園區(qū)招商入駐協(xié)議書(shū)

園區(qū)招商入駐協(xié)議書(shū)?甲方（園區(qū)管理方）：名稱(chēng)：[園區(qū)名稱(chēng)]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[姓名]地址：[園區(qū)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（入駐企業(yè)）：名稱(chēng)：[企業(yè)名稱(chēng)]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[姓名]地址：[企業(yè)注冊(cè)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有[園區(qū)名稱(chēng)]（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"園區(qū)"），具備完善的基礎(chǔ)設(shè)施和配套服務(wù)，能夠?yàn)槠髽I(yè)提供良好的發(fā)展環(huán)境；乙方有意入駐園區(qū)，開(kāi)展[具體業(yè)務(wù)范圍]業(yè)務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方入駐園區(qū)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、園區(qū)基本情況及服務(wù)內(nèi)容（一）園區(qū)位置及范圍園區(qū)位于[詳細(xì)地址]，占地面積為[X]平方米，其四至范圍為：東至[具體界限描述]，南至[具體界限描述]，西至[具體界限描述]，北至[具體界限描述]。（二）園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施及配套服務(wù)1.基礎(chǔ)設(shè)施園區(qū)具備完善的供水、供電、排水、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施。供水系統(tǒng)能夠滿(mǎn)足企業(yè)日常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用水需求，供電容量為[X]千伏安，排水系統(tǒng)通暢，通訊網(wǎng)絡(luò)覆蓋園區(qū)。園區(qū)內(nèi)道路寬敞平坦，交通便利，設(shè)有多個(gè)出入口，方便企業(yè)貨物運(yùn)輸和人員進(jìn)出。2.配套服務(wù)甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，包括園區(qū)公共區(qū)域的保潔、綠化養(yǎng)護(hù)、安全保衛(wèi)等。園區(qū)內(nèi)設(shè)有員工食堂、宿舍等生活配套設(shè)施，為乙方員工提供便利。甲方將積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)，提供政策咨詢(xún)服務(wù)，幫助乙方了解和享受?chē)?guó)家及地方的各項(xiàng)優(yōu)惠政策。二、入駐標(biāo)的物及使用期限（一）入駐標(biāo)的物乙方入駐園區(qū)的具體標(biāo)的物為位于園區(qū)[具體樓棟及房號(hào)]的房屋及附屬設(shè)施，建筑面積為[X]平方米。房屋的具體情況如下：1.房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如框架結(jié)構(gòu)等]2.房屋用途：[乙方擬使用的用途，如生產(chǎn)車(chē)間、辦公用房等]3.附屬設(shè)施：包括但不限于水、電、氣等配套設(shè)施，以及消防、通風(fēng)、空調(diào)等設(shè)備。（二）使用期限乙方對(duì)上述標(biāo)的物的使用期限自本協(xié)議生效之日起[X]年。使用期限屆滿(mǎn)前，乙方如需繼續(xù)使用，應(yīng)在屆滿(mǎn)前[X]個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂協(xié)議。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方的各項(xiàng)費(fèi)用，包括租金、物業(yè)費(fèi)等。有權(quán)對(duì)園區(qū)進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃、管理和維護(hù)，制定園區(qū)的管理制度和規(guī)定，并要求乙方遵守。有權(quán)對(duì)乙方的入駐資格進(jìn)行審核，如發(fā)現(xiàn)乙方不符合入駐條件或違反本協(xié)議約定，有權(quán)解除本協(xié)議。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方提供園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施及配套服務(wù)，確保園區(qū)正常運(yùn)行。負(fù)責(zé)園區(qū)公共區(qū)域的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，及時(shí)處理乙方提出的合理維修要求。協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)，提供必要的證明文件和支持。對(duì)乙方在園區(qū)內(nèi)的合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)給予必要的支持和保護(hù)，維護(hù)園區(qū)的正常秩序。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用園區(qū)的房屋及附屬設(shè)施，開(kāi)展合法的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。有權(quán)享受甲方提供的基礎(chǔ)設(shè)施及配套服務(wù)。在符合園區(qū)規(guī)劃和管理規(guī)定的前提下，有權(quán)對(duì)其使用的房屋進(jìn)行必要的裝修和改造，但應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額向甲方支付租金、物業(yè)費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。遵守國(guó)家法律法規(guī)及園區(qū)的管理制度和規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。合理使用園區(qū)的房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變其用途或損壞，如因乙方原因造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。按照環(huán)保要求做好生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的環(huán)境保護(hù)工作，確保污染物達(dá)標(biāo)排放。積極配合甲方的管理和服務(wù)工作，及時(shí)提供相關(guān)資料和信息。四、費(fèi)用及支付方式（一）租金1.乙方應(yīng)向甲方支付的租金標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米建筑面積[X]元，租金總額為每月[X]元。2.租金支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付等]，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]天向甲方支付當(dāng)期租金。（二）物業(yè)費(fèi)1.物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米建筑面積[X]元，物業(yè)費(fèi)總額為每月[X]元。2.物業(yè)費(fèi)支付方式與租金相同，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]天向甲方支付當(dāng)期物業(yè)費(fèi)。