夫妻房產(chǎn)按揭協(xié)議書

夫妻房產(chǎn)按揭協(xié)議書?甲方：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方系夫妻關(guān)系，為購買位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該房產(chǎn)的按揭事宜達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：[房屋具體地址]2.房產(chǎn)面積：[X]平方米3.房產(chǎn)總價：人民幣[X]元二、首付款及按揭貸款1.首付款：甲乙雙方共同確認(rèn)，購買該房產(chǎn)需支付首付款人民幣[X]元，由雙方按照各自出資比例于本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)支付至指定賬戶。其中，甲方出資人民幣[X]元，占首付款比例的[X]%；乙方出資人民幣[X]元，占首付款比例的[X]%。2.按揭貸款：剩余購房款人民幣[X]元，由甲乙雙方共同向[貸款銀行名稱]申請按揭貸款支付。雙方同意按照銀行要求提供相關(guān)資料，并共同辦理貸款手續(xù)。若因任何一方原因?qū)е沦J款申請未能獲批或貸款金額不足，責(zé)任方應(yīng)負(fù)責(zé)在銀行規(guī)定的時間內(nèi)補足差額或采取其他解決方式，以確保購房款項能夠及時足額支付給賣方。三、雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定參與該房產(chǎn)的購買及相關(guān)決策。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，對該房產(chǎn)享有相應(yīng)的權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和金額支付首付款及承擔(dān)相應(yīng)的按揭貸款還款義務(wù)。積極配合乙方及相關(guān)部門辦理該房產(chǎn)的購買、按揭貸款及產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)，提供真實、有效的資料。在該房產(chǎn)按揭貸款存續(xù)期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自將該房產(chǎn)進行轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。負(fù)責(zé)按時償還每期按揭貸款本息，如因甲方原因?qū)е掠馄谶€款，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切違約責(zé)任及費用。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定參與該房產(chǎn)的購買及相關(guān)決策。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，對該房產(chǎn)享有相應(yīng)的權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和金額支付首付款及承擔(dān)相應(yīng)的按揭貸款還款義務(wù)。積極配合甲方及相關(guān)部門辦理該房產(chǎn)的購買、按揭貸款及產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)，提供真實、有效的資料。在該房產(chǎn)按揭貸款存續(xù)期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將該房產(chǎn)進行轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。負(fù)責(zé)按時償還每期按揭貸款本息，如因乙方原因?qū)е掠馄谶€款，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切違約責(zé)任及費用。四、還款方式及時間1.還款方式：甲乙雙方共同選擇[等額本息/等額本金]還款方式，按照與貸款銀行簽訂的《個人購房借款合同》約定進行還款。2.還款時間：每月還款日前，甲乙雙方應(yīng)確保還款賬戶中有足夠的資金用于償還當(dāng)期按揭貸款本息。雙方應(yīng)相互配合，及時了解還款情況，如發(fā)現(xiàn)賬戶余額不足或其他異常情況，應(yīng)及時采取措施確保按時足額還款。五、產(chǎn)權(quán)登記1.該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記在甲乙雙方名下，為雙方共同共有。雙方應(yīng)在該房產(chǎn)具備辦理產(chǎn)權(quán)登記條件后的[X]日內(nèi)，共同向不動產(chǎn)登記部門申請辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，所需費用由雙方按照各自出資比例承擔(dān)。2.在產(chǎn)權(quán)登記辦理過程中，如遇法律法規(guī)或政策調(diào)整等原因?qū)е率掷m(xù)辦理延遲或出現(xiàn)其他問題，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，確保產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)能夠順利完成。六、房產(chǎn)使用與維護1.該房產(chǎn)由甲乙雙方共同使用，雙方應(yīng)合理使用該房產(chǎn)，不得故意損害房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備。2.對于該房產(chǎn)的日常維護、保養(yǎng)及維修費用，由雙方按照各自使用比例分擔(dān)。如遇重大維修或改造事項，需經(jīng)雙方協(xié)商一致后共同決定，并按照出資比例分擔(dān)費用。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定支付首付款、償還按揭貸款本息或履行其他義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未履行金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失，包括但不限于首付款損失、已償還的按揭貸款本息、違約金、律師費、訴訟費等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付首付款、償還按揭貸款本息或履行其他義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未履行金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，包括但不限于首付款損失、已償還的按揭貸款本息、違約金、律師費、訴訟費等。3.若一方擅自將該房產(chǎn)進行轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，導(dǎo)致另一方權(quán)益受損的，違約方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償另一方因此遭受的全部損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.如因一方原因?qū)е沦J款申請未能獲批或貸款金額不足，影響購房款項支付的，責(zé)任方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和金額補足差額或采取其他解決方式，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充