國有宗地合并協(xié)議書

國有宗地合并協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受讓方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[國有宗地具體位置，詳細(xì)到地塊編號(hào)、四至范圍等]的國有宗地（以下簡稱"宗地一"），乙方擁有位于[國有宗地具體位置，詳細(xì)到地塊編號(hào)、四至范圍等]的國有宗地（以下簡稱"宗地二"），為優(yōu)化土地資源配置，提高土地利用效率，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方宗地一與乙方宗地二合并事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.宗地一詳情宗地一面積為[X]平方米，土地用途為[具體用途，如工業(yè)用地、商業(yè)用地等]，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止。該宗地現(xiàn)狀為[土地上現(xiàn)有建筑物、附著物等情況描述]，宗地內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施狀況為[供水、供電、排水等基礎(chǔ)設(shè)施配備情況]。宗地一已取得國有土地使用證，證號(hào)為[具體證號(hào)]。2.宗地二詳情宗地二面積為[Y]平方米，土地用途為[具體用途，應(yīng)與宗地一用途相契合或符合合并后整體規(guī)劃用途]，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止。該宗地現(xiàn)狀為[土地上現(xiàn)有建筑物、附著物等情況描述]，宗地內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施狀況為[供水、供電、排水等基礎(chǔ)設(shè)施配備情況]。宗地二已取得國有土地使用證，證號(hào)為[具體證號(hào)]。3.合并后宗地詳情雙方同意將宗地一與宗地二合并，合并后的宗地面積為[X+Y]平方米，合并后的土地用途為[明確合并后的土地用途，需符合相關(guān)規(guī)劃要求]。合并后的宗地將按照[當(dāng)?shù)卣蛳嚓P(guān)部門關(guān)于該區(qū)域的規(guī)劃文件名稱及文號(hào)]的規(guī)劃要求進(jìn)行開發(fā)建設(shè)或其他合理利用。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付合并宗地的相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方在合并宗地過程中的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保符合法律法規(guī)及本協(xié)議要求。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律規(guī)定追究乙方違約責(zé)任。2.義務(wù)保證宗地一的權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，且不存在被查封、抵押等限制土地流轉(zhuǎn)的情形。若因甲方原因?qū)е伦诘匾淮嬖谏鲜鰡栴}，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理宗地合并所需的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于向相關(guān)土地管理部門提交申請(qǐng)文件、提供必要的證明材料等，并確保所提供材料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，配合乙方進(jìn)行宗地的交接工作，確保宗地交接順利完成。在宗地合并過程中，積極配合乙方開展與合并相關(guān)的各項(xiàng)工作，如場地清理、資料提供等，不得故意拖延或設(shè)置障礙。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù)，協(xié)助辦理宗地合并手續(xù)。在完成宗地合并并取得新的土地權(quán)屬證書后，對(duì)合并后的宗地享有合法的使用權(quán)、收益權(quán)等相關(guān)權(quán)益。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律規(guī)定追究甲方違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的金額、時(shí)間和方式向甲方支付宗地合并的相關(guān)費(fèi)用。保證所提供的用于宗地合并的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，若因乙方提供虛假資料導(dǎo)致宗地合并手續(xù)辦理延誤或出現(xiàn)其他問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。按照相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定的要求，負(fù)責(zé)組織實(shí)施宗地合并后的開發(fā)建設(shè)或其他合理利用工作，不得擅自改變土地用途或進(jìn)行違法違規(guī)建設(shè)。在宗地合并過程中，尊重甲方的合法權(quán)益，不得損害甲方利益。同時(shí)，積極配合甲方及相關(guān)部門的工作，確保宗地合并工作順利進(jìn)行。三、費(fèi)用及支付方式1.合并費(fèi)用總額乙方應(yīng)向甲方支付的宗地合并費(fèi)用總計(jì)為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。該費(fèi)用包括但不限于土地差價(jià)補(bǔ)償、因合并導(dǎo)致的甲方可能產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)、甲方因宗地合并所遭受的其他直接經(jīng)濟(jì)損失等一切與宗地合并相關(guān)的費(fèi)用。2.支付方式本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付合并費(fèi)用的[X]%作為定金，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。在雙方共同向土地管理部門提交宗地合并申請(qǐng)并被受理后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付合并費(fèi)用的[X]%，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。在取得合并后的國有土地使用證后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方將剩余的合并費(fèi)用支付至甲方指定賬戶，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。甲方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出具合法有效的收款憑證。四、手續(xù)辦理1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向[當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T名稱]提交宗地合并申請(qǐng)，并按照土地管理部門的要求提供齊全、有效的申請(qǐng)材料。申請(qǐng)材料應(yīng)包括但不限于雙方營業(yè)執(zhí)照副本、國有土地使用證、宗地合并方案、宗地測(cè)繪報(bào)告、相關(guān)規(guī)劃文件等。2.土地管理部門對(duì)雙方提交的申請(qǐng)及材料進(jìn)行審核，如審核過程中發(fā)現(xiàn)問題需要補(bǔ)充或修改材料的，雙方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)完成相關(guān)工作，并重新提交審核。3.經(jīng)土地管理部門審核通過后，雙方應(yīng)按照規(guī)定繳納與宗地合并相關(guān)的稅費(fèi)，并辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)。在辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。4.自本協(xié)議簽訂之日起，雙方應(yīng)積極配合土地管理部門及其他相關(guān)部門的工作，確保在[預(yù)計(jì)完成時(shí)間]內(nèi)完成宗地合并的所有手續(xù)，取得合并后的國有土地使用證。如因任何一方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤，延誤方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的全部損失。五、宗地交接1.在取得合并后的國有土地使用證后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，雙方應(yīng)進(jìn)行宗地交接。交接工作應(yīng)在雙方共同在場的情況下進(jìn)行，確保宗地的現(xiàn)狀與本協(xié)議約定一致，無任何爭議或糾紛。2.交接內(nèi)容包括但不限于土地的實(shí)際占有、地上建筑物及附著物的現(xiàn)狀、宗地內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備等。雙方應(yīng)共同簽署宗地交接清單，詳細(xì)記錄交接的各項(xiàng)內(nèi)容。3.在宗地交接過程中，若發(fā)現(xiàn)宗地存在與本協(xié)議約定不符的情況，如土地面積差異、地上建筑物及附著物損壞等，由責(zé)任方負(fù)責(zé)按照本協(xié)議約定進(jìn)行處理或賠償。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致宗地合并手續(xù)辦理延誤或乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)按照延誤時(shí)間每日向乙方支付違約金人民幣[具體金額]元，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部直接經(jīng)濟(jì)損失。如甲方的違約行為導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部其他款項(xiàng)。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付合并費(fèi)用或履行其他義務(wù)，導(dǎo)致宗地合并手續(xù)辦理延誤或甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照未支付金額每日向甲方支付違約金人民幣[具體金額]元，同時(shí)賠償甲方因此遭受的全部直接經(jīng)濟(jì)損失。如乙方的違約行為導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的定金，并要求乙方賠償甲方因此遭受的全部損失。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。違約方應(yīng)賠償對(duì)方因違約行為而遭受的全部直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金人民幣[具體金額]元。4.如因不可抗力或政府政策調(diào)整等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力或政策調(diào)整所帶來的問題，盡量減少損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，土地管理部門備案[X]份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同