婚前共同購房協(xié)議書

婚前共同購房協(xié)議書?甲方：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方計(jì)劃在婚前共同購買房產(chǎn)，為明確雙方在購房過程中的權(quán)利、義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)地址：[具體地址]2.建筑面積：[X]平方米3.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]4.房屋用途：[居住/商用等]5.房屋價(jià)格：人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）二、購房資金來源及出資比例1.購房資金來源：雙方共同籌備，包括但不限于雙方的積蓄、工資收入、獎(jiǎng)金、投資收益等。2.出資比例甲方出資人民幣[X]元整，占總購房款的[X]%。乙方出資人民幣[X]元整，占總購房款的[X]%。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的出資比例享有房產(chǎn)的相應(yīng)權(quán)益。有權(quán)參與房產(chǎn)的相關(guān)決策，包括但不限于房屋裝修、出租、出售等重大事項(xiàng)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的出資時(shí)間和金額及時(shí)足額出資。協(xié)助乙方辦理與購房相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，提供必要的文件和資料。對房產(chǎn)的使用、維護(hù)和管理應(yīng)盡合理注意義務(wù)，不得損害乙方利益。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的出資比例享有房產(chǎn)的相應(yīng)權(quán)益。有權(quán)對房產(chǎn)的使用、裝修、出租、出售等事項(xiàng)發(fā)表意見。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的出資時(shí)間和金額及時(shí)足額出資。負(fù)責(zé)與開發(fā)商或賣方溝通購房事宜，簽訂購房合同等相關(guān)文件。對房產(chǎn)進(jìn)行合理使用和維護(hù)，承擔(dān)因自身原因造成的房產(chǎn)損壞的維修責(zé)任。四、房產(chǎn)登記及產(chǎn)權(quán)歸屬1.房產(chǎn)登記：雙方同意將該房產(chǎn)登記在[雙方共同共有/按份共有，具體比例為甲方[X]%、乙方[X]%]的名下。登記費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定分擔(dān)方式]承擔(dān)。2.產(chǎn)權(quán)歸屬：該房產(chǎn)為甲乙雙方婚前共同購買的財(cái)產(chǎn)，雙方按各自出資比例享有房產(chǎn)份額的所有權(quán)。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自處分其名下的房產(chǎn)份額。五、房產(chǎn)使用與管理1.房產(chǎn)使用：該房產(chǎn)主要用于雙方婚后共同居住。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自將房產(chǎn)用于抵押、出租、出借或其他非居住目的。2.房產(chǎn)維護(hù)與管理雙方共同承擔(dān)房產(chǎn)的日常維護(hù)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。費(fèi)用分擔(dān)方式為按照出資比例分擔(dān)。對于房產(chǎn)的重大維修或改造事項(xiàng)，需經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可進(jìn)行。維修或改造費(fèi)用由雙方按照出資比例分擔(dān)。六、房產(chǎn)的處分1.出售：若雙方協(xié)商一致決定出售該房產(chǎn)，出售所得款項(xiàng)應(yīng)按照雙方的出資比例進(jìn)行分配。在出售房產(chǎn)前，雙方應(yīng)共同辦理相關(guān)手續(xù)，確保交易合法合規(guī)。2.抵押：未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自將房產(chǎn)進(jìn)行抵押。如因特殊情況確需抵押房產(chǎn)，需提前告知對方，并取得對方書面同意。抵押所獲資金應(yīng)專項(xiàng)用于雙方認(rèn)可的用途，并及時(shí)告知對方資金使用情況。七、違約責(zé)任1.若一方未按照本協(xié)議約定的出資時(shí)間和金額出資，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，除支付違約金外，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照已出資金額的[X]%賠償對方損失。2.若一方擅自處分房產(chǎn)份額或違反本協(xié)議約定的房產(chǎn)使用、管理等規(guī)定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償金額包括但不限于對方的直接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失等。3.若一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本協(xié)議相關(guān)內(nèi)容或雙方的商業(yè)秘密等，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元整，并賠償對方因此遭受的全部損失。八、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