2025年杭州市市直機(jī)關(guān)事業(yè)單位房屋租賃合同

2025年杭州市市直機(jī)關(guān)事業(yè)單位房屋租賃合同房屋租賃合同合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：地址：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)絡(luò)方式：承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：地址：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方擁有位于杭州市區(qū)路號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃房屋”）的所有權(quán)或合法使用權(quán)，乙方因工作、生活或其他合法需要，需租用租賃房屋，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條租賃房屋的基本情況1.1

租賃房屋位于杭州市區(qū)路號(hào)，具體坐落位置為，房屋用途為，建筑面積為平方米。1.2

租賃房屋的所有權(quán)證明文件：。1.3

甲方保證其對(duì)租賃房屋擁有合法的出租權(quán)，并承諾租賃房屋不存在權(quán)屬爭(zhēng)議或被司法機(jī)關(guān)查封、凍結(jié)等情況。第二條租賃期限2.1

租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2

租賃期屆滿(mǎn)，雙方若無(wú)異議，可協(xié)商續(xù)租，續(xù)租需簽訂書(shū)面協(xié)議。若未簽訂書(shū)面協(xié)議，本合同自動(dòng)終止。第三條租金及支付方式3.1

租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣元/月/（大寫(xiě)：）。3.2

租金按支付，首期租金應(yīng)于年月日前支付，以后每期租金應(yīng)于每月日前支付至甲方指定的賬戶(hù)。甲方指定賬戶(hù)信息：開(kāi)戶(hù)銀行：賬戶(hù)名稱(chēng)：賬號(hào)：3.3

甲方收取租金后，應(yīng)向乙方開(kāi)具合法的租金收據(jù)或發(fā)票。第四條租賃保證金4.1

乙方應(yīng)向甲方支付租賃保證金人民幣元（大寫(xiě)：）。4.2

租賃保證金用于擔(dān)保乙方在租賃期間履行合同義務(wù)，包括但不限于支付租金、違約金及其他費(fèi)用。4.3

租賃期屆滿(mǎn)，乙方無(wú)違約行為且租賃房屋及設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損，甲方應(yīng)于日內(nèi)將租賃保證金無(wú)息退還乙方。第五條租賃房屋的交付5.1

甲方應(yīng)于年月日前將租賃房屋交付乙方使用，并雙方簽字確認(rèn)。5.2

租賃房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查房屋及設(shè)施設(shè)備的狀態(tài)，并簽署《房屋及設(shè)施設(shè)備交付清單》。第六條租賃房屋的使用6.1

乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或轉(zhuǎn)作其他非法用途。6.2

乙方在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，應(yīng)遵守國(guó)家及地方政府相關(guān)法律法規(guī)，并自行辦理相關(guān)審批手續(xù)。6.3

乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他形式交他人使用，否則視為違約。第七條雙方的權(quán)利和義務(wù)甲方的權(quán)利和義務(wù)：7.1

甲方有權(quán)收取租金及相關(guān)費(fèi)用，并有權(quán)對(duì)乙方的使用情況進(jìn)行監(jiān)督。7.2

甲方應(yīng)保證租賃房屋的合法性，并在租賃期間保持租賃房屋的完好。7.3

甲方負(fù)責(zé)租賃房屋及其附屬設(shè)施的維修，除另有約定外，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。乙方的權(quán)利和義務(wù)：7.4

乙方享有租賃房屋的使用權(quán)，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助。7.5

乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用，并合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，避免造成損壞。7.6

乙方不得從事任何違法活動(dòng)，不得存放危險(xiǎn)物品，不得利用租賃房屋進(jìn)行違法或其他不當(dāng)行為。第八條費(fèi)用的承擔(dān)8.1

租賃期間，水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)、信息通信服務(wù)費(fèi)等由乙方承擔(dān)，費(fèi)用按月結(jié)算。8.2

租賃期間，房屋的日常維護(hù)和修繕由甲方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)；若因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.3

租賃期間，物業(yè)管理費(fèi)、垃圾處置費(fèi)等由方承擔(dān)。第九條合同的變更和解除9.1

雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式對(duì)本合同進(jìn)行變更或解除。9.2

租賃期間，若遇不可抗力因素（如戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致租賃房屋無(wú)法正常使用，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。9.3

乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失：a.未按約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用，逾期超過(guò)日的；b.擅自改變租賃房屋用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借的；c.利用租賃房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；d.其他嚴(yán)重違約行為。9.4

甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失：a.提供的租賃房屋不符合合同約定的；b.未按約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致租賃房屋無(wú)法正常使用的；c.其他嚴(yán)重違約行為。第十條違約責(zé)任10.1

乙方未按約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的%向甲方支付違約金。10.2

乙方擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)租或利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金。10.3

甲方未按約定履行維修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，并賠償因房屋損壞給乙方造成的損失。第十一條爭(zhēng)議解決11.1

本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向杭州市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，或向人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1

本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2

本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.3

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：