山莊管理合同協(xié)議書

山莊管理合同協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托方）：公司名稱：________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有[山莊名稱]山莊（以下簡稱"山莊"），為了更好地管理和運營山莊，甲方愿意委托乙方進(jìn)行管理；乙方具備專業(yè)的山莊管理經(jīng)驗和能力，愿意接受甲方的委托。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就山莊管理事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.山莊基本情況山莊位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。山莊內(nèi)設(shè)有各類客房[X]間，包括標(biāo)準(zhǔn)間、套房等不同房型，可同時容納[X]人住宿。擁有餐廳，可提供[X]人同時就餐，提供中餐、西餐等多種餐飲服務(wù)。配套設(shè)施包括會議室、健身房、游泳池、溫泉浴場、棋牌室、KTV等娛樂休閑設(shè)施。山莊周邊環(huán)境優(yōu)美，擁有自然景觀[具體景觀名稱]，具備良好的休閑度假條件。2.管理服務(wù)內(nèi)容負(fù)責(zé)山莊的日常運營管理，包括但不限于人員招聘、培訓(xùn)、考核與調(diào)配。制定并執(zhí)行山莊的各項管理制度和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到行業(yè)領(lǐng)先水平。負(fù)責(zé)山莊的市場營銷與推廣，制定營銷策略，拓展客源市場，提高山莊的知名度和美譽度，增加營業(yè)收入。對山莊的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)和更新，確保其正常運行，延長使用壽命。負(fù)責(zé)山莊的安全管理工作，制定安全制度，落實安全措施，保障客人和員工的人身及財產(chǎn)安全。負(fù)責(zé)山莊的財務(wù)管理，建立健全財務(wù)制度，進(jìn)行成本核算與控制，定期向甲方提供財務(wù)報表和經(jīng)營分析報告。負(fù)責(zé)山莊的物資采購與管理，合理控制采購成本，確保物資的質(zhì)量和供應(yīng)及時性。協(xié)調(diào)與當(dāng)?shù)卣跋嚓P(guān)部門的關(guān)系，辦理各類經(jīng)營所需的證照和手續(xù)。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的管理工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出意見和建議。有權(quán)了解山莊的經(jīng)營狀況和財務(wù)狀況，查閱相關(guān)報表和資料。有權(quán)按照本協(xié)議的約定獲取山莊的經(jīng)營收益。2.義務(wù)向乙方提供山莊的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明、經(jīng)營證照等資料，并確保其真實性和合法性。協(xié)助乙方辦理山莊經(jīng)營所需的各類證照和手續(xù)，提供必要的支持和配合。按照本協(xié)議的約定向乙方支付管理費用。不得干涉乙方的正常管理工作，尊重乙方的管理決策和經(jīng)營自主權(quán)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議的約定獲取管理費用。有權(quán)使用甲方提供的山莊相關(guān)資料和設(shè)施設(shè)備進(jìn)行管理工作。有權(quán)根據(jù)市場情況和山莊實際經(jīng)營狀況制定合理的經(jīng)營策略和管理制度。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定，認(rèn)真履行管理職責(zé)，確保山莊的正常運營和服務(wù)質(zhì)量。定期向甲方匯報山莊的經(jīng)營狀況、財務(wù)狀況和管理工作進(jìn)展情況，提交書面報告。嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)政策，依法經(jīng)營，照章納稅。保護(hù)甲方的利益和聲譽，不得從事任何損害甲方利益的行為。合理使用甲方提供的設(shè)施設(shè)備和物資，不得擅自處置或損壞。加強(qiáng)員工培訓(xùn)，提高員工素質(zhì)，打造一支專業(yè)、高效、優(yōu)質(zhì)的服務(wù)團(tuán)隊。三、管理費用及支付方式1.管理費用標(biāo)準(zhǔn)甲方按照山莊年度營業(yè)收入的[X]%向乙方支付管理費用。2.支付方式甲方應(yīng)在每個會計年度結(jié)束后的[X]個工作日內(nèi)，根據(jù)乙方提交的年度經(jīng)營報告和財務(wù)報表，核算并支付當(dāng)年的管理費用。乙方應(yīng)向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)款項。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議的約定向乙方支付管理費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成管理工作對應(yīng)的管理費用及違約金。若甲方違反本協(xié)議的其他約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議的約定履行管理職責(zé)，導(dǎo)致山莊經(jīng)營不善或服務(wù)質(zhì)量下降，乙方應(yīng)采取措施予以整改，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的管理費用，同時乙方應(yīng)按照當(dāng)年管理費用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自處置甲方的設(shè)施設(shè)備或物資，應(yīng)按照損失金額的[X]倍向甲方賠償。若乙方違反本協(xié)議的其他約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動延續(xù)[X]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本