學校房屋交接協(xié)議書

學校房屋交接協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有學校房屋相關權益，現(xiàn)欲將該房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就學校房屋交接事宜達成如下協(xié)議：一、標的物描述1.房屋位置：該學校房屋位于[具體地址]，地理位置優(yōu)越，周邊交通便利，配套設施完善。2.房屋用途：此房屋專為學校教學及相關配套功能設計，包括但不限于教室、實驗室、辦公室、圖書館、體育館等教學設施用房，以及學生宿舍、食堂、操場等生活和體育活動區(qū)域。3.房屋面積：房屋總建筑面積為[X]平方米，其中地上建筑面積為[X]平方米，地下建筑面積為[X]平方米。具體面積以產(chǎn)權登記或?qū)嶋H測量為準。4.房屋結構：房屋主體結構為[結構類型]，建筑質(zhì)量符合國家相關標準，具有良好的穩(wěn)定性和安全性。5.附屬設施：配套的教學設備，如課桌椅、實驗儀器、多媒體教學設備等（詳細清單見附件一）。生活設施，包括學生宿舍的床鋪、衣柜、空調(diào)等，食堂的餐飲設備、廚房用具等（詳細清單見附件二）。體育設施，如操場的體育器材、體育館的運動設備等（詳細清單見附件三）。房屋內(nèi)的水電設施、消防設施、通訊設施等基礎設施，確保正常使用。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取房屋轉(zhuǎn)讓款項。對房屋的相關情況有如實告知乙方的權利。2.義務保證對轉(zhuǎn)讓的學校房屋擁有合法、完整的所有權或處置權，且該房屋未設定任何抵押、質(zhì)押、查封等權利限制。在本協(xié)議簽訂前，如實向乙方披露房屋的使用狀況、維修歷史、產(chǎn)權情況等相關信息，不得隱瞞或虛報任何重要事實。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關文件和資料，并按照法律法規(guī)及相關部門的要求履行相應的協(xié)助義務。在房屋交接前，負責結清房屋所產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費、暖氣費、燃氣費等所有費用，確保房屋交接時無任何欠費情況。按照本協(xié)議約定的時間和條件，將房屋及附屬設施完整、無損壞地交付給乙方。在房屋交接過程中，配合乙方進行驗收工作，解答乙方關于房屋及附屬設施的疑問。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定的時間和條件交付房屋及附屬設施。在房屋交接時，對房屋及附屬設施進行查驗，如發(fā)現(xiàn)問題有權要求甲方及時整改或承擔相應責任。有權要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，并按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔辦理過戶手續(xù)所需的相關稅費。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款項。對甲方提供的房屋及附屬設施相關信息予以保密，不得向任何第三方泄露。在房屋交接后，按照法律法規(guī)及相關規(guī)定合理使用房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋用途或進行破壞性改造。協(xié)助甲方辦理與房屋轉(zhuǎn)讓相關的其他手續(xù)，如協(xié)助提供辦理產(chǎn)權過戶所需的身份證明文件等。三、房屋交接程序（一）交接前準備1.雙方應在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，共同確定房屋交接的具體時間和地點，并書面通知對方。2.甲方應在交接前對房屋進行全面清理和整理，確保房屋整潔、衛(wèi)生，附屬設施正常運行。同時，準備好房屋產(chǎn)權證書、相關合同文件、設施設備清單等交接所需的資料。3.乙方應在交接前安排專業(yè)人員對房屋及附屬設施進行初步檢查，了解房屋的基本情況，為交接驗收做好準備。（二）交接驗收1.雙方按照約定的時間和地點進行房屋交接。交接時，甲方應向乙方出示房屋產(chǎn)權證書及其他相關證明文件，證明其對房屋擁有合法的處置權。2.乙方按照附件清單對房屋及附屬設施進行逐一查驗，包括房屋的結構、裝修、設施設備的數(shù)量、質(zhì)量、運行狀況等。查驗過程中，如發(fā)現(xiàn)問題，乙方應及時向甲方提出書面異議，并要求甲方在規(guī)定的時間內(nèi)進行整改或修復。3.對于乙方提出的問題，甲方應認真核實，并在[X]個工作日內(nèi)給予答復和處理。如因甲方原因?qū)е碌膯栴}，甲方應負責采取有效措施進行整改或修復，直至達到乙方滿意的程度。整改或修復所產(chǎn)生的費用由甲方承擔。4.經(jīng)雙方共同確認，房屋及附屬設施符合本協(xié)議約定的交付條件后，雙方簽署房屋交接確認書，確認房屋已正式交接給乙方。（三）費用結算1.房屋交接前產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費、暖氣費、燃氣費等所有費用由甲方負責結清，并提供相關繳費憑證。2.乙方應在房屋交接確認書簽署后的[X]個工作日內(nèi)，按照本協(xié)議約定向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款項。如乙方逾期支付，應按照逾期金額的[X%]向甲方支付違約金。四、產(chǎn)權過戶1.甲方應在房屋交接后的[X]個工作日內(nèi)，積極協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權過戶所需的費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。2.乙方應按照甲方的要求提供辦理產(chǎn)權過戶所需的相關資料，并積極配合甲方完成過戶手續(xù)的辦理。在辦理過程中，如因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤或無法辦理，乙方應承擔相應的責任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.如因政策法規(guī)變化或其他不可抗力因素導致房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)無法在本協(xié)議約定的時間內(nèi)完成，雙方應協(xié)商解決，并根據(jù)實際情況調(diào)整過戶時間和方式。五、違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按時交付房屋或交付的房屋及附屬設施不符合約定條件，乙方有權要求甲方繼續(xù)履行協(xié)議，并按照房屋轉(zhuǎn)讓款項的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成損失的，甲方還應承擔相應的賠償責任。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時支付房屋轉(zhuǎn)讓款項或擅自改變房屋用途、損壞房屋及附屬設施，甲方有權要求乙方繼續(xù)履行協(xié)議，并按照逾期金額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并賠償對方因此遭受的損失。4.如一方違反本協(xié)議約定的協(xié)助義務，導致對方無法順利辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)或其他相關手續(xù)，違約方應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照房屋轉(zhuǎn)讓款項的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件一、附件二、附件三作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件內(nèi)容如有與本協(xié)議不一致的地方，以本協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋章）：__