出租小型商鋪合同范例

出租小型商鋪合同范例第一篇范文：合同編號：__________

出租小型商鋪合同

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的小型商鋪（以下簡稱“商鋪”）的出租權(quán)，乙方有意承租該商鋪，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、商鋪的基本情況

1.1商鋪位于________________________，建筑面積為________________________平方米，土地使用性質(zhì)為________________________。

1.2商鋪的權(quán)屬證明文件為________________________，甲方保證其有權(quán)出租商鋪。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

2.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應在本合同期滿前____日內(nèi)簽訂續(xù)租合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣________________________元/月，租金支付方式為：________________________。

3.2乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、押金

4.1乙方應在簽訂本合同之日起____日內(nèi)向甲方支付押金人民幣________________________元。

4.2租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應于____日內(nèi)無息退還押金。

五、使用范圍及禁止事項

5.1乙方在租賃期間，應合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)、用途及外觀。

5.2乙方不得從事以下活動：

（1）違法經(jīng)營活動；

（2）危害公共安全、公共衛(wèi)生、公共秩序的活動；

（3）損害甲方權(quán)益的活動。

六、維修及保養(yǎng)

6.1在租賃期間，商鋪的維修及保養(yǎng)責任如下：

（1）甲方負責商鋪主體結(jié)構(gòu)的維修及保養(yǎng)；

（2）乙方負責商鋪內(nèi)部設(shè)施的維修及保養(yǎng)。

七、違約責任

7.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

7.2乙方未按時支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的____%。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.商鋪權(quán)屬證明文件復印件；

2.商鋪租賃合同附件（如有）。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方擔保方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的小型商鋪（以下簡稱“商鋪”）的出租權(quán)，乙方有意承租該商鋪，丙方同意為乙方的租賃行為提供擔保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、商鋪的基本情況

1.1商鋪位于________________________，建筑面積為________________________平方米，土地使用性質(zhì)為________________________。

1.2商鋪的權(quán)屬證明文件為________________________，甲方保證其有權(quán)出租商鋪。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

2.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應在本合同期滿前____日內(nèi)簽訂續(xù)租合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣________________________元/月，租金支付方式為：________________________。

3.2乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、押金

4.1乙方應在簽訂本合同之日起____日內(nèi)向甲方支付押金人民幣________________________元。

4.2租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應于____日內(nèi)無息退還押金。

五、第三方擔保條款

5.1丙方為本合同乙方的租金支付義務提供擔保，擔保金額為人民幣________________________元。

5.2丙方應在本合同簽訂之日起____日內(nèi)向甲方支付擔保金。

5.3如乙方違約，甲方有權(quán)要求丙方承擔相應的擔保責任。

六、使用范圍及禁止事項

6.1乙方在租賃期間，應合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)、用途及外觀。

6.2乙方不得從事以下活動：

（1）違法經(jīng)營活動；

（2）危害公共安全、公共衛(wèi)生、公共秩序的活動；

（3）損害甲方權(quán)益的活動。

七、維修及保養(yǎng)

7.1在租賃期間，商鋪的維修及保養(yǎng)責任如下：

（1）甲方負責商鋪主體結(jié)構(gòu)的維修及保養(yǎng)；

（2）乙方負責商鋪內(nèi)部設(shè)施的維修及保養(yǎng)。

八、甲方的權(quán)利條款

8.1甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的經(jīng)營活動進行合理監(jiān)督，以確保乙方遵守本合同約定。

8.2甲方有權(quán)在乙方違約時，要求乙方立即停止違法行為，并承擔相應的違約責任。

8.3甲方有權(quán)在乙方違約時，要求丙方履行擔保責任，并有權(quán)要求乙方賠償因違約造成的損失。

九、乙方的違約及限制條款

9.1乙方如未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的____%。

9.2乙方如擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、用途或外觀，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并承擔相應的修復費用。

9.3乙方如違反本合同約定的禁止事項，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違法行為，并承擔相應的法律責任。

十、爭議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他約定

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.商鋪權(quán)屬證明文件復印件；

2.商鋪租賃合同附件（如有）。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

丙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

第三方介入的意義和目的在于，通過丙方的擔保，甲方在乙方違約時能夠得到一定的保障，降低租賃風險。甲方為主導的目的和意義在于，確保甲方在租賃過程中享有充分的權(quán)益，包括對乙方經(jīng)營活動的監(jiān)督權(quán)、違約追究權(quán)以及損害賠償請求權(quán)等，以維護甲方的經(jīng)濟利益和商鋪的正常運營。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方擔保方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的小型商鋪（以下簡稱“商鋪”）的出租權(quán)，乙方有意承租該商鋪，丙方同意為乙方的租賃行為提供擔保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、商鋪的基本情況

1.1商鋪位于________________________，建筑面積為________________________平方米，土地使用性質(zhì)為________________________。

1.2商鋪的權(quán)屬證明文件為________________________，甲方保證其有權(quán)出租商鋪。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

2.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應在本合同期滿前____日內(nèi)簽訂續(xù)租合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣________________________元/月，租金支付方式為：________________________。

3.2乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、押金

4.1乙方應在簽訂本合同之日起____日內(nèi)向甲方支付押金人民幣________________________元。

4.2租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應于____日內(nèi)無息退還押金。

五、第三方擔保條款

5.1丙方為本合同乙方的租金支付義務提供擔保，擔保金額為人民幣________________________元。

5.2丙方應在本合同簽訂之日起____日內(nèi)向甲方支付擔保金。

5.3如乙方違約，甲方有權(quán)要求丙方履行擔保責任。

六、乙方權(quán)利條款

6.1乙方有權(quán)根據(jù)商鋪的實際情況，合理使用商鋪，包括但不限于調(diào)整內(nèi)部布局。

6.2乙方有權(quán)在租賃期間，對商鋪進行必要的維修和保養(yǎng)，但需提前告知甲方。

6.3乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場行情和自身需求，決定是否續(xù)租。

七、甲方違約及限制條款

7.1甲方不得擅自提高租金，如需調(diào)整租金，應提前____個月通知乙方。

7.2甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得要求乙方從事違反法律法規(guī)的活動。

7.3甲方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途，如需進行重大改造，應征得乙方的同意。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.商鋪權(quán)屬證明文件復印件；

2.商鋪租賃合同附件（如有）。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

丙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

乙