夫妻建房后續(xù)協(xié)議書

夫妻建房后續(xù)協(xié)議書?甲方：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方共同參與了房屋建設(shè)事宜，為了明確雙方在房屋建設(shè)后續(xù)過程中的權(quán)利義務(wù)，確保房屋建設(shè)的順利完成以及雙方權(quán)益的保障，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就夫妻建房后續(xù)相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本情況1.本協(xié)議所涉及的房屋位于[房屋具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，房屋規(guī)劃為[層數(shù)]層，結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]。2.房屋的設(shè)計方案由[設(shè)計方名稱]提供，具體設(shè)計圖紙作為本協(xié)議附件一，雙方應(yīng)按照設(shè)計圖紙進(jìn)行施工建設(shè)。（二）建設(shè)內(nèi)容及進(jìn)度安排1.房屋建設(shè)內(nèi)容包括但不限于基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、內(nèi)外裝修工程、水電安裝工程、附屬設(shè)施工程等。具體建設(shè)內(nèi)容以雙方認(rèn)可的設(shè)計圖紙及工程預(yù)算為準(zhǔn)。2.建設(shè)進(jìn)度安排如下：基礎(chǔ)工程應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)開工，并在開工后[X]日內(nèi)完成。主體結(jié)構(gòu)工程應(yīng)在基礎(chǔ)工程驗收合格后[X]日內(nèi)開工，并在開工后[X]日內(nèi)完成主體框架建設(shè)，主體結(jié)構(gòu)封頂后[X]日內(nèi)完成墻體砌筑等主體結(jié)構(gòu)工程。內(nèi)外裝修工程應(yīng)在主體結(jié)構(gòu)工程驗收合格后[X]日內(nèi)開始，其中外墻裝修應(yīng)在開工后[X]日內(nèi)完成，內(nèi)墻裝修應(yīng)在開工后[X]日內(nèi)完成，裝修工程總工期為[X]日。水電安裝工程應(yīng)與主體結(jié)構(gòu)工程及裝修工程同步進(jìn)行，在裝修工程完成前[X]日內(nèi)完成全部安裝調(diào)試工作。附屬設(shè)施工程包括但不限于房屋周邊的圍墻、大門、化糞池、道路、綠化等，應(yīng)在房屋整體工程竣工前[X]日內(nèi)完成。（三）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.房屋建設(shè)應(yīng)符合國家及地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，確保工程質(zhì)量合格。2.所用建筑材料應(yīng)符合設(shè)計要求及國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)向甲方提供材料的質(zhì)量證明文件，并按照規(guī)定進(jìn)行檢驗檢測。3.在施工過程中，甲方有權(quán)對工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督工作，對于甲方提出的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時整改，直至符合質(zhì)量要求。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對房屋建設(shè)的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)知曉房屋建設(shè)過程中的各項費用支出情況，并對不合理的費用支出提出異議。對乙方的施工行為不符合約定或法律法規(guī)規(guī)定時，有權(quán)要求乙方改正或采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及時向乙方支付工程款項。協(xié)助乙方辦理房屋建設(shè)過程中所需的相關(guān)手續(xù)，如規(guī)劃許可證、施工許可證等（如需）。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)周邊鄰里關(guān)系，確保房屋建設(shè)施工順利進(jìn)行，因鄰里糾紛導(dǎo)致的停工、延誤等損失由甲方承擔(dān)。在房屋建設(shè)過程中，如因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蚬て谘诱`的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取工程款項。要求甲方按照協(xié)議約定提供協(xié)助和配合，如提供施工場地、支付工程款項等。在施工過程中，根據(jù)實際情況提出合理的工程變更建議，但應(yīng)提前通知甲方并經(jīng)甲方書面同意。2.義務(wù)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的建設(shè)內(nèi)容、進(jìn)度安排和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工建設(shè)，確保工程質(zhì)量和工期。