婚前購(gòu)房合同協(xié)議書

婚前購(gòu)房合同協(xié)議書?甲方（買方）：姓名：______性別：______身份證號(hào)碼：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______乙方（賣方）：姓名：______性別：______身份證號(hào)碼：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲乙雙方欲就婚前購(gòu)買房產(chǎn)事宜達(dá)成協(xié)議，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本信息甲方欲購(gòu)買的房產(chǎn)位于______（詳細(xì)地址），該房產(chǎn)建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋用途為_(kāi)_____（如住宅、商業(yè)等），房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____（如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等）。該房產(chǎn)的戶型為_(kāi)_____室______廳______廚______衛(wèi)，附帶______（如有）車位/車庫(kù)/儲(chǔ)物間等附屬設(shè)施。房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_____，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_____（如有）。2.房產(chǎn)現(xiàn)狀該房產(chǎn)為_(kāi)_____（現(xiàn)房/期房），若為現(xiàn)房，房產(chǎn)現(xiàn)狀為_(kāi)_____（請(qǐng)?jiān)敿?xì)描述房屋內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等情況，如已裝修，裝修風(fēng)格為_(kāi)_____，裝修程度為_(kāi)_____，配備有______品牌的______等設(shè)施設(shè)備）；若為期房，預(yù)計(jì)交房時(shí)間為_(kāi)_____年______月______日，目前該房產(chǎn)所在項(xiàng)目的建設(shè)進(jìn)度為_(kāi)_____（詳細(xì)說(shuō)明）。該房產(chǎn)目前是否存在抵押、查封、租賃等權(quán)利受限情況：______（如存在，請(qǐng)?jiān)敿?xì)說(shuō)明相關(guān)情況）。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。對(duì)所購(gòu)房產(chǎn)享有占有、使用、收益的權(quán)利（在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下）。義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付購(gòu)房款。具體付款方式及時(shí)間如下：本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，甲方向乙方支付購(gòu)房定金人民幣_(tái)_____元。在______年______月______日前，甲方向乙方支付購(gòu)房款人民幣_(tái)_____元。在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)當(dāng)日，甲方向乙方支付剩余購(gòu)房款人民幣_(tái)_____元。負(fù)責(zé)承擔(dān)與購(gòu)房相關(guān)的稅費(fèi)（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外），包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等。配合乙方提供辦理房產(chǎn)過(guò)戶等手續(xù)所需的相關(guān)資料和文件，并按照要求履行相關(guān)程序。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取甲方支付的購(gòu)房款。在甲方按照協(xié)議約定履行義務(wù)后，有權(quán)要求甲方配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。義務(wù)保證所售房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性和完整性，不存在任何隱瞞或欺詐行為。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記等。在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)（如有明確規(guī)定）。在交房前，負(fù)責(zé)保持房產(chǎn)的現(xiàn)狀（除正常使用損耗外），不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、拆除附屬設(shè)施等。如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)受損或與本協(xié)議約定不符的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在交房時(shí)，向甲方交付房屋及相關(guān)附屬設(shè)施，并提供房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說(shuō)明書等相關(guān)資料。三、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的______%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收甲方已支付的定金，甲方應(yīng)按照本協(xié)議購(gòu)房款總額的______%向乙方支付違約金。如乙方選擇繼續(xù)履行協(xié)議的，甲方應(yīng)繼續(xù)履行付款義務(wù)，并承擔(dān)因逾期付款給乙方造成的損失。若甲方提供虛假資料或故意隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致無(wú)法辦理房產(chǎn)過(guò)戶等手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議購(gòu)房款總額的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的定金，并按照本協(xié)議購(gòu)房款總額的______%向甲方支付違約金。如甲方選擇繼續(xù)履行協(xié)議的，乙方應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)助義務(wù)，并承擔(dān)因逾期協(xié)助給甲方造成的損失。若乙方所售房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利受限情況，導(dǎo)致甲方無(wú)法取得完整產(chǎn)權(quán)或遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還甲方已支付的購(gòu)房款、賠償甲方因此遭受的直接和間接損失等。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、拆除附屬設(shè)施等，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。四、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：______日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：__