2025商場租賃合同格式范本新

2025商場租賃合同格式范本新商場租賃合同本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在（城市/區(qū)）簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方擁有位于（城市/區(qū)）商場的合法所有權(quán)，并愿意將該商場的部分區(qū)域出租給乙方用于商業(yè)經(jīng)營；乙方希望租賃該商場的區(qū)域用于（具體用途），雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃區(qū)域1.1甲方同意將位于（城市/區(qū)）商場的區(qū)域（以下簡稱“租賃區(qū)域”）出租給乙方。租賃區(qū)域的具體位置、面積及范圍見本合同附件一（平面圖）。1.2乙方承諾僅將租賃區(qū)域用于（具體用途），未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變租賃區(qū)域的用途。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期屆滿后，若乙方希望續(xù)租，應(yīng)提前個月向甲方提出書面申請。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，但雙方需另行簽訂書面協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為：第一個租賃年度為每年人民幣元（大寫：），第二個租賃年度為每年人民幣元（大寫：），以此類推。3.2租金支付方式為：（按月支付/按季度支付/按半年支付/按年支付）。乙方應(yīng)于每期租金起算日前個工作日內(nèi)支付租金至甲方指定賬戶。3.3甲方指定賬戶信息如下：戶名：開戶銀行：銀行賬號：3.4甲方收取租金后應(yīng)向乙方提供合法的租金收據(jù)。第四條租賃保證金4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付租賃保證金，金額為人民幣元（大寫：）。4.2租賃保證金用于保證乙方履行本合同項下的義務(wù)。租賃期屆滿后，若乙方無違約行為，甲方應(yīng)將租賃保證金無息退還乙方。4.3若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)從租賃保證金中扣除相應(yīng)違約金，不足部分甲方有權(quán)追償。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.1.1甲方應(yīng)確保租賃區(qū)域的合法性，包括但不限于所有權(quán)、使用權(quán)等方面的權(quán)利，并確保租賃區(qū)域的基礎(chǔ)設(shè)施、公共設(shè)施處于正常可使用狀態(tài)。5.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督檢查乙方的經(jīng)營活動，確保乙方遵守國家法律法規(guī)及商場的管理規(guī)定。5.1.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃區(qū)域所在商場的公共區(qū)域的清潔、安保、消防等管理工作。5.1.4甲方不得無正當(dāng)理由提前收回租賃區(qū)域。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)5.2.1乙方應(yīng)按本合同約定支付租金及相關(guān)費用，不得無故拖欠。5.2.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及商場的管理規(guī)定，不得進(jìn)行任何違法經(jīng)營活動。5.2.3乙方應(yīng)妥善使用租賃區(qū)域的設(shè)施設(shè)備，如有損壞應(yīng)及時修復(fù)或通知甲方。5.2.4乙方不得擅自改變租賃區(qū)域的結(jié)構(gòu)或用途，確需進(jìn)行裝修的，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案并獲得書面批準(zhǔn)。5.2.5乙方應(yīng)自行辦理經(jīng)營所需的各項審批手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。第六條費用承擔(dān)6.1租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)租賃區(qū)域的水費、電費、燃?xì)赓M、方式費、網(wǎng)絡(luò)費、物業(yè)費等所有與乙方經(jīng)營相關(guān)的費用。6.2商場的公共區(qū)域費用（如清潔、安保、消防等）由甲方承擔(dān)，具體費用已包含在租金中。6.3若乙方因經(jīng)營需要增加特殊設(shè)施或服務(wù)，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。第七條合同終止7.1本合同在以下情況下終止：7.1.1租賃期屆滿；7.1.2雙方協(xié)商一致書面同意終止；7.1.3一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致另一方無法繼續(xù)履行合同。7.2租賃終止時，乙方應(yīng)于日內(nèi)將其物品及設(shè)備清理完畢，并將租賃區(qū)域恢復(fù)至原狀（自然損耗除外）。若乙方未按時清空租賃區(qū)域，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1若乙方未按本合同約定支付租金或相關(guān)費用，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付金額的%作為違約金，逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。8.2若乙方擅自改變租賃區(qū)域的用途或進(jìn)行違法經(jīng)營活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。8.3若甲方無正當(dāng)理由提前收回租賃區(qū)域，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于個月租金的違約金，并賠償乙方的直接損失。第九條爭議解決9.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃區(qū)域所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。10.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。10.4本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年月日乙方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：