負(fù)責(zé)施工過程中的安全管理工作，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工人員和周邊人員的人身安全，如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。自行組織施工隊伍，合理安排施工人員和施工設(shè)備，確保施工順利進(jìn)行。施工人員應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和技能，乙方應(yīng)向甲方提供施工人員的相關(guān)信息。妥善保管施工現(xiàn)場的建筑材料和設(shè)備，防止丟失、損壞或被盜。如因乙方保管不善導(dǎo)致的損失，由乙方承擔(dān)。在工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。按照國家及地方相關(guān)規(guī)定為施工人員購買工傷保險等社會保險，如因乙方未購買保險導(dǎo)致施工人員發(fā)生工傷事故的，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。三、工程款項支付（一）付款方式1.基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)驗收合格后，甲方向乙方支付工程總價款的[X]%作為基礎(chǔ)工程款。2.主體結(jié)構(gòu)工程完成主體框架建設(shè)并經(jīng)驗收合格后，甲方向乙方支付工程總價款的[X]%作為主體結(jié)構(gòu)工程款。3.主體結(jié)構(gòu)工程全部完成并經(jīng)驗收合格后，甲方向乙方支付工程總價款的[X]%作為主體完工工程款。4.內(nèi)外裝修工程完成并經(jīng)驗收合格后，甲方向乙方支付工程總價款的[X]%作為裝修工程款。5.水電安裝工程完成并經(jīng)驗收合格后，甲方向乙方支付工程總價款的[X]%作為水電工程款。6.附屬設(shè)施工程完成并經(jīng)驗收合格后，甲方向乙方支付工程總價款的[X]%作為附屬設(shè)施工程款。7.房屋整體工程竣工并經(jīng)綜合驗收合格后，甲方向乙方支付至工程總價款的[X]%，剩余工程總價款的[X]%作為質(zhì)量保證金，在質(zhì)保期屆滿后無質(zhì)量問題的，甲方一次性無息支付給乙方。（二）款項支付條件1.乙方應(yīng)在每個付款節(jié)點前[X]日向甲方提交付款申請報告，詳細(xì)說明已完成的工程量、應(yīng)支付的工程款金額以及付款依據(jù)等，并提供相關(guān)工程驗收資料。2.甲方在收到乙方付款申請報告及相關(guān)資料后，應(yīng)在[X]日內(nèi)進(jìn)行審核。經(jīng)審核無誤后，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式及時向乙方支付工程款。如甲方對乙方提交的資料有異議，有權(quán)要求乙方補(bǔ)充或更正相關(guān)資料，乙方應(yīng)積極配合。在乙方補(bǔ)充或更正資料后，甲方應(yīng)重新進(jìn)行審核并支付工程款，付款期限相應(yīng)順延。（三）工程價款調(diào)整1.在房屋建設(shè)過程中，如因設(shè)計變更、工程量增減等原因?qū)е鹿こ虄r款發(fā)生變化的，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況簽訂補(bǔ)充協(xié)議，調(diào)整工程價款。2.工程價款調(diào)整應(yīng)按照以下原則進(jìn)行：對于因設(shè)計變更導(dǎo)致的工程量增減，應(yīng)按照合同約定的綜合單價或相關(guān)定額標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計算調(diào)整。對于因甲方原因?qū)е碌墓て谘诱`或工程變更，乙方有權(quán)要求甲方賠償因此增加的費用，費用計算方式由雙方協(xié)商確定。對于因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致的工程價款變化，雙方應(yīng)根據(jù)公平合理的原則協(xié)商解決。四、工程驗收（一）驗收標(biāo)準(zhǔn)1.房屋建設(shè)工程的驗收應(yīng)按照國家及地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，同時應(yīng)符合本協(xié)議約定的設(shè)計要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.具體驗收內(nèi)容包括但不限于基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、內(nèi)外裝修工程、水電安裝工程、附屬設(shè)施工程等，各項工程應(yīng)分別進(jìn)行驗收，驗收合格后方可進(jìn)行下一道工序或支付相應(yīng)工程款。（二）驗收程序1.乙方在完成每一項工程內(nèi)容后，應(yīng)提前[X]日通知甲方進(jìn)行驗收。乙方應(yīng)提交工程質(zhì)量自評報告、施工資料等相關(guān)文件，供甲方審核。2.甲方在接到乙方驗收通知后，應(yīng)在[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗收。驗收人員包括甲方代表、監(jiān)理單位（如有）代表、設(shè)計單位代表等。