2025年轉(zhuǎn)讓寫字樓租賃合同協(xié)議書

2025年轉(zhuǎn)讓寫字樓租賃合同協(xié)議書合同編號：本合同由以下各方于年月日在（城市/地區(qū)）簽訂：甲方（原承租方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：身份碼/統(tǒng)一社會信用代碼：乙方（受讓方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：身份碼/統(tǒng)一社會信用代碼：鑒于甲方與出租方（以下簡稱“出租方”）于年月日簽訂的《寫字樓租賃合同》（以下簡稱“原租賃合同”），甲方擬將該合同項下的權(quán)利與義務(wù)依法轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意受讓。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的1.1甲方將其承租的位于市區(qū)路號大廈層室的寫字樓市（以下簡稱“租賃寫字樓”）的租賃權(quán)利及義務(wù)依法轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2租賃寫字樓的具體情況如下：建筑面積：平方米；租賃用途：辦公；原租賃合同約定的租賃期限為：年月日至年月日；租賃期間的租金標(biāo)準(zhǔn)為：元/月（大寫：人民幣元整）。第二條轉(zhuǎn)讓條件2.1甲方向乙方轉(zhuǎn)讓租賃寫字樓時，原租賃合同項下的權(quán)利義務(wù)一并轉(zhuǎn)移，包括但不限于：（1）支付租金的義務(wù)；（2）維護租賃寫字樓的義務(wù)；（3）按時履行原租賃合同約定的各項條款。2.2乙方同意按照本合同約定的條件受讓上述租賃權(quán)利及義務(wù)，并承諾遵守原租賃合同的所有條款。2.3本次轉(zhuǎn)讓不涉及租賃寫字樓的所有權(quán)，僅為租賃使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按照原租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向出租方支付租金，即每月人民幣元整（大寫：人民幣元整）。3.2租金支付方式為：（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付）。銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金支付至出租方指定的銀行賬戶，賬戶信息為：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)將租金交付至出租方指定的地點，并要求出租方出具收據(jù)。3.3乙方應(yīng)按時支付租金，如有逾期，應(yīng)按照原租賃合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)向出租方支付違約金，即每日‰的滯納金。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方保證其對租賃寫字樓的承租權(quán)合法、有效，且在轉(zhuǎn)讓時不存在任何權(quán)利糾紛或債務(wù)爭議。（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方與出租方辦理租賃權(quán)利的轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括簽署相關(guān)文件、提供必要資料等。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方享有租賃寫字樓的使用權(quán)，但不得擅自改變租賃用途或轉(zhuǎn)租、分租租賃寫字樓。（2）乙方應(yīng)按時支付租金及相關(guān)費用，履行原租賃合同約定的各項義務(wù)。（3）乙方應(yīng)合理使用租賃寫字樓及設(shè)施，不得損壞或擅自拆除、改裝租賃寫字樓的結(jié)構(gòu)或設(shè)備。第五條費用承擔(dān)5.1租賃寫字樓在轉(zhuǎn)讓前所產(chǎn)生的費用（包括但不限于水費、電費、燃?xì)赓M、物業(yè)費等）由甲方承擔(dān)。5.2租賃寫字樓在轉(zhuǎn)讓后所產(chǎn)生的一切費用（包括但不限于水費、電費、燃?xì)赓M、物業(yè)費、維修費等）由乙方承擔(dān)。5.3本合同項下的轉(zhuǎn)讓手續(xù)費及其他相關(guān)費用由方承擔(dān)。第六條轉(zhuǎn)讓的生效6.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。6.2本合同生效后，甲方應(yīng)立即協(xié)助乙方與出租方簽訂補充協(xié)議或變更原租賃合同，以明確租賃權(quán)利的轉(zhuǎn)讓事宜。6.3本合同生效后，原租賃合同項下的權(quán)利義務(wù)全部由乙方享有和承擔(dān)，甲方不再承擔(dān)任何責(zé)任。第七條合同解除7.1本合同在下列情形下可以解除：（1）甲乙雙方協(xié)商一致同意解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行；（3）一方嚴(yán)重違反本合同約定的義務(wù)，且在收到另一方的書面通知后日內(nèi)仍未予以改正。7.2合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理租賃寫字樓的交接事宜，并結(jié)清相關(guān)費用。第八條違約責(zé)任8.1任何一方未履行或未完全履行本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為人民幣元整（大寫：人民幣元整）。8.2若違約金不足以彌補守約方的實際損失，違約方還應(yīng)賠償守約方遭受的實際損失。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃寫字樓所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條補充協(xié)議10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同份數(shù)11.1本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：