島內(nèi)合租轉(zhuǎn)租協(xié)議書(shū)

島內(nèi)合租轉(zhuǎn)租協(xié)議書(shū)?甲方（原合租人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（轉(zhuǎn)租承受人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲方與房東簽訂了合租合同（合同編號(hào)：[合租合同編號(hào)]），現(xiàn)甲方因[具體原因]需將其在合租房屋內(nèi)的部分權(quán)益轉(zhuǎn)租給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定，達(dá)成如下轉(zhuǎn)租協(xié)議：一、合租房屋基本情況1.房屋位置：位于[詳細(xì)地址]，該房屋為[幾居室]，建筑面積為[X]平方米。2.房屋用途：僅作為居住使用，未經(jīng)房東書(shū)面同意及相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，乙方不得擅自改變其用途。二、轉(zhuǎn)租期限1.轉(zhuǎn)租期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)甲方與房東簽訂的原合租合同剩余期限。2.如甲方與房東的原合租合同提前終止或因不可抗力等原因?qū)е卤巨D(zhuǎn)租協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，本協(xié)議自動(dòng)終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的月租金為人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度等]支付。2.押金：乙方需向甲方支付押金人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租賃期滿(mǎn)或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無(wú)息退還給乙方。3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月/每季度[具體日期]前將租金及押金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)：開(kāi)戶(hù)銀行：__________________賬戶(hù)名稱(chēng)：__________________賬號(hào)：__________________四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)房屋的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定或損害房屋及設(shè)施設(shè)備的，有權(quán)要求乙方整改或賠償。在租賃期限內(nèi)，如因房東原因?qū)е卤巨D(zhuǎn)租協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并按照本協(xié)議約定向乙方退還剩余租金及押金。2.義務(wù)保證對(duì)轉(zhuǎn)租房屋享有合法轉(zhuǎn)租權(quán)，確保本轉(zhuǎn)租協(xié)議的簽訂及履行不會(huì)受到任何第三方的干擾或阻礙。向乙方如實(shí)告知房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋設(shè)施設(shè)備的使用狀況、維修記錄、相鄰關(guān)系等。協(xié)助乙方辦理入住手續(xù)，并在租賃期限內(nèi)協(xié)調(diào)解決乙方與房東之間可能出現(xiàn)的問(wèn)題。按照原合租合同約定履行其義務(wù)，確保房屋租賃期間的正常使用。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供必要的協(xié)助和服務(wù)。在租賃期限屆滿(mǎn)或合同解除后，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還剩余租金及押金。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金。合理使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)房屋租賃的規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)因使用房屋產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、物業(yè)等費(fèi)用，并按時(shí)繳納。在租賃期限屆滿(mǎn)或合同解除后，應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、房屋維修及保養(yǎng)1.甲方責(zé)任：甲方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備在轉(zhuǎn)租給乙方時(shí)處于正常使用狀態(tài)。租賃期間，如因房屋及設(shè)施設(shè)備本身質(zhì)量問(wèn)題需要維修的，甲方應(yīng)及時(shí)通知房東并協(xié)助房東進(jìn)行維修。2.乙方責(zé)任：乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知甲方。因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致房屋及設(shè)施設(shè)備需要維修的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方擅自解除本協(xié)議或提前收回房屋的，應(yīng)按照剩余租賃期限的租金總額向乙方支付違約金，并退還剩余租金及押金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照剩余租賃期限的租金總額向甲方支付違約金。如乙方擅自改變房屋用途、擅自轉(zhuǎn)租、損壞房屋及設(shè)施設(shè)備或違反本協(xié)議其他約定的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即搬離房屋，乙方應(yīng)按照剩余租賃期限的租金總額向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給甲方及房東造成的一切損失。如乙方逾期返還房屋的，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定的日租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付房屋占有使用費(fèi)。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)