委托統(tǒng)管房屋協(xié)議書(shū)

委托統(tǒng)管房屋協(xié)議書(shū)?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），愿意委托乙方對(duì)該房屋進(jìn)行統(tǒng)一管理；乙方具備房屋管理的專業(yè)能力和資質(zhì)，愿意接受甲方的委托。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方統(tǒng)管房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體城市][具體區(qū)域][詳細(xì)地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/商業(yè)/辦公等]。2.房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施：房屋為[磚混/框架等]結(jié)構(gòu)，內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如水電線路、門(mén)窗、廚衛(wèi)設(shè)備等]。委托管理事項(xiàng)1.房屋維護(hù)與保養(yǎng)乙方負(fù)責(zé)對(duì)房屋的主體結(jié)構(gòu)、外立面、屋頂?shù)冗M(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保房屋的安全性和完整性。對(duì)房屋內(nèi)部的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維修、保養(yǎng)和更換，保證其正常使用功能。如遇緊急維修情況，乙方應(yīng)在接到通知后的[X]小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行處理。2.房屋租賃管理乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和甲方要求，制定合理的房屋租賃策略，并負(fù)責(zé)尋找合適的租戶。代表甲方與租戶簽訂租賃合同，明確租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、租金支付方式等條款，并確保合同的履行。負(fù)責(zé)收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用，并按照約定及時(shí)支付給甲方。3.房屋安全管理建立健全房屋安全管理制度，加強(qiáng)對(duì)房屋的安全巡查，預(yù)防安全事故的發(fā)生。配備必要的安全設(shè)施和設(shè)備，如消防器材、監(jiān)控設(shè)備等，并確保其正常運(yùn)行。對(duì)租戶進(jìn)行安全教育，督促其遵守安全規(guī)定，保障房屋及人員的安全。4.房屋清潔與衛(wèi)生管理定期對(duì)房屋公共區(qū)域進(jìn)行清潔打掃，包括樓道、電梯、樓梯間、停車(chē)場(chǎng)等，保持環(huán)境整潔。督促租戶做好房屋內(nèi)部的衛(wèi)生清潔工作，確保居住或使用環(huán)境符合衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。二、雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解房屋管理情況，查閱相關(guān)管理記錄和資料。有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋租金及其他收益。對(duì)乙方的管理工作進(jìn)行監(jiān)督，提出意見(jiàn)和建議，如乙方管理不善，有權(quán)要求乙方改正或解除本協(xié)議。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋相關(guān)資料，包括房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、租賃合同等。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式收取租金及其他收益，不得干擾乙方的正常管理工作。協(xié)助乙方處理與房屋管理相關(guān)的糾紛和問(wèn)題，提供必要的支持和配合。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取管理費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為[每月/每年]租金收入的[X]%。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，自主開(kāi)展房屋管理工作，包括但不限于制定租賃策略、選擇租戶等。對(duì)房屋管理過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，有權(quán)按照本協(xié)議約定向租戶收取或從租金收益中扣除。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的管理事項(xiàng)和標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)真履行房屋管理職責(zé)，確保房屋的正常使用和安全。定期向甲方匯報(bào)房屋管理情況，提交管理報(bào)告，包括房屋租賃情況、維修記錄、費(fèi)用收支情況等。妥善保管房屋相關(guān)資料和租戶信息，不得泄露給任何第三方。遵守法律法規(guī)和政策規(guī)定，合法合規(guī)地開(kāi)展房屋管理工作。三、費(fèi)用及支付方式管理費(fèi)用乙方按照本協(xié)議約定，收取管理費(fèi)用為[每月/每年]租金收入的[X]%。管理費(fèi)用應(yīng)在每月/每季度/每年的[具體日期]前支付給乙方。其他費(fèi)用1.房屋維修費(fèi)用：乙方因房屋維護(hù)保養(yǎng)產(chǎn)生的費(fèi)用，經(jīng)甲方確認(rèn)后，由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)在收到乙方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)支付維修費(fèi)用。2.水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等：房屋使用過(guò)程中產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用，由租戶按照相關(guān)規(guī)定支付。乙方負(fù)責(zé)代收代繳，并按照約定及時(shí)支付給相關(guān)部門(mén)。四、違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供相關(guān)資料或協(xié)助乙方處理糾紛，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展管理工作的，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.若甲方違反本協(xié)議約定，提前解除本協(xié)議或干擾乙方的正常管理工作，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于[X]個(gè)月管理費(fèi)用的違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定履行房屋管理職責(zé)，導(dǎo)致房屋出現(xiàn)安全問(wèn)題、設(shè)施設(shè)備損壞等情況，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定定期向甲方匯報(bào)房屋管理情況或提交管理報(bào)告，每逾期一次，應(yīng)向甲方支付[X]元的違約金。3.若乙方泄露甲方房屋相關(guān)資料或租戶信息，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并向甲方支付相當(dāng)于[X]個(gè)月管理費(fèi)用的違約金。4.若乙方違反本協(xié)議約定，提前解除本協(xié)議，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于[X]個(gè)月管理費(fèi)用的違約金，并將已收取的管理費(fèi)用按照未履行期限比例退還甲方，同時(shí)賠償甲方因此遭受的全部損失。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無(wú)異議，則自動(dòng)延續(xù)[X]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)