國企定制廠房協(xié)議書

國企定制廠房協(xié)議書?甲方（委托方）：名稱：[國企名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（受托方）：名稱：[廠房承建公司名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方有定制廠房的需求，乙方具備承建相關(guān)廠房的能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方定制廠房事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述（一）廠房位置及面積1.定制廠房位于[具體地址]，土地面積為[X]平方米，廠房建筑面積為[X]平方米，具體尺寸及布局詳見附件一《廠房設(shè)計圖紙》。2.該地塊形狀規(guī)整，地勢平坦，滿足廠房建設(shè)的基礎(chǔ)條件。（二）廠房建筑結(jié)構(gòu)及設(shè)計要求1.建筑結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]，確保廠房具有足夠的強度、穩(wěn)定性和抗震性能。2.廠房設(shè)計應(yīng)符合國家及地方現(xiàn)行的建筑設(shè)計規(guī)范和相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，滿足甲方生產(chǎn)工藝及設(shè)備安裝的要求。具體設(shè)計要求如下：廠房內(nèi)部空間應(yīng)寬敞、通透，便于生產(chǎn)設(shè)備的布置和物料的流轉(zhuǎn)。車間應(yīng)設(shè)置合理的采光和通風(fēng)系統(tǒng)，保證室內(nèi)光線充足、空氣流通。采光設(shè)計應(yīng)滿足自然采光系數(shù)不低于[具體數(shù)值]的要求，通風(fēng)設(shè)計應(yīng)保證每小時換氣次數(shù)不少于[X]次。廠房應(yīng)設(shè)置獨立的消防系統(tǒng)，包括消火栓系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)等，消防設(shè)施的設(shè)置應(yīng)符合國家相關(guān)消防安全標(biāo)準(zhǔn)。廠房地面應(yīng)采用[具體地面材料，如耐磨地坪等]，具有良好的耐磨性、抗壓性和防滑性能。廠房外立面應(yīng)采用[具體外立面材料，如彩鋼板等]，顏色為[具體顏色]，外觀應(yīng)簡潔、美觀。（三）配套設(shè)施1.電力供應(yīng)：廠房內(nèi)應(yīng)配備滿足生產(chǎn)需求的電力設(shè)施，總用電量為[X]千瓦。電源接入點為[具體位置]，供電電壓為[具體電壓等級]。電力設(shè)施應(yīng)包括配電室、配電箱、電纜橋架等，確保電力供應(yīng)的安全、可靠。配電室應(yīng)設(shè)置在廠房內(nèi)便于管理和維護的位置，配備必要的電力監(jiān)測和保護設(shè)備。2.給排水系統(tǒng)：給水管網(wǎng)應(yīng)接入市政供水系統(tǒng)，管徑為[具體管徑]，保證廠房內(nèi)生產(chǎn)、生活用水的充足供應(yīng)。排水系統(tǒng)應(yīng)采用雨污分流制，雨水通過雨水管道直接排入市政雨水管網(wǎng)，污水經(jīng)處理達標(biāo)后通過污水管道排入市政污水管網(wǎng)。廠房內(nèi)應(yīng)設(shè)置化糞池、污水處理設(shè)施等，確保污水排放符合環(huán)保要求。3.道路及停車場：廠區(qū)內(nèi)道路應(yīng)采用混凝土或瀝青路面，寬度不低于[X]米，滿足車輛通行和貨物運輸?shù)囊?。在廠房周邊應(yīng)設(shè)置一定面積的停車場，停車位數(shù)量不少于[X]個，方便員工和外來車輛停放。4.其他配套設(shè)施：廠房內(nèi)應(yīng)設(shè)置衛(wèi)生間、淋浴間、休息區(qū)等生活配套設(shè)施，滿足員工的日常需求。衛(wèi)生間應(yīng)采用節(jié)水型器具，定期進行清潔和消毒。根據(jù)甲方生產(chǎn)工藝的要求，在廠房內(nèi)預(yù)留必要的設(shè)備安裝空間和管道敷設(shè)通道，確保后期設(shè)備安裝和改造的便利性。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對廠房建設(shè)的進度、質(zhì)量等進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。按照本協(xié)議的約定，對已建成的廠房進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或不符合約定的情況，有權(quán)要求乙方進行整改或承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)的前提下，有權(quán)要求乙方按照設(shè)計圖紙和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)廠房。2.義務(wù)：按照本協(xié)議的約定，按時足額向乙方支付工程款。向乙方提供定制廠房所需的相關(guān)資料和文件，包括但不限于土地使用證、規(guī)劃許可證、設(shè)計要求等，協(xié)助乙方辦理廠房建設(shè)過程中所需的各項審批手續(xù)。負責(zé)協(xié)調(diào)處理廠房建設(shè)過程中與周邊單位和居民的關(guān)系，確保施工順利進行。在廠房建設(shè)完成后，按照約定及時組織驗收，并辦理相關(guān)的交接手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議的約定，收取甲方支付的工程款。根據(jù)甲方提供的資料和要求，自行組織設(shè)計、施工等工作，但應(yīng)確保設(shè)計和施工符合國家及地方現(xiàn)行的法律法規(guī)和相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。在施工過程中，如因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蚬て谘诱`，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的費用或延長工期。2.義務(wù)：嚴格按照本協(xié)議約定的標(biāo)的物具體描述及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進行廠房的設(shè)計和施工，確保工程質(zhì)量達到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。