婚后購(gòu)房房產(chǎn)協(xié)議書(shū)

婚后購(gòu)房房產(chǎn)協(xié)議書(shū)?甲方：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話(huà)：______________________乙方：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話(huà)：______________________鑒于甲乙雙方已登記結(jié)婚，為明確雙方在婚后共同購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，就婚后購(gòu)房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)地址：位于[具體房產(chǎn)地址]。2.房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.房產(chǎn)用途：該房產(chǎn)僅作為甲乙雙方婚后共同居住使用。二、購(gòu)房資金來(lái)源1.雙方共同確認(rèn)，購(gòu)買(mǎi)上述房產(chǎn)的資金來(lái)源包括但不限于以下部分：甲方婚前個(gè)人積蓄[X]元；乙方婚前個(gè)人積蓄[X]元；甲乙雙方婚后共同收入，包括但不限于工資、獎(jiǎng)金、投資收益等，共計(jì)[X]元；雙方共同向銀行申請(qǐng)的購(gòu)房貸款[X]元。2.雙方一致同意，上述資金均視為對(duì)該房產(chǎn)的共同出資，無(wú)論資金來(lái)源如何，均享有平等的權(quán)益。三、產(chǎn)權(quán)登記及份額約定1.雙方共同決定，將上述房產(chǎn)登記在[雙方姓名]名下。2.甲乙雙方約定，該房產(chǎn)為雙方共同共有，各自享有該房產(chǎn)[50%]的產(chǎn)權(quán)份額。雙方對(duì)該房產(chǎn)享有平等的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。四、雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利對(duì)該房產(chǎn)享有平等的占有、使用、收益和處分的權(quán)利，有權(quán)按照本協(xié)議約定的份額享有房產(chǎn)增值部分的權(quán)益。有權(quán)了解該房產(chǎn)的相關(guān)信息，包括但不限于購(gòu)房合同、貸款合同、產(chǎn)權(quán)證書(shū)等，并有權(quán)參與與該房產(chǎn)相關(guān)的重大決策，如出售、抵押、出租等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及雙方共同決定，按時(shí)足額支付購(gòu)房款項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于購(gòu)房款、貸款本息、物業(yè)費(fèi)、維修基金等。負(fù)責(zé)保管與該房產(chǎn)相關(guān)的重要文件和資料，如購(gòu)房合同、產(chǎn)權(quán)證書(shū)等，并應(yīng)在乙方需要時(shí)及時(shí)提供。未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得擅自對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行重大裝修、改造或改變其用途，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失。乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利同甲方一樣，對(duì)該房產(chǎn)享有平等的各項(xiàng)權(quán)利，包括但不限于占有、使用、收益和處分的權(quán)利，以及按照本協(xié)議約定份額享有房產(chǎn)增值部分的權(quán)益。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如發(fā)現(xiàn)甲方有違反本協(xié)議的行為，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)與甲方共同承擔(dān)購(gòu)房及與房產(chǎn)相關(guān)的各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于支付款項(xiàng)、償還貸款、維護(hù)房產(chǎn)等。協(xié)助甲方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)登記、貸款申請(qǐng)等，并提供必要的文件和資料。尊重甲方對(duì)該房產(chǎn)的合理使用和管理權(quán)利，不得無(wú)故干涉甲方的正常使用行為。五、貸款償還1.雙方共同確認(rèn)，以該房產(chǎn)向銀行申請(qǐng)的購(gòu)房貸款由甲乙雙方共同償還。2.貸款償還方式為：[具體還款方式，如等額本息或等額本金等]，還款期限為[X]年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.雙方每月應(yīng)在還款日前[X]天，將各自應(yīng)承擔(dān)的還款金額存入共同還款賬戶(hù)（賬號(hào)：______________________）。如因一方未能按時(shí)足額存入還款金額導(dǎo)致逾期還款的，違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部違約責(zé)任，包括但不限于逾期利息、罰息、違約金等，并應(yīng)及時(shí)補(bǔ)足款項(xiàng)，確保貸款按時(shí)足額償還。4.在貸款償還期間，如遇貸款利率調(diào)整或貸款政策變化，雙方應(yīng)共同協(xié)商確定還款計(jì)劃的調(diào)整方式，確保貸款能夠順利償還。六、房產(chǎn)維護(hù)與管理1.甲乙雙方共同承擔(dān)該房產(chǎn)的維護(hù)和管理責(zé)任，包括但不限于日常維修、保養(yǎng)、清潔等費(fèi)用。2.對(duì)于該房產(chǎn)的重大維修或改造項(xiàng)目，需經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可進(jìn)行。重大維修或改造項(xiàng)目所需費(fèi)用，由雙方按照產(chǎn)權(quán)份額共同承擔(dān)。3.雙方應(yīng)合理使用該房產(chǎn)，不得故意損壞或擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。如因一方原因?qū)е路慨a(chǎn)損壞或需要維修的，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。七、房產(chǎn)處分1.出售未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得擅自出售該房產(chǎn)。如一方因特殊原因確需出售房產(chǎn)的，應(yīng)提前[X]個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并在同等條件下，對(duì)方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。如雙方協(xié)商一致決定出售該房產(chǎn)，所得款項(xiàng)應(yīng)按照雙方的產(chǎn)權(quán)份額進(jìn)行分配。在扣除相關(guān)稅費(fèi)、貸款余額及其他合理費(fèi)用后，剩余款項(xiàng)應(yīng)及時(shí)支付給雙方。2.抵押未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得擅自將該房產(chǎn)進(jìn)行抵押。如一方因特殊原因確需抵押房產(chǎn)的，應(yīng)提前[X]個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并確保抵押行為不會(huì)損害對(duì)方的合法權(quán)益。如因抵押房產(chǎn)所獲得的資金，應(yīng)用于雙方共同認(rèn)可的用途，并應(yīng)按照雙方的產(chǎn)權(quán)份額進(jìn)行分配或承擔(dān)相應(yīng)的債務(wù)。3.出租雙方共同決定是否出租該房產(chǎn)。如決定出租，應(yīng)共同協(xié)商確定租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃方式等事項(xiàng)。出租該房產(chǎn)所得租金收入，應(yīng)按照雙方的產(chǎn)權(quán)份額進(jìn)行分配。租金收入應(yīng)優(yōu)先用于償還該房產(chǎn)的貸款及相關(guān)費(fèi)用，如有剩余，再由雙方按照產(chǎn)權(quán)份額進(jìn)行分配。八、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)足額支付購(gòu)房款項(xiàng)、貸款本息或其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。2.若乙方違反本協(xié)議約定，實(shí)施了與甲方權(quán)利相沖突的行為，如擅自出售、抵押房產(chǎn)或拒絕承擔(dān)共同費(fèi)用等，應(yīng)立即停止違約行為，并按照本協(xié)議約定的房產(chǎn)價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如一方違反本協(xié)議約定，擅自對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行重大裝修、改造或改變其用途，導(dǎo)致對(duì)方權(quán)益受損的，違約方應(yīng)恢復(fù)房產(chǎn)原狀，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。4.任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致對(duì)方無(wú)法正常行使其在房產(chǎn)方面的權(quán)利，如因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記錯(cuò)誤、無(wú)法辦理相關(guān)手續(xù)等，違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的全部損失，并采取積極措施消除影響，恢復(fù)對(duì)方的合法權(quán)益。九、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)