多人出資購(gòu)房協(xié)議書

多人出資購(gòu)房協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________丙方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，決定共同出資購(gòu)買位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱"該房產(chǎn)"），為明確各方的權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特簽訂本協(xié)議書。一、房產(chǎn)基本情況1.房屋地址：[詳細(xì)地址]2.房屋建筑面積：[具體面積]平方米3.房屋用途：[住宅/商業(yè)等]4.房屋產(chǎn)權(quán)狀況：[是否有產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)人情況等]二、各方出資情況1.甲方出資：人民幣[X]元，占總出資比例的[X]%。2.乙方出資：人民幣[X]元，占總出資比例的[X]%。3.丙方出資：人民幣[X]元，占總出資比例的[X]%。三方應(yīng)按照上述約定的出資比例，按時(shí)足額將各自出資款項(xiàng)支付至本協(xié)議約定的賬戶。三、權(quán)利與義務(wù)（一）共同共有人權(quán)利1.各方對(duì)該房產(chǎn)享有平等的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。未經(jīng)其他共有人書面同意，任何一方不得擅自處分該房產(chǎn)，包括但不限于出售、抵押、贈(zèng)與、出租等。2.有權(quán)按照出資比例分配該房產(chǎn)產(chǎn)生的收益，如租金收入、房產(chǎn)增值收益等。（二）共同共有人義務(wù)1.按照本協(xié)議約定及時(shí)足額繳納各自的出資款項(xiàng)。2.共同承擔(dān)與該房產(chǎn)相關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、維修基金等，按照出資比例分擔(dān)。3.對(duì)該房產(chǎn)負(fù)有妥善保管和維護(hù)的義務(wù)，不得故意損害房產(chǎn)及附屬設(shè)施。如因一方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致房產(chǎn)及附屬設(shè)施損壞的，該方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。（三）購(gòu)房手續(xù)辦理義務(wù)1.共同委托[具體受托人姓名]作為代表，辦理該房產(chǎn)的購(gòu)買手續(xù)，包括但不限于簽訂購(gòu)房合同、支付購(gòu)房款、辦理產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)事宜。受托人應(yīng)按照各方的指示和本協(xié)議的約定履行職責(zé)，不得擅自變更或損害各方利益。2.各方應(yīng)積極配合受托人辦理購(gòu)房手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按時(shí)簽署相關(guān)文件。（四）房產(chǎn)使用義務(wù)1.各方應(yīng)合理使用該房產(chǎn)，不得將其用于違法違規(guī)或損害其他共有人利益的活動(dòng)。2.在不影響其他共有人利益的前提下，各方有權(quán)根據(jù)自身需求使用該房產(chǎn)，但應(yīng)提前通知其他共有人。四、房產(chǎn)管理與維護(hù)1.共同推選[具體負(fù)責(zé)人姓名]作為該房產(chǎn)的日常管理人，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理與房產(chǎn)相關(guān)的日常事務(wù)，包括但不限于安排房屋維修、監(jiān)督物業(yè)服務(wù)等。管理人應(yīng)盡到勤勉盡責(zé)的義務(wù)，維護(hù)各方的共同利益。2.對(duì)于該房產(chǎn)的重大維修、改造等事項(xiàng)，需經(jīng)占總出資比例三分之二以上的共有人書面同意。維修、改造費(fèi)用按照出資比例分擔(dān)。3.定期對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保房產(chǎn)處于良好的使用狀態(tài)。如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，對(duì)于可能影響房產(chǎn)安全或正常使用的重大問(wèn)題，應(yīng)立即采取措施進(jìn)行處理。五、收益分配與債務(wù)承擔(dān)1.收益分配該房產(chǎn)產(chǎn)生的租金等收益，在扣除相關(guān)稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、維修費(fèi)用等必要支出后，按照各方出資比例進(jìn)行分配。分配時(shí)間為每年的[具體日期]。房產(chǎn)增值部分，在房產(chǎn)出售或其他處分時(shí)，按照各方出資比例進(jìn)行分配。2.債務(wù)承擔(dān)與該房產(chǎn)相關(guān)的債務(wù)，包括但不限于購(gòu)房貸款、物業(yè)費(fèi)欠費(fèi)、維修欠款等，由各方按照出資比例共同承擔(dān)。任何一方因承擔(dān)超出其出資比例的債務(wù)而向其他方行使追償權(quán)時(shí)，其他方應(yīng)按照本協(xié)議約定的出資比例及時(shí)予以償還。六、房產(chǎn)處分1.如各方一致同意出售該房產(chǎn)，應(yīng)按照以下程序進(jìn)行：由管理人或相關(guān)代表委托有資質(zhì)的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，確定合理的出售價(jià)格。在同等條件下，其他共有人享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。如一方有意購(gòu)買，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)書面通知其他共有人，并按照評(píng)估價(jià)格支付相應(yīng)款項(xiàng)。出售房產(chǎn)所得款項(xiàng)在扣除相關(guān)稅費(fèi)、償還購(gòu)房貸款及其他債務(wù)、支付中介費(fèi)用等必要支出后，按照各方出資比例進(jìn)行分配。2.如因特殊原因需要對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行抵押，必須經(jīng)占總出資比例三分之二以上的共有人書面同意，并辦理相關(guān)抵押登記手續(xù)。抵押所獲款項(xiàng)應(yīng)按照本協(xié)議約定用于與該房產(chǎn)相關(guān)的合理用途，如償還購(gòu)房貸款等。抵押解除后，應(yīng)及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)。七、違約責(zé)任1.若一方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額繳納出資款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[X]%向其他方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，其他方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照本協(xié)議約定出資比例的[X]%支付違約金，同時(shí)違約方應(yīng)補(bǔ)足其應(yīng)出資款項(xiàng)。2.未經(jīng)其他共有人書面同意，擅自處分該房產(chǎn)的，其處分行為無(wú)效，并應(yīng)向其他共有人支付該房產(chǎn)價(jià)值[X]%的違約金。如因擅自處分行為給其他共有人造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.對(duì)于該房產(chǎn)的管理、維護(hù)等事務(wù)，若一方違反本協(xié)議約定，不履行相關(guān)義務(wù)或故意損害其他共有人利益的，應(yīng)向其他共有人支付[X]元違約金，并承擔(dān)因其違約行為給其他共有人造成的全部損失。4.如一方違反本協(xié)議約定的收益分配或債務(wù)承擔(dān)條款，應(yīng)按照違約金額的[X]%向其他方支付違約金，并及時(shí)補(bǔ)足或償還應(yīng)承擔(dān)的份額。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.各方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自各方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲、乙、丙三方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由各方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________