姐弟房屋指標(biāo)協(xié)議書(shū)

姐弟房屋指標(biāo)協(xié)議書(shū)?甲方（出讓方）：姓名：______身份證號(hào)碼：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話(huà)：______乙方（受讓方）：姓名：______身份證號(hào)碼：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話(huà)：______鑒于甲方擁有[房屋指標(biāo)來(lái)源的具體情況說(shuō)明，例如：因[具體原因]獲得了位于[房屋具體地址]的房屋購(gòu)買(mǎi)指標(biāo)]，乙方希望購(gòu)買(mǎi)該房屋指標(biāo)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋指標(biāo)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋指標(biāo)詳情甲方所擁有的房屋指標(biāo)指向的房屋位于[房屋具體地址]，該房屋為[房屋性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]，規(guī)劃建筑面積為[X]平方米，戶(hù)型為[具體戶(hù)型]。該房屋指標(biāo)對(duì)應(yīng)的購(gòu)房?jī)r(jià)格為[每平方米價(jià)格]元/平方米，房屋總價(jià)暫定為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），最終房屋總價(jià)以實(shí)際簽訂的購(gòu)房合同及相關(guān)部門(mén)核算為準(zhǔn)。2.指標(biāo)性質(zhì)及限制此房屋指標(biāo)[說(shuō)明指標(biāo)是否有特殊性質(zhì)，如是否為定向安置指標(biāo)、是否受政策限制等]，目前處于[指標(biāo)所處階段，如已取得但未簽訂購(gòu)房合同等]狀態(tài)。受讓該指標(biāo)后，乙方知曉并同意按照相關(guān)政策及規(guī)定辦理購(gòu)房手續(xù)，可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)和限制，包括但不限于購(gòu)房資格審核、貸款政策變動(dòng)等，甲方對(duì)此不承擔(dān)額外責(zé)任，但應(yīng)提供必要協(xié)助。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取房屋指標(biāo)轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所提供的房屋指標(biāo)真實(shí)、合法、有效，不存在任何權(quán)利瑕疵或法律糾紛。協(xié)助乙方辦理與房屋指標(biāo)相關(guān)的一切手續(xù)，包括但不限于向相關(guān)部門(mén)提交購(gòu)房申請(qǐng)、提供必要證明文件等，確保乙方能夠順利使用該指標(biāo)購(gòu)買(mǎi)房屋。在乙方購(gòu)買(mǎi)房屋過(guò)程中，如遇需要甲方出面協(xié)調(diào)或簽字等事項(xiàng)，應(yīng)積極配合，不得無(wú)故拖延或拒絕。未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得擅自將該房屋指標(biāo)轉(zhuǎn)讓給第三方或作其他不利于乙方的處分。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定提供房屋指標(biāo)及相關(guān)協(xié)助，以完成房屋購(gòu)買(mǎi)手續(xù)。在符合法律法規(guī)及政策規(guī)定的前提下，享有使用該房屋指標(biāo)購(gòu)買(mǎi)房屋的權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付房屋指標(biāo)轉(zhuǎn)讓款。自行承擔(dān)因使用該房屋指標(biāo)購(gòu)買(mǎi)房屋所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于購(gòu)房款、稅費(fèi)、中介費(fèi)、裝修費(fèi)等。嚴(yán)格遵守國(guó)家及地方關(guān)于房屋購(gòu)買(mǎi)及相關(guān)指標(biāo)使用的法律法規(guī)和政策規(guī)定，如因乙方原因?qū)е聼o(wú)法使用指標(biāo)購(gòu)買(mǎi)房屋或產(chǎn)生任何法律責(zé)任，由乙方自行承擔(dān)。不得將該房屋指標(biāo)用于非法目的或進(jìn)行任何損害甲方或第三方利益的行為。三、房屋指標(biāo)轉(zhuǎn)讓款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓款金額乙方應(yīng)向甲方支付房屋指標(biāo)轉(zhuǎn)讓款共計(jì)人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。定金作為乙方履行協(xié)議的擔(dān)保，若乙方在協(xié)議履行過(guò)程中違約，定金不予退還；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：在甲方協(xié)助乙方辦理房屋購(gòu)買(mǎi)相關(guān)手續(xù)，并確保乙方能夠順利簽訂購(gòu)房合同后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。尾款：在房屋交付并辦理完產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。四、房屋購(gòu)買(mǎi)手續(xù)辦理1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供辦理房屋購(gòu)買(mǎi)手續(xù)所需的全部資料，并協(xié)助乙方與房屋開(kāi)發(fā)商或相關(guān)部門(mén)取得聯(lián)系，啟動(dòng)購(gòu)房手續(xù)辦理流程。2.乙方應(yīng)在收到甲方提供的資料后，及時(shí)整理并按照相關(guān)要求準(zhǔn)備自身所需材料，積極配合甲方及相關(guān)部門(mén)完成購(gòu)房資格審核、簽訂購(gòu)房合同、繳納購(gòu)房款、辦理貸款（如有）、房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記等一系列手續(xù)。辦理過(guò)程中所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。3.若因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致房屋購(gòu)買(mǎi)手續(xù)辦理出現(xiàn)延誤或阻礙，雙方應(yīng)協(xié)商解決，采取合理措施確保手續(xù)能夠盡快辦理完成。如因一方原因?qū)е率掷m(xù)無(wú)法辦理或延誤，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及給對(duì)方造成的損失。五、房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記1.房屋交付房屋開(kāi)發(fā)商按照購(gòu)房合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將房屋交付給乙方時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成房屋交接手續(xù)。交接過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與購(gòu)房合同約定不符的情況，乙方應(yīng)及時(shí)與開(kāi)發(fā)商溝通解決，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。自房屋交付之日起，房屋的相關(guān)權(quán)益及風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)。2.產(chǎn)權(quán)登記乙方應(yīng)在房屋交付后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，積極辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。甲方應(yīng)全力配合乙方提供相關(guān)證明文件及協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記事項(xiàng)。辦理產(chǎn)權(quán)登記過(guò)程中所產(chǎn)生的稅費(fèi)等費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定由雙方各自承擔(dān)。若因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記出現(xiàn)問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及給乙方造成的損失；若因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記出現(xiàn)問(wèn)題，乙方應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方提供的房屋指標(biāo)存在虛假、無(wú)效或有權(quán)利瑕疵等問(wèn)題，導(dǎo)致乙方無(wú)法使用該指標(biāo)購(gòu)買(mǎi)房屋，甲方應(yīng)全額退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。乙方因此遭受的其他損失，甲方應(yīng)予以賠償。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋購(gòu)買(mǎi)相關(guān)手續(xù)，或無(wú)故拖延、拒絕配合，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)全額退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。乙方因此遭受的其他損失，甲方應(yīng)予以賠償。若甲方擅自將該房屋指標(biāo)轉(zhuǎn)讓給第三方或作其他不利于乙方的處分，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，同時(shí)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。乙方因此遭受的其他損失，甲方應(yīng)予以賠償。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。甲方因此遭受的其他損失，乙方應(yīng)予以賠償。若乙方因自身原因?qū)е聼o(wú)法使用該房屋指標(biāo)購(gòu)買(mǎi)房屋，或違反國(guó)家及地方關(guān)于房屋購(gòu)買(mǎi)及相關(guān)指標(biāo)使用的法律法規(guī)和政策規(guī)定，乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。甲方因此遭受的其他損失，乙方應(yīng)予以賠償。若乙方將該房屋指標(biāo)用于非法目的或進(jìn)行任何損害甲方或第三方利益的行為，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)