制定詳細的施工計劃和進度安排，報甲方備案，并按照計劃組織施工，確保廠房建設(shè)按時竣工。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。負責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理工作，制定安全管理制度和應(yīng)急預(yù)案，確保施工過程中無安全事故發(fā)生。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。在施工過程中，應(yīng)及時向甲方匯報工程進展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查，對甲方提出的問題和意見應(yīng)及時整改。工程竣工后，負責(zé)整理和提交工程竣工資料，包括但不限于設(shè)計圖紙、施工記錄、質(zhì)量檢驗報告等，協(xié)助甲方辦理工程竣工驗收手續(xù)。在質(zhì)保期內(nèi)，對廠房質(zhì)量問題承擔(dān)免費維修責(zé)任。質(zhì)保期自工程竣工驗收合格之日起計算，質(zhì)保期為[X]年。三、工程款支付方式（一）預(yù)付款本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元。預(yù)付款用于乙方購買工程所需的原材料、設(shè)備等。（二）進度款1.基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元。2.主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元。3.裝飾裝修工程及配套設(shè)施工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元。（三）竣工驗收款廠房工程全部竣工并通過甲方組織的竣工驗收后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元。（四）質(zhì)保金質(zhì)保期滿后，如廠房無質(zhì)量問題，甲方在[X]個工作日內(nèi)將質(zhì)保金無息返還給乙方。質(zhì)保金金額為工程款的[X]%，即人民幣[X]元。乙方應(yīng)在每次申請工程款支付前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)款項，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程變更1.在廠房建設(shè)過程中，如因甲方生產(chǎn)工藝調(diào)整、設(shè)計變更或其他原因需要對工程進行變更，甲方應(yīng)提前[X]天書面通知乙方。2.乙方應(yīng)根據(jù)甲方的變更通知，及時調(diào)整工程設(shè)計和施工方案，并編制工程變更預(yù)算。工程變更預(yù)算經(jīng)甲方審核確認后，作為工程款調(diào)整的依據(jù)。3.工程變更導(dǎo)致的費用增加或減少，由雙方根據(jù)變更預(yù)算進行結(jié)算，并相應(yīng)調(diào)整工程款支付金額。如因工程變更導(dǎo)致工期延誤，工期相應(yīng)順延。五、竣工驗收1.工程竣工后，乙方應(yīng)提前[X]天向甲方提交竣工驗收申請報告，并提交完整的工程竣工資料。2.甲方應(yīng)在收到乙方竣工驗收申請報告后的[X]天內(nèi)組織相關(guān)部門和人員進行竣工驗收。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方提出的整改意見進行整改，直至工程達到驗收標(biāo)準(zhǔn)，整改費用由乙方承擔(dān)。3.工程竣工驗收合格后，雙方應(yīng)辦理工程交接手續(xù)，乙方將廠房及相關(guān)設(shè)施移交給甲方。六、質(zhì)保期及售后服務(wù)1.質(zhì)保期自工程竣工驗收合格之日起計算，質(zhì)保期為[X]年。2.在質(zhì)保期內(nèi)，乙方應(yīng)定期對廠房進行回訪，及時發(fā)現(xiàn)和解決可能出現(xiàn)的質(zhì)量問題。如廠房出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]小時內(nèi)做出響應(yīng)，并在[X]天內(nèi)到達現(xiàn)場進行維修。如因乙方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，乙方應(yīng)免費進行維修或更換零部件；如因甲方使用不當(dāng)或不可抗力等原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，乙方應(yīng)負責(zé)維修，但甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。3.質(zhì)保期滿后，乙方應(yīng)繼續(xù)為甲方提供優(yōu)質(zhì)的售后服務(wù)，收取合理的成本費用。如甲方需要乙方進行維修或保養(yǎng)服務(wù)，乙方應(yīng)優(yōu)先安排，并按照市場價格收取費用。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時足額支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程的工程款及相應(yīng)的違約金。如因甲方逾期支付工程款導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間竣工，每逾期一天，應(yīng)按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應(yīng)按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方逾期竣工導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)廠房，乙方應(yīng)負責(zé)無償整改直至達到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如因質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如經(jīng)整改后仍不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應(yīng)按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。5.如一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，并按照本協(xié)議約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各