土地買賣付款協(xié)議書

土地買賣付款協(xié)議書?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[土地詳細(xì)地址]，面積為[X]平方米的土地（以下簡稱"該土地"），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該土地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下土地買賣付款協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)描述1.土地位置：該土地位于[土地詳細(xì)地址]，四至為東至[具體東至界限描述]，南至[具體南至界限描述]，西至[具體西至界限描述]，北至[具體北至界限描述]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量或依據(jù)相關(guān)合法文件確認(rèn)，該土地面積為[X]平方米，以[土地面積測(cè)量單位]為準(zhǔn)。3.土地性質(zhì)：該土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如國有出讓土地、集體土地等]，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止。4.土地現(xiàn)狀：該土地目前為[土地現(xiàn)狀描述，如空地、有附著物等]，地上附著物情況為[詳細(xì)描述地上附著物的種類、數(shù)量、狀況等]。二、土地買賣價(jià)格及付款方式1.土地買賣價(jià)格：雙方商定，該土地的買賣價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的調(diào)整情形外）。2.付款方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。定金作為乙方履行本協(xié)議的擔(dān)保，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：在完成土地產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。首付款支付后，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理土地產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。尾款：在土地產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方將剩余款項(xiàng)人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）一次性支付至甲方指定賬戶。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取土地買賣價(jià)款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付款項(xiàng)。2.義務(wù)保證對(duì)該土地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，土地產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情形。如因甲方原因?qū)е峦恋卮嬖跈?quán)屬糾紛或權(quán)利受限，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方提供辦理土地產(chǎn)權(quán)過戶所需的全部資料，并積極協(xié)助乙方辦理土地產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于簽署相關(guān)文件、配合土地管理部門進(jìn)行現(xiàn)場勘查等。辦理土地產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的一切稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在本協(xié)議簽訂后至土地產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢期間，不得擅自改變土地現(xiàn)狀，不得在該土地上增設(shè)任何權(quán)利負(fù)擔(dān)，保證該土地保持本協(xié)議簽訂時(shí)的狀態(tài)交付給乙方。在收到乙方支付的款項(xiàng)后，按照本協(xié)議約定向乙方開具合法有效的收款憑證。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供土地及協(xié)助辦理土地產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在支付相應(yīng)款項(xiàng)后，有權(quán)獲得該土地的產(chǎn)權(quán)，并按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定對(duì)該土地進(jìn)行使用、收益和處分。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付土地買賣價(jià)款。配合甲方辦理土地產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)辦理過戶手續(xù)所需由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)。在土地產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定對(duì)該土地進(jìn)行使用和管理，不得從事違法違規(guī)行為。四、土地交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方全部首付款后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將該土地交付給乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在土地交付現(xiàn)場進(jìn)行交接，并簽署土地交付確認(rèn)書。確認(rèn)書應(yīng)注明土地交付的時(shí)間、現(xiàn)狀、地上附著物情況等內(nèi)容。3.交付標(biāo)準(zhǔn)：土地應(yīng)保持本協(xié)議簽訂時(shí)的狀態(tài)交付給乙方，地上附著物應(yīng)按照本協(xié)議約定的狀況交付。如交付時(shí)土地現(xiàn)狀或地上附著物情況與本協(xié)議約定不符，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時(shí)間：雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向土地管理部門申請(qǐng)辦理土地產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。因政策調(diào)整、不可抗力等非雙方原因?qū)е聼o法在約定時(shí)間內(nèi)辦理過戶手續(xù)的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，順延辦理時(shí)間。2.過戶手續(xù)辦理：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理土地產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料，并按照土地管理部門的要求履行相關(guān)義務(wù)。乙方應(yīng)按照土地管理部門的規(guī)定及時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)，提交所需資料。如因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤或無法辦理，給對(duì)方造成損失的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.產(chǎn)權(quán)變更登記：在土地產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)及時(shí)到相關(guān)部門辦理土地產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，確保土地產(chǎn)權(quán)登記在乙方名下。如因乙方未及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)導(dǎo)致的一切后果，由乙方自行承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照土地買賣價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照土地買賣價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的土地存在權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限情形，導(dǎo)致乙方無法取得土地產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還已收取的款項(xiàng)、賠償乙方因此遭受的直接損失和可得利益損失等。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理土地產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照土地買賣價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照土地買賣價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，定金不予退還，并有權(quán)要求乙方按照土地買賣價(jià)款的[X%]支付違約金。若乙方在辦理土地產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，因自身原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤或無法辦理，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定對(duì)土地進(jìn)行使用和管理，從事違法違規(guī)行為，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充