大棚承包合同協(xié)議書

大棚承包合同協(xié)議書?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[大棚具體地址]的大棚（以下簡稱"標的物"），乙方有意承包該大棚用于[承包用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物描述1.大棚位置：甲方所提供的大棚位于[詳細地址]，其四至范圍為：東至[具體邊界標識]，南至[具體邊界標識]，西至[具體邊界標識]，北至[具體邊界標識]。2.大棚面積：該大棚的建筑面積為[X]平方米，占地面積為[X]平方米。大棚內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如灌溉系統(tǒng)、通風設(shè)備等]。3.大棚現(xiàn)狀：雙方確認，在本合同簽訂之日，大棚處于[描述現(xiàn)有狀態(tài)，如正常使用、需修繕等]狀態(tài)。乙方應(yīng)在接收大棚時進行詳細查驗，如發(fā)現(xiàn)與本合同約定不符的情況，應(yīng)立即向甲方提出書面異議。二、承包期限1.本合同承包期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.承包期限屆滿前，乙方如需繼續(xù)承包，應(yīng)在屆滿前[X]個月向甲方提出書面申請。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承包權(quán)。若甲方繼續(xù)對外發(fā)包，雙方應(yīng)重新協(xié)商簽訂承包合同。三、承包費用及支付方式1.承包費用：乙方每年應(yīng)向甲方支付的承包費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付第一年承包費用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余承包費用應(yīng)在每年的[具體支付日期]前支付完畢。甲方應(yīng)在收到乙方支付的承包費用后[X]日內(nèi)向乙方出具合法有效的收款憑證。3.費用調(diào)整：在承包期限內(nèi)，如遇市場行情發(fā)生重大變化或其他不可抗力因素導致承包費用明顯不合理的，雙方可協(xié)商調(diào)整承包費用。協(xié)商不成的，可通過法律途徑解決。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取承包費用。有權(quán)對大棚的使用情況進行監(jiān)督檢查，但不得干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動。在承包期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷或其他不可抗力因素導致本合同無法繼續(xù)履行的，有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定對乙方進行合理補償。2.義務(wù)：保證對大棚擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，確保乙方在承包期限內(nèi)能夠正常使用大棚。負責協(xié)調(diào)大棚周邊關(guān)系，確保乙方在承包經(jīng)營過程中不受第三方干擾。按照本合同約定，及時向乙方提供大棚及相關(guān)設(shè)施，并保證大棚及設(shè)施的正常使用功能。在承包期限內(nèi)，甲方應(yīng)負責對大棚及設(shè)施進行定期檢查和維護，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時修復。因甲方未履行上述義務(wù)給乙方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：在承包期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定自主使用大棚及相關(guān)設(shè)施進行[承包用途]的生產(chǎn)經(jīng)營活動。有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供必要的協(xié)助和支持。在承包期限屆滿或本合同提前解除后，有權(quán)要求甲方按照本合同約定返還定金及剩余承包費用，并有權(quán)要求甲方對乙方在大棚內(nèi)投入的合理資產(chǎn)進行評估作價后予以補償。2.義務(wù)：按照本合同約定按時足額支付承包費用。按照大棚的使用性質(zhì)及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定合理使用大棚及相關(guān)設(shè)施，不得擅自改變大棚的結(jié)構(gòu)和用途。如需對大棚進行改造或增設(shè)其他設(shè)施，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。改造或增設(shè)設(shè)施所需費用由乙方自行承擔，在承包期限屆滿或本合同提前解除后，乙方應(yīng)負責恢復大棚原狀或按照雙方約定的方式處理。負責大棚的日常維護和管理，保證大棚及設(shè)施的正常使用。因乙方使用不當或管理不善導致大棚及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責修復或賠償。在承包經(jīng)營過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。乙方應(yīng)自行承擔在承包經(jīng)營過程中產(chǎn)生的各項稅費及其他費用。在承包期限屆滿或本合同提前解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將大棚及相關(guān)設(shè)施完好無損地返還給甲方。如乙方逾期返還，每逾期一日，應(yīng)按照當年承包費用的[X]%向甲方支付違約金。五、大棚的修繕與改造1.修繕責任：在承包期限內(nèi)，如大棚及相關(guān)設(shè)施出現(xiàn)自然損壞或因不可抗力因素導致?lián)p壞的，由甲方負責修繕；如因乙方使用不當或管理不善導致?lián)p壞的，由乙方負責修繕。修繕費用按照本合同第四條的約定承擔。2.改造規(guī)定：乙方如需對大棚進行改造，應(yīng)提前向甲方提交書面改造方案，經(jīng)甲方書面同意后方可實施。改造方案應(yīng)包括改造內(nèi)容、改造期限、改造費用預算等。改造過程中，乙方應(yīng)遵守相關(guān)安全規(guī)定，確保施工安全。改造完成后，乙方應(yīng)將改造情況書面告知甲方，并接受甲方的檢查驗收。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導致乙方無法正常使用大棚或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。甲方應(yīng)按照乙方的實際損失進行賠償，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、可得利益損失等。如甲方逾期履行義務(wù)超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的承包費用及定金，同時按照當年承包費用的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如逾期支付承包費用、擅自改變大棚用途、損壞大棚及設(shè)施等，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。乙方應(yīng)按照本合同約定支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方逾期支付承包費用超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時要求乙方按照當年承包費用的[X]%向甲方支付違約金。3.雙方違反本合同約定的保密義務(wù)、競業(yè)限制義務(wù)等其他條款的，應(yīng)按照本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔違約責任。給對方造成損失的，應(yīng)承擔全部賠償責任。七、合同的變更與解除1.變更：本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.解除：在承包期限內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)違約行為，另一方有權(quán)按照本合同約定解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。如因不可抗力因素導致本合同無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，如無法協(xié)商一致，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。在承包期限屆滿前，如遇政府征收、拆遷或其他不可抗力因素導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自動解除。雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理善后事宜，互不承擔違約責任。八、爭議解決1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具