委托租賃店鋪協(xié)議書(shū)

委托租賃店鋪協(xié)議書(shū)?合同編號(hào)：[合同編號(hào)]簽訂日期：[簽訂日期]簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]甲方（委托人）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方（受托人）：名稱：[乙方公司名稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[店鋪地址]的店鋪（以下簡(jiǎn)稱"該店鋪"），欲委托乙方進(jìn)行租賃相關(guān)事宜；乙方具備專業(yè)的店鋪?zhàn)赓U服務(wù)能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項(xiàng)1.甲方委托乙方全權(quán)代理該店鋪的租賃事宜，包括但不限于尋找合適的承租人、與承租人洽談租賃條款、簽訂租賃合同以及處理租賃過(guò)程中的相關(guān)事務(wù)。2.乙方應(yīng)按照甲方的要求和市場(chǎng)行情，以合理的價(jià)格和條件將該店鋪出租給承租人，并確保租賃過(guò)程合法合規(guī)。二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.店鋪基本情況地址：[店鋪地址]面積：[店鋪面積]平方米用途：[店鋪用途，如商業(yè)零售、餐飲等]裝修情況：[簡(jiǎn)要描述店鋪裝修狀況，如精裝修、毛坯等]2.租賃期限本次委托租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。乙方應(yīng)在委托期限內(nèi)完成店鋪的出租事宜，并簽訂有效的租賃合同。如因特殊情況需要延長(zhǎng)委托期限，雙方應(yīng)另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.租金及支付方式甲方期望的租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元，租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度]支付。乙方應(yīng)在與承租人簽訂租賃合同前，將租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式告知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面確認(rèn)。實(shí)際租金金額及支付方式以乙方與承租人最終簽訂的租賃合同為準(zhǔn)，但不得低于甲方期望的租金標(biāo)準(zhǔn)。如承租人提出的租金金額低于甲方期望標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通協(xié)商，在取得甲方書(shū)面同意后方可簽訂租賃合同。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解店鋪?zhàn)赓U事宜的進(jìn)展情況，要求乙方及時(shí)匯報(bào)相關(guān)信息。對(duì)乙方與承租人簽訂的租賃合同及相關(guān)文件有審核權(quán)，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題有權(quán)要求乙方進(jìn)行修改或調(diào)整。在租賃過(guò)程中，如乙方違反本協(xié)議約定或損害甲方利益，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供該店鋪的合法產(chǎn)權(quán)證明文件及相關(guān)資料，確保資料真實(shí)、完整、有效。按照本協(xié)議約定支付乙方的服務(wù)費(fèi)用（如有）。協(xié)助乙方處理租賃過(guò)程中與店鋪相關(guān)的事務(wù)，如提供必要的授權(quán)文件、配合乙方與承租人溝通等。在乙方完成租賃事宜后，按照租賃合同的約定履行相應(yīng)的義務(wù)，不得干擾乙方及承租人的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用（如有）。在委托權(quán)限范圍內(nèi)，自主開(kāi)展店鋪?zhàn)赓U相關(guān)工作，包括但不限于尋找承租人、洽談租賃條款、簽訂租賃合同等。對(duì)在租賃過(guò)程中知悉的甲方商業(yè)秘密及店鋪信息負(fù)有保密義務(wù)。2.義務(wù)以專業(yè)、負(fù)責(zé)的態(tài)度履行委托事項(xiàng)，盡最大努力為甲方尋找合適的承租人，并爭(zhēng)取最有利的租賃條件。嚴(yán)格遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定，在與承租人簽訂租賃合同前，將租賃合同條款告知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可簽訂。及時(shí)向甲方匯報(bào)店鋪?zhàn)赓U事宜的進(jìn)展情況，如遇重大問(wèn)題或突發(fā)事件應(yīng)立即通知甲方。在租賃期限內(nèi)，協(xié)助甲方處理與承租人之間的糾紛，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。妥善保管與租賃事宜相關(guān)的文件、資料，在協(xié)議終止后按照甲方要求進(jìn)行移交。四、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.服務(wù)費(fèi)用如乙方成功促成甲方與承租人簽訂租賃合同，甲方應(yīng)向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。服務(wù)費(fèi)用的具體金額及支付方式由雙方另行協(xié)商確定，并在本協(xié)議附件中明確約定。服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式可根據(jù)租賃成交金額的一定比例、固定金額或其他雙方認(rèn)可的方式確定。2.支付方式甲方應(yīng)在與承租人簽訂租賃合同后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到服務(wù)費(fèi)用后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供合法有效的發(fā)票。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用及違約金。如甲方違反本協(xié)議其他約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方為履行本協(xié)議而支出的費(fèi)用、預(yù)期利益損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定履行委托事項(xiàng)，如未能在委托期限內(nèi)完成店鋪出租事宜、簽訂的租賃合同不符合甲方要求等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)退還甲方已支付的服務(wù)費(fèi)用（如有），并按照服務(wù)費(fèi)用金額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方在租賃過(guò)程中存在故意或重大過(guò)失行為，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于甲方的直接經(jīng)濟(jì)損失、因店鋪閑置導(dǎo)致的租金損失等。乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密或店鋪信息的，應(yīng)立即停止侵權(quán)行為，并向甲方支付違約金人民幣[X]元。如因乙方泄密行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至委托事項(xiàng)完成之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