（三）其他費(fèi)用乙方在園區(qū)內(nèi)使用水、電、氣等能源產(chǎn)生的費(fèi)用，按照國(guó)家規(guī)定的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)由乙方自行向相關(guān)部門(mén)繳納。（四）支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式將各項(xiàng)費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后[X]個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)具合法有效的發(fā)票。五、裝修及改造（一）裝修申請(qǐng)乙方如需對(duì)其使用的房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)提前[X]天向甲方提交書(shū)面裝修申請(qǐng)，并附上裝修方案，包括裝修圖紙、施工進(jìn)度計(jì)劃、安全保障措施等。（二）裝修審批甲方應(yīng)在收到乙方裝修申請(qǐng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核，如審核通過(guò)，應(yīng)向乙方出具書(shū)面同意意見(jiàn)；如審核不通過(guò)，應(yīng)向乙方說(shuō)明理由。乙方應(yīng)根據(jù)甲方意見(jiàn)對(duì)裝修方案進(jìn)行修改，直至通過(guò)審核。（三）裝修施工1.乙方應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的裝修施工單位進(jìn)行施工，并與施工單位簽訂施工合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.裝修施工過(guò)程中，乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及園區(qū)的管理制度和規(guī)定，確保施工安全，不得影響園區(qū)其他企業(yè)的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)裝修施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行管理，做好環(huán)境保護(hù)和衛(wèi)生清潔工作，施工結(jié)束后及時(shí)清理現(xiàn)場(chǎng)。（四）裝修驗(yàn)收裝修工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方驗(yàn)收通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。六、園區(qū)管理與維護(hù)（一）園區(qū)管理制度1.甲方制定園區(qū)管理制度，乙方應(yīng)遵守該制度的各項(xiàng)規(guī)定。園區(qū)管理制度應(yīng)包括但不限于安全管理、環(huán)境衛(wèi)生管理、物業(yè)管理等方面的內(nèi)容。2.甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)園區(qū)管理制度進(jìn)行修訂和完善，但應(yīng)提前[X]天通知乙方。（二）安全管理1.甲方負(fù)責(zé)園區(qū)的安全保衛(wèi)工作，配備必要的安保人員和設(shè)施設(shè)備，確保園區(qū)安全。2.乙方應(yīng)加強(qiáng)自身的安全管理工作，制定安全管理制度和應(yīng)急預(yù)案，配備必要的安全設(shè)施設(shè)備，確保生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)安全。3.乙方應(yīng)配合甲方的安全檢查工作，對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的安全隱患及時(shí)進(jìn)行整改。（三）環(huán)境衛(wèi)生管理1.甲方負(fù)責(zé)園區(qū)公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生管理，定期進(jìn)行保潔、綠化養(yǎng)護(hù)等工作。2.乙方應(yīng)保持其使用的房屋及周邊區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生，不得隨意丟棄垃圾，不得在園區(qū)內(nèi)亂堆亂放雜物。（四）物業(yè)管理1.甲方按照本協(xié)議約定為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，包括房屋及附屬設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)，園區(qū)公共設(shè)施的管理等。2.乙方應(yīng)配合甲方的物業(yè)管理工作，按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)，不得妨礙甲方的物業(yè)管理活動(dòng)。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供基礎(chǔ)設(shè)施及配套服務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若甲方擅自解除本協(xié)議或違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)按照損失金額向乙方支付賠償金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金、物業(yè)費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的費(fèi)用及違約金。2.若乙方擅自改變房屋用途或損壞房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并按照損失金額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方違反國(guó)家法律法規(guī)及園區(qū)的管理制度和規(guī)定，從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)立即搬離園區(qū)，并承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。4.若乙方未按照本協(xié)議約定的期限申請(qǐng)續(xù)租或未經(jīng)甲方同意擅自續(xù)租，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付房屋占有使用費(fèi)。八、協(xié)議變更與解除（一）協(xié)議變更1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.因國(guó)家法律法規(guī)、政策調(diào)整或不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商變更協(xié)議內(nèi)容。（二）協(xié)議解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。2.若一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本協(xié)議自行解除。九、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露或使用。（二）通知條款1.本協(xié)議雙方的聯(lián)系方式如下：甲方聯(lián)系方式：聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]電子郵箱：[郵箱地址]通信地址：[通信地址]乙方聯(lián)系方式：聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]電子郵箱：[郵箱地址]通信地址：[通信地址]2.一方變更聯(lián)系方式的，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知另一方。通知應(yīng)采用書(shū)面形式，以特快專(zhuān)遞、掛號(hào)信等方式送達(dá)對(duì)方。通知自送達(dá)之日起生效。（三）協(xié)議生效及份數(shù)1.本協(xié)議自