婚后公證房屋協(xié)議書(shū)

婚后公證房屋協(xié)議書(shū)?甲方：______________________，性別：______，身份證號(hào)碼：______________________住址：______________________，聯(lián)系電話(huà)：______________________乙方：______________________，性別：______，身份證號(hào)碼：______________________住址：______________________，聯(lián)系電話(huà)：______________________鑒于甲乙雙方于______年____月____日登記結(jié)婚，為明確雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間有關(guān)房屋權(quán)益的歸屬及相關(guān)事宜，經(jīng)雙方平等、自愿協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特簽訂本婚后公證房屋協(xié)議書(shū)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"本協(xié)議"）。一、房屋基本情況1.房屋位置：位于______________________（房屋具體地址）的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該房屋"）。2.房屋性質(zhì)：該房屋為[房屋性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、自建房屋等]。3.房屋面積：建筑面積為_(kāi)_____平方米，套內(nèi)面積為_(kāi)_____平方米。4.房屋購(gòu)買(mǎi)情況：該房屋系甲方/乙方于______年____月____日通過(guò)[購(gòu)買(mǎi)方式，如全款購(gòu)買(mǎi)、貸款購(gòu)買(mǎi)等]取得，購(gòu)房款總計(jì)為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______________________元整）。其中，首付款為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______________________元整），貸款金額為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______________________元整）。目前該房屋尚未辦理房產(chǎn)證，房產(chǎn)證辦理進(jìn)度為_(kāi)_____________________。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利享有對(duì)該房屋占有、使用、收益的權(quán)利。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)自主決定對(duì)該房屋進(jìn)行處分，包括但不限于出售、出租、抵押等，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定履行對(duì)該房屋的相關(guān)責(zé)任和義務(wù)。負(fù)責(zé)按時(shí)償還該房屋的貸款（如有），保證不因自身原因?qū)е沦J款逾期產(chǎn)生不良記錄，影響房屋權(quán)益。未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得擅自將該房屋的產(chǎn)權(quán)變更至他人名下，不得擅自對(duì)該房屋設(shè)定不利于乙方權(quán)益的抵押、質(zhì)押等他項(xiàng)權(quán)利。如實(shí)向乙方告知該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋的產(chǎn)權(quán)狀況、抵押情況、使用狀況等。如因甲方故意隱瞞或不實(shí)告知導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利享有與甲方同等的對(duì)該房屋占有、使用、收益的權(quán)利。對(duì)甲方處分該房屋的行為享有知情權(quán)，有權(quán)要求甲方在處分房屋前提供詳細(xì)的處分方案及相關(guān)文件，并發(fā)表意見(jiàn)。在該房屋涉及重大事項(xiàng)（如出售、拆遷等）時(shí)，有權(quán)參與決策，并享有相應(yīng)的權(quán)益分配權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定履行對(duì)該房屋的相關(guān)責(zé)任和義務(wù)。協(xié)助甲方辦理與該房屋相關(guān)的手續(xù)，如貸款手續(xù)、產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)等，提供必要的文件和信息。尊重甲方對(duì)該房屋的合理使用和處分權(quán)利，不得無(wú)故干涉甲方的正常使用和處分行為。與甲方共同承擔(dān)該房屋在婚姻關(guān)系存續(xù)期間產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、維修基金等。三、房屋產(chǎn)權(quán)歸屬及份額約定1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，確認(rèn)該房屋的產(chǎn)權(quán)歸甲乙雙方共同所有。2.甲乙雙方對(duì)該房屋的產(chǎn)權(quán)份額約定如下：甲方享有______%的產(chǎn)權(quán)份額，乙方享有______%的產(chǎn)權(quán)份額。四、房屋的使用與管理1.雙方共同協(xié)商確定該房屋的使用方式，包括自住、出租等。在決定房屋使用方式時(shí)，應(yīng)充分考慮雙方的意愿和實(shí)際需求，確保房屋得到合理利用。2.對(duì)于該房屋的日常管理，如維護(hù)保養(yǎng)、修繕等，雙方應(yīng)共同承擔(dān)責(zé)任。涉及較大金額的維修費(fèi)用（超過(guò)人民幣_(tái)_____元），應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后共同決定維修方案及費(fèi)用分擔(dān)方式。3.在房屋出租的情況下，雙方應(yīng)共同協(xié)商確定租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃期限、租賃對(duì)象等相關(guān)事宜。租金收入應(yīng)納入雙方的共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行管理，用于家庭共同生活支出或其他雙方認(rèn)可的用途。五、房屋的處分1.未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得擅自出售該房屋。如一方確有需要出售該房屋，應(yīng)提前[X]個(gè)月通知對(duì)方，并在同等條件下，對(duì)方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。2.若雙方協(xié)商一致決定出售該房屋，所得價(jià)款應(yīng)按照雙方約定的產(chǎn)權(quán)份額進(jìn)行分配。在扣除房屋貸款（如有）、相關(guān)稅費(fèi)及其他合理費(fèi)用后，剩余款項(xiàng)由雙方按照產(chǎn)權(quán)份額領(lǐng)取。3.在該房屋進(jìn)行抵押等處分行為時(shí)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并確保處分行為符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得損害對(duì)方的合法權(quán)益。抵押所得款項(xiàng)應(yīng)專(zhuān)項(xiàng)用于與該房屋相關(guān)的用途或雙方共同認(rèn)可的其他用途。六、房屋的繼承與贈(zèng)與1.在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，任何一方不得擅自將其在該房屋中的產(chǎn)權(quán)份額贈(zèng)與他人。如一方因特殊原因確需贈(zèng)與他人，應(yīng)提前通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意。2.一方死亡后，其在該房屋中的產(chǎn)權(quán)份額作為遺產(chǎn)，由另一方及法定繼承人按照法定繼承順序繼承。在繼承發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)積極配合辦理相關(guān)繼承手續(xù)，確保房屋產(chǎn)權(quán)的順利轉(zhuǎn)移。七、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自處分該房屋或變更房屋產(chǎn)權(quán)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)值______%的違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自干涉甲方對(duì)房屋的正常使用和處分，或拒絕協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)值______%的違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.任何一方未按照本協(xié)議約定按時(shí)履行義務(wù)，如償還貸款、支付費(fèi)用等，每逾期一日，應(yīng)按照未履行金額的______%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過(guò)[X]日的，對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，公證處留存一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議生效后，雙方應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，嚴(yán)格履行各自的義務(wù)。本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，公證處留存一份。如有未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：______年____月____