賃用途，如餐飲服務(wù)等），雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物1.1甲方出租給乙方的標(biāo)的物為位于（詳細(xì)地址）的餐飲店鋪（以下簡(jiǎn)稱“租賃店鋪”），建筑面積為平方米，具體位置及范圍以本合同附件《租賃店鋪平面圖》為準(zhǔn)。1.2租賃店鋪的現(xiàn)有設(shè)施及設(shè)備情況詳見(jiàn)附件《設(shè)施設(shè)備清單》。乙方在簽訂本合同前已對(duì)租賃店鋪的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并同意按現(xiàn)狀接收。第二條租賃用途2.1乙方承租租賃店鋪的用途為（詳細(xì)說(shuō)明租賃用途，如經(jīng)營(yíng)餐飲服務(wù)等），未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變租賃店鋪的用途。2.2乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保租賃店鋪的合法合規(guī)使用。第三條租賃期限3.1本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。3.2租賃期滿后，若乙方希望繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期滿前日向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。3.3雙方未就續(xù)租達(dá)成一致的，本合同終止，乙方應(yīng)于租賃期滿后日內(nèi)將租賃店鋪交還甲方。第四條租金及支付方式4.1租金為人民幣元/月（大寫：元整），乙方應(yīng)按以下方式支付：（1）按每個(gè)月為一期支付，首期租金應(yīng)于本合同簽訂后日內(nèi)支付，后續(xù)各期租金應(yīng)于每期首個(gè)日前支付；（2）租金支付至甲方指定賬戶：。4.2甲方收取租金后，應(yīng)向乙方提供合法有效的收款憑證。4.3租賃期間，租金標(biāo)準(zhǔn)不得擅自調(diào)整，除非雙方另行協(xié)商并簽署書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。第五條押金5.1乙方應(yīng)向甲方支付租賃押金人民幣元（大寫：元整），作為乙方履行本合同義務(wù)的保證。5.2押金應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。5.3在合同期內(nèi)，若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)賠償金或違約金。押金不足以覆蓋的，乙方應(yīng)補(bǔ)足差額。5.4合同期滿后，乙方無(wú)違約行為的，甲方應(yīng)于日內(nèi)無(wú)息退還押金。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)按本合同約定收取租金及押金；（2）甲方應(yīng)確保租賃店鋪的合法性，保證租賃店鋪在租賃期間內(nèi)不被第三人主張權(quán)利；（3）甲方應(yīng)按約定的時(shí)間將租賃店鋪交付乙方使用，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)；（4）甲方有權(quán)對(duì)租賃店鋪的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，但不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)按本合同約定使用租賃店鋪，并從經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中獲得收益；（2）乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金及其他應(yīng)付款項(xiàng)，不得逾期；（3）乙方應(yīng)合理使用租賃店鋪及設(shè)施設(shè)備，如有損壞應(yīng)及時(shí)維修或賠償；（4）乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，保持租賃店鋪的衛(wèi)生、安全和秩序，不得在租賃店鋪內(nèi)從事違法活動(dòng)。第七條維修與維護(hù)7.1租賃期間，租賃店鋪的日常維護(hù)及維修由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.2如果租賃店鋪或設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)需要專業(yè)維修的情況，乙方應(yīng)立即通知甲方，并由甲乙雙方共同協(xié)商解決，費(fèi)用由方承擔(dān)（根據(jù)具體情況約定）。7.3甲方在收到乙方維修請(qǐng)求后，應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)提供協(xié)助。第八條裝修與改造8.1乙方因經(jīng)營(yíng)需要對(duì)租賃店鋪進(jìn)行裝修或改造的，應(yīng)提前日向甲方提交書(shū)面申請(qǐng)，并獲得甲方書(shū)面同意。8.2乙方的裝修或改造不得影響租賃店鋪的結(jié)構(gòu)安全，且不得損害甲方的合法權(quán)益。8.3租賃期滿或合同終止后，乙方不得拆除其投入的不可移動(dòng)裝修部分，且不得要求甲方進(jìn)行補(bǔ)償。第九條合同的變更與解除9.1本合同的任何變更均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。9.2在租賃期間，若因不可抗力導(dǎo)致租賃店鋪無(wú)法正常使用，雙方可協(xié)商解除或變更本合同。9.3任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十條違約責(zé)任10.1乙方逾期支付租金或押金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的%支付違約金。10.2乙方擅自改變租賃用途、轉(zhuǎn)租或擅自處分租賃店鋪的，甲方有權(quán)解除合同，并不予退還押金。10.3甲方無(wú)正當(dāng)理由提前收回租賃店鋪的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金，并退還押金及利息。第十一條保險(xiǎn)11.1乙方應(yīng)自行辦理租賃店鋪及內(nèi)部財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。11.2保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)助甲方處理相關(guān)事宜。第十二條安全與消防12.1乙方應(yīng)遵守相關(guān)安全及消防法律法規(guī)，確保租賃店鋪的安全使用。12.2乙方應(yīng)定期檢查并維護(hù)租賃店鋪內(nèi)的消防設(shè)施，確保其處于正常狀態(tài)。12.3如因乙方原因?qū)е伦赓U店鋪發(fā)生火災(zāi)或其他安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第十三條通知與送達(dá)13.1本合同項(xiàng)下的所有通知均應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)。13.2雙方約定的通知送達(dá)地址為：甲方：乙方：任何一方變更送達(dá)地址的，應(yīng)提前日以書(shū)面形式通知另一方。第十四條爭(zhēng)議解決14.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十五條其他條款15.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽署書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。15.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法