2025期房簽合同的注意事項

2025期房簽合同的注意事項期房買賣合同（2025年版）合同編號：本合同由買受人（以下簡稱甲方）與出賣人（以下簡稱乙方）簽訂，雙方依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就購買期房相關(guān)事項達成如下協(xié)議：第一條合同雙方信息1.1買受人信息：姓名：身份：聯(lián)絡方式：地址：1.2出賣人信息：名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：營業(yè)執(zhí)照號：聯(lián)絡方式：地址：1.3本合同中，甲方與乙方統(tǒng)稱為“雙方”，單獨稱為“買受人”或“出賣人”。第二條房屋基本情況2.1房屋位置：市區(qū)路號幢單元室。2.2房屋用途：（如：住宅、商鋪等）。2.3建筑面積：平方米（含公攤面積）。2.4房屋性質(zhì)：商品房，已取得《商品房預售許可證》，許可證編號：。2.5房屋狀態(tài)：本房屋尚未竣工，出賣人承諾將在年月日前完成房屋建設并交付使用。第三條房屋價款3.1房屋總價款：人民幣元（大寫：）。3.2付款方式：3.2.1買受人應按照下列方式支付房款：（a）一次性支付：買受人應于年月日前一次性支付全部房款至出賣人指定賬戶。（b）分期支付：買受人應按以下期限支付：第一期：人民幣元，于年月日前支付；第二期：人民幣元，于年月日前支付；第三期：人民幣元，于年月日前支付；3.2.2出賣人指定收款賬戶：開戶行：賬戶名：賬號：3.3逾期付款責任：買受人未能按期支付房款的，應按日向出賣人支付逾期金額的‰作為違約金。逾期超過日的，出賣人有權(quán)解除本合同，并要求買受人賠償造成的損失。第四條房屋交付4.1交房時間：出賣人承諾于年月日前將符合約定條件的房屋交付買受人使用。如遇不可抗力或其他非出賣人原因?qū)е掠馄诮桓兜?，出賣人可據(jù)實延期交付，并提前通知買受人。4.2交付條件：4.2.1房屋已取得《建筑工程竣工驗收備案表》。4.2.2房屋已取得不動產(chǎn)權(quán)屬證明。4.2.3房屋具備正常使用條件，包括但不限于水、電、gas（如適用）、通訊等基礎設施已安裝并可正常使用。4.3逾期交房責任：出賣人未能按期交付房屋的，應按日向買受人支付逾期交房金額的‰作為違約金。逾期超過日的，買受人有權(quán)解除本合同，并要求出賣人退還已付房款及利息，賠償造成的損失。第五條雙方權(quán)利與義務5.1買受人權(quán)利：5.1.1有權(quán)要求出賣人按期交付符合約定的房屋。5.1.2有權(quán)監(jiān)督房屋建設進度，并在發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題時提出異議。5.1.3有權(quán)在房屋交付后依法取得不動產(chǎn)權(quán)屬證書。5.2買受人義務：5.2.1按時足額支付房款。5.2.2配合出賣人辦理房屋交付及相關(guān)手續(xù)。5.2.3依法繳納與房屋購買相關(guān)的稅費。5.3出賣人權(quán)利：5.3.1有權(quán)收取買受人支付的房款。5.3.2有權(quán)監(jiān)督買受人遵守本合同約定的義務。5.4出賣人義務：5.4.1按時完成房屋建設并交付符合約定條件的房屋。5.4.2為買受人辦理房屋不動產(chǎn)權(quán)屬證書提供必要協(xié)助。5.4.3承擔房屋在保修期內(nèi)的保修責任，保修期為年。第六條房屋轉(zhuǎn)讓限制6.1在房屋取得不動產(chǎn)權(quán)屬證書前，買受人不得擅自將房屋轉(zhuǎn)售他人或設定其他權(quán)利負擔。6.2如買受人需轉(zhuǎn)讓房屋，應提前通知出賣人并取得書面同意。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同約定的義務，均構(gòu)成違約，應承擔相應的違約責任。7.2除本合同另有約定外，違約方應賠償守約方遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。第八條爭議解決8.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條合同生效9.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（買受人）簽字：日期