同性買(mǎi)房代持協(xié)議書(shū)

同性買(mǎi)房代持協(xié)議書(shū)?甲方（實(shí)際出資人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（代持人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方基于某些原因，希望以乙方的名義購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，并由乙方代持該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房產(chǎn)信息所購(gòu)房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶(hù)型為[具體戶(hù)型]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。該房產(chǎn)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)編號(hào)為[具體編號(hào)]，目前登記在[原產(chǎn)權(quán)人姓名]名下（若有）。房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣[X]元，購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)來(lái)源為甲方自有資金，支付方式為[一次性付款/銀行貸款等，詳細(xì)說(shuō)明支付情況，如已支付定金人民幣[X]元，于[具體日期]支付首付款人民幣[X]元，剩余款項(xiàng)辦理銀行貸款人民幣[X]元等]。2.附屬設(shè)施及相關(guān)權(quán)益該房產(chǎn)附屬的車(chē)位（如有），位于[車(chē)位具體位置]，車(chē)位編號(hào)為[具體編號(hào)]，隨房產(chǎn)一并代持。房產(chǎn)所在小區(qū)的相關(guān)共有權(quán)益，如綠地、道路、公共設(shè)施等，甲方享有相應(yīng)份額。二、雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利甲方享有該房產(chǎn)的實(shí)際所有權(quán)，包括占有、使用、收益和處分的權(quán)利，但處分權(quán)的行使應(yīng)通過(guò)乙方按照本協(xié)議約定進(jìn)行。甲方有權(quán)隨時(shí)了解該房產(chǎn)的使用、管理、收益等情況，乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)相關(guān)信息。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，甲方有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記等相關(guān)手續(xù)，將房產(chǎn)變更至甲方或甲方指定的人名下。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額向乙方支付代持房產(chǎn)所需的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于購(gòu)房款、稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、維修基金等。甲方應(yīng)如實(shí)向乙方告知房產(chǎn)代持的相關(guān)情況及可能影響房產(chǎn)權(quán)益的信息，不得隱瞞或提供虛假信息。甲方在使用該房產(chǎn)過(guò)程中應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定，不得從事?lián)p害乙方及其他第三方利益的行為。乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得甲方支付的代持報(bào)酬（如有）。在代持期間，乙方有權(quán)按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行合理的管理和維護(hù)，但不得損害甲方利益。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照甲方的要求，以乙方名義與開(kāi)發(fā)商（或原產(chǎn)權(quán)人）簽訂房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，并辦理房產(chǎn)登記手續(xù)，將房產(chǎn)登記在乙方名下。乙方應(yīng)妥善保管與房產(chǎn)相關(guān)的所有證件、資料等，不得擅自丟失、損毀或泄露。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自處分該房產(chǎn)，包括但不限于出售、抵押、贈(zèng)與、出租等。如因特殊情況確需處分房產(chǎn)，應(yīng)提前通知甲方并按照甲方的指示辦理相關(guān)手續(xù)。乙方應(yīng)在甲方要求時(shí)，及時(shí)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記等手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)。三、代持報(bào)酬（如有）雙方約定，甲方應(yīng)向乙方支付代持報(bào)酬人民幣[X]元。該報(bào)酬支付方式為[一次性支付/分期支付等，詳細(xì)說(shuō)明支付時(shí)間和金額，如簽訂本協(xié)議之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣[X]元，房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)辦理完成之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)支付剩余人民幣[X]元等]。四、費(fèi)用承擔(dān)1.購(gòu)房款及與購(gòu)房相關(guān)的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等由甲方承擔(dān)。2.房產(chǎn)持有期間的物業(yè)費(fèi)、維修基金、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等日常費(fèi)用由[實(shí)際使用方，可約定為甲方或雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)比例]承擔(dān)。3.因辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記等手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用，按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分，但因甲方原因?qū)е骂~外增加的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付代持報(bào)酬或相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已產(chǎn)生的代持報(bào)酬及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行代持義務(wù)，擅自處分房產(chǎn)或違反保密義務(wù)等，乙方應(yīng)向甲方返還已收取的代持報(bào)酬，并賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于房產(chǎn)價(jià)值損失、可得利益損失等。同時(shí)，乙方應(yīng)按照房產(chǎn)價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。3.任何一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充