城市裝修鄰居協(xié)議書

城市裝修鄰居協(xié)議書?甲方（裝修方）：姓名：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（鄰居方）：姓名：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方在城市[具體小區(qū)名稱及地址]進行房屋裝修，乙方作為甲方的鄰居，雙方為維護鄰里關(guān)系，保障裝修過程的順利進行，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、裝修基本信息（一）裝修房屋基本情況甲方所裝修房屋位于[具體樓號及單元號]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型結(jié)構(gòu)]。（二）裝修內(nèi)容及計劃1.裝修內(nèi)容：包括但不限于室內(nèi)墻面地面裝飾、水電改造、門窗更換、廚衛(wèi)設(shè)施安裝、天花板吊頂?shù)龋ㄔ敿氀b修項目清單可作為本協(xié)議附件）。2.裝修計劃：裝修工程預(yù)計自[預(yù)計開工日期]開始，至[預(yù)計竣工日期]結(jié)束。如因特殊情況需要調(diào)整工期，甲方應(yīng)提前通知乙方，并說明調(diào)整原因及預(yù)計調(diào)整后的工期。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照已報備的裝修設(shè)計方案及本協(xié)議約定進行房屋裝修施工。在乙方遵守本協(xié)議約定的前提下，要求乙方提供必要的配合與協(xié)助。2.義務(wù)嚴格遵守國家及當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)房屋裝修的法律法規(guī)、政策規(guī)定以及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，辦理相關(guān)裝修審批手續(xù)，并承擔(dān)因未辦理手續(xù)或違規(guī)裝修而產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。開工前，向乙方提供裝修設(shè)計方案、施工進度計劃等相關(guān)資料，并告知乙方裝修期間可能對其造成影響的主要施工環(huán)節(jié)及預(yù)計時間。裝修設(shè)計方案如有重大變更，應(yīng)及時通知乙方。合理安排施工時間，避免在休息時間（通常指每日晚上[具體休息時間]至次日早上[具體起床時間]）及法定節(jié)假日進行產(chǎn)生較大噪音、振動等嚴重影響乙方正常生活的施工作業(yè)。因工藝要求必須連續(xù)施工的，應(yīng)提前通知乙方，并取得乙方書面同意。采取有效的隔音、降噪、防塵、防滲漏等措施，減少裝修施工對乙方生活環(huán)境的影響。施工過程中產(chǎn)生的建筑垃圾應(yīng)及時清理，保持公共區(qū)域的整潔衛(wèi)生。對裝修施工人員進行管理和教育，要求其遵守本協(xié)議及小區(qū)相關(guān)規(guī)定，不得在小區(qū)內(nèi)大聲喧嘩、隨地吐痰、亂扔垃圾等。如施工人員違反規(guī)定，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的管理責(zé)任。在裝修過程中，如發(fā)現(xiàn)對乙方房屋及設(shè)施設(shè)備造成損壞，應(yīng)及時修復(fù)或賠償。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解甲方裝修施工進度、施工內(nèi)容等相關(guān)信息，在甲方施工可能對其造成重大影響時，提出意見和建議。要求甲方按照本協(xié)議約定采取措施減少施工對其生活環(huán)境的影響，對甲方違反約定的行為進行監(jiān)督并有權(quán)向相關(guān)部門投訴。在自身合法權(quán)益受到甲方裝修施工侵害時，有權(quán)要求甲方停止侵害、排除妨礙、賠償損失等。2.義務(wù)尊重甲方的裝修權(quán)利，在不違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，為甲方裝修施工提供必要的便利，如允許甲方施工人員臨時使用公共區(qū)域等。如對甲方裝修施工有疑問或建議，應(yīng)及時與甲方溝通協(xié)商，友好解決問題，不得故意刁難或阻礙甲方正常施工。如因乙方自身原因需要對房屋進行相關(guān)活動，可能影響甲方裝修施工的，應(yīng)提前通知甲方，并協(xié)商好相關(guān)事宜。三、裝修施工規(guī)范及要求（一）噪音控制1.甲方應(yīng)選用符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的低噪音施工設(shè)備，并采取有效的降噪措施，如安裝隔音罩、減震墊等。在進行電鉆、電鋸、空壓機等產(chǎn)生較大噪音的施工作業(yè)時，應(yīng)合理安排作業(yè)時間，盡量避免在居民休息時間進行。如因工藝要求必須連續(xù)施工的，噪音強度應(yīng)符合國家規(guī)定的排放標(biāo)準(zhǔn)，并提前通知乙方，取得乙方書面同意。2.乙方有權(quán)對甲方施工過程中的噪音情況進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)噪音超標(biāo)或違反休息時間施工的情況，可向甲方提出書面整改意見，甲方應(yīng)在接到意見后[X]小時內(nèi)予以回復(fù)，并采取有效措施進行整改。（二）粉塵控制1.甲方在進行拆除、切割、打磨等易產(chǎn)生粉塵的施工作業(yè)時，應(yīng)配備灑水降塵設(shè)備，定期對作業(yè)區(qū)域進行灑水降塵，保持施工現(xiàn)場及周邊環(huán)境的清潔。2.運輸建筑垃圾及裝修材料的車輛應(yīng)采取覆蓋、密閉等措施，防止粉塵飛揚。車輛進出小區(qū)時，應(yīng)在洗車池進行沖洗，確保車身清潔，輪胎不帶泥上路。（三）廢水處理1.甲方在裝修過程中產(chǎn)生的廢水應(yīng)通過合理的排水系統(tǒng)進行排放，嚴禁隨意傾倒。