園區(qū)酒樓租賃協(xié)議書(shū)

園區(qū)酒樓租賃協(xié)議書(shū)?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[園區(qū)名稱]內(nèi)的酒樓（以下簡(jiǎn)稱"該酒樓"），乙方有意租賃該酒樓用于經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.酒樓位置：該酒樓位于[園區(qū)具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。2.建筑結(jié)構(gòu)及設(shè)施：酒樓為[具體建筑結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)]，樓內(nèi)設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如大廳、包房、廚房設(shè)備、空調(diào)系統(tǒng)、消防設(shè)施等]。3.經(jīng)營(yíng)范圍限制：乙方租賃該酒樓僅用于合法經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)務(wù)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍。二、租賃期限1.本租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該酒樓。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[X]年遞增[X]%。2.支付方式：租金按月支付，乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)出具收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在乙方交還酒樓并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反法律法規(guī)或本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方限期整改。租賃期間，如因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)保證該酒樓符合安全、消防等相關(guān)規(guī)定，并向乙方提供相關(guān)證明文件。負(fù)責(zé)對(duì)酒樓的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。在租賃期間，協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)手續(xù)，但費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期內(nèi)按照本合同約定使用該酒樓。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家法律法規(guī)及園區(qū)管理規(guī)定，不得利用該酒樓從事違法違規(guī)活動(dòng)。負(fù)責(zé)對(duì)酒樓內(nèi)乙方自行添置的設(shè)備設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。在租賃期間，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自將該酒樓轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營(yíng)。租賃期滿或合同解除后，應(yīng)按照原狀交還該酒樓及附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。負(fù)責(zé)酒樓的消防安全工作，配備必要的消防器材，確保消防設(shè)施完好有效，并按照規(guī)定制定消防安全制度，組織員工進(jìn)行消防安全培訓(xùn)和演練。五、裝修及添附1.乙方如需對(duì)酒樓進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可施工。裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，裝修過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及園區(qū)管理規(guī)定，不得破壞酒樓的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施。2.租賃期滿或合同解除后，乙方對(duì)酒樓的裝修部分無(wú)權(quán)要求甲方給予補(bǔ)償，但乙方可拆除其自行添置的可移動(dòng)設(shè)備設(shè)施，但應(yīng)恢復(fù)酒樓原狀。對(duì)于乙方裝修過(guò)程中形成的不可移動(dòng)添附物，如甲方要求乙方拆除的，乙方應(yīng)予以拆除；如甲方同意保留的，甲方無(wú)需向乙方支付任何補(bǔ)償費(fèi)用。六、物業(yè)管理1.乙方應(yīng)遵守園區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米人民幣[X]元，由乙方在每月[具體日期]前支付給物業(yè)管理公司。2.物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)園區(qū)的公共區(qū)域衛(wèi)生、綠化、安保等服務(wù)工作，乙方應(yīng)積極配合物業(yè)管理公司的工作。七、水電費(fèi)及其他費(fèi)用1.乙方在租賃期間使用的水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，并按照相關(guān)部門(mén)規(guī)定的繳費(fèi)周期按時(shí)足額繳納。2.酒樓內(nèi)的電話、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用由乙方自行申請(qǐng)辦理并承擔(dān)費(fèi)用。八、保險(xiǎn)1.乙方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)租賃期間的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)及經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的公眾責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.如因乙方未購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)或保險(xiǎn)不足導(dǎo)致的損失，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。九、違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金、押金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。2.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該酒樓或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若乙方擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營(yíng)該酒樓，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。4.若乙方未按照本合同約定交還酒樓或附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)自行收回酒樓，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。5.如一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），并承擔(dān)因此給對(duì)方造成的損失。十、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合