如因施工需要臨時排放廢水，應(yīng)提前與小區(qū)物業(yè)管理部門溝通協(xié)調(diào)，按照規(guī)定進行排放，避免對小區(qū)公共排水管道造成堵塞或污染周邊環(huán)境。2.在進行防水施工、廚衛(wèi)設(shè)施安裝等可能產(chǎn)生廢水的作業(yè)時，應(yīng)做好防護措施，防止廢水滲漏到樓下乙方房屋內(nèi)。如發(fā)生滲漏情況，甲方應(yīng)及時采取措施進行修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償責(zé)任。（四）施工安全1.甲方應(yīng)加強對裝修施工人員的安全教育，確保施工人員遵守安全操作規(guī)程，正確佩戴和使用安全防護用品。在施工現(xiàn)場設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，對樓梯口、電梯井口、預(yù)留洞口、通道口等危險部位采取防護措施，防止發(fā)生安全事故。2.乙方應(yīng)注意自身安全，避免進入甲方施工現(xiàn)場發(fā)生意外。如因乙方擅自進入施工現(xiàn)場而導(dǎo)致的安全事故，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。四、裝修期間的相互配合（一）施工時間協(xié)調(diào)1.甲方應(yīng)根據(jù)乙方的作息時間，合理安排有噪音、振動等影響的施工作業(yè)。除經(jīng)乙方書面同意的特殊情況外，每日[具體噪音作業(yè)限制時間]至次日[具體噪音作業(yè)限制時間]不得進行產(chǎn)生較大噪音、振動的施工作業(yè)。2.如乙方因特殊原因需要在甲方正常施工時間內(nèi)進行可能影響施工的活動，應(yīng)提前通知甲方，雙方協(xié)商調(diào)整施工安排，以確保雙方的正常生活和施工不受較大影響。（二）公共區(qū)域使用1.甲方施工人員因施工需要臨時使用公共區(qū)域（如樓道、電梯、小區(qū)道路等）時，應(yīng)盡量減少對其他業(yè)主的影響，并保持公共區(qū)域的整潔衛(wèi)生。使用完畢后，應(yīng)及時清理現(xiàn)場。2.乙方應(yīng)允許甲方施工人員在合理范圍內(nèi)臨時使用公共區(qū)域，但甲方不得利用公共區(qū)域堆放大量裝修材料或進行與裝修無關(guān)的活動，影響公共秩序和其他業(yè)主的正常通行。（三）相鄰設(shè)施保護1.甲方在施工過程中應(yīng)注意保護乙方房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，如門窗、墻面、地面、水電線路等。如因施工造成損壞，應(yīng)及時修復(fù)或照價賠償。2.乙方發(fā)現(xiàn)甲方施工可能對自身房屋及設(shè)施設(shè)備造成影響時，應(yīng)及時告知甲方，甲方應(yīng)采取相應(yīng)的保護措施。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定辦理裝修審批手續(xù)，擅自進行裝修施工，乙方有權(quán)要求甲方立即停止施工，并補辦相關(guān)手續(xù)。如因甲方未辦理手續(xù)導(dǎo)致乙方遭受損失（包括但不限于因違規(guī)裝修被相關(guān)部門處罰的罰款、乙方房屋因違規(guī)施工受損等），甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.甲方違反施工時間規(guī)定，在禁止作業(yè)時間內(nèi)進行產(chǎn)生較大噪音、振動等嚴重影響乙方正常生活的施工作業(yè)，經(jīng)乙方書面通知后仍不改正的，每發(fā)生一次，甲方應(yīng)向乙方支付違約金[X]元。如因甲方長期違規(guī)施工導(dǎo)致乙方無法正常生活，乙方有權(quán)要求甲方暫停施工整改，整改期間造成乙方的損失，甲方應(yīng)予以賠償。3.甲方未采取有效的隔音、降噪、防塵、防滲漏等措施，對乙方生活環(huán)境造成嚴重影響，經(jīng)乙方多次書面要求整改仍不履行的，乙方有權(quán)向相關(guān)部門投訴，并要求甲方承擔(dān)因此給乙方造成的損失（包括但不限于噪音污染賠償、粉塵污染清理費用、房屋滲漏修復(fù)費用等）。同時，甲方應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X%]向乙方支付違約金。4.甲方在裝修過程中，因故意或重大過失對乙方房屋及設(shè)施設(shè)備造成損壞，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或按照市場價格進行賠償。如乙方對賠償金額有異議，可共同委托有資質(zhì)的評估機構(gòu)進行評估，評估費用由責(zé)任方承擔(dān)。如甲方拒絕承擔(dān)賠償責(zé)任或拖延履行賠償義務(wù)，乙方有權(quán)通過法律途徑解決，由此產(chǎn)生的訴訟費、律師費等相關(guān)費用均由甲方承擔(dān)。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方故意刁難或阻礙甲方正常裝修施工，導(dǎo)致甲方工期延誤或遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償金額包括但不限于甲方因此增加的裝修費用、因工期延誤導(dǎo)致的逾期交付違約金（如有）等。2.乙方違反本協(xié)議約定，未經(jīng)甲方同意擅自進入甲方施工現(xiàn)場，發(fā)生安全事故導(dǎo)致自身傷亡或財產(chǎn)損失的，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。同時，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的一切損失（包括但不限于甲方因配合處理事故而產(chǎn)生的費用、因事故導(dǎo)致的工期延誤損失等）。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至甲方裝修工程竣工并通過驗收后終止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各