如驗收過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或不符合驗收標(biāo)準(zhǔn)的情況，甲方應(yīng)書面通知乙方限期整改，乙方應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)完成整改，并重新提交驗收申請。3.房屋整體工程竣工后，乙方應(yīng)提交工程竣工報告、竣工圖紙、施工資料等全套竣工資料，并組織甲方及相關(guān)部門進(jìn)行綜合驗收。綜合驗收合格后，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗收報告。（三）驗收費用1.工程驗收費用由乙方承擔(dān)，包括但不限于檢測費、評估費、專家評審費等。2.如因乙方原因?qū)е鹿こ舔炇詹缓细?，乙方?yīng)承擔(dān)因整改而產(chǎn)生的全部費用，包括但不限于返工費、修復(fù)費、重新檢測費等，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。五、質(zhì)保期及質(zhì)量保證措施（一）質(zhì)保期1.本工程的質(zhì)保期為自房屋整體工程竣工驗收合格之日起[X]年。2.在質(zhì)保期內(nèi)，乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)規(guī)定和本協(xié)議約定履行質(zhì)量保修義務(wù)，對房屋建設(shè)工程出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)免費維修或更換。（二）質(zhì)量保證措施1.乙方應(yīng)建立質(zhì)量保證體系，明確質(zhì)量責(zé)任，確保施工過程中的每一個環(huán)節(jié)都符合質(zhì)量要求。2.在質(zhì)保期內(nèi)，乙方應(yīng)定期對房屋進(jìn)行回訪，及時發(fā)現(xiàn)并解決可能出現(xiàn)的質(zhì)量問題。如接到甲方關(guān)于質(zhì)量問題的通知后，乙方應(yīng)在[X]小時內(nèi)做出響應(yīng)，并在[X]日內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修。3.對于因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的質(zhì)量事故或給甲方造成的損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方應(yīng)積極采取措施進(jìn)行修復(fù)和賠償，盡量減少甲方的損失。如乙方拒絕履行質(zhì)量保修義務(wù)或無法修復(fù)質(zhì)量問題的，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行維修，維修費用從乙方的質(zhì)量保證金中扣除，不足部分乙方應(yīng)另行支付。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定及時支付工程款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔(dān)。2.若因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蚬て谘诱`，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此增加的費用，并按照本協(xié)議約定順延工期。3.若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的建設(shè)內(nèi)容、進(jìn)度安排和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工建設(shè)，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格或工期延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工或采取補(bǔ)救措施，直至工程質(zhì)量符合要求，工期延誤期間乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е鹿こ虩o法按時竣工交付使用的，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于租金損失、違約金賠償?shù)取?.若乙方未按照本協(xié)議約定妥善保管施工現(xiàn)場的建筑材料和設(shè)備，導(dǎo)致丟失、損壞或被盜的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方在施工過程中發(fā)生安全事故，導(dǎo)致人員傷亡或財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。4.若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.若乙方未按照本協(xié)議約定的付款條件提交付款申請報告及相關(guān)資料，導(dǎo)致甲方無法按時支付工程款的，乙方自行承擔(dān)由此造成的損失，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.在履行本協(xié)議過程中，如因不可抗力或法律法規(guī)政策調(diào)整等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。如因上述原因?qū)е卤緟f(xié)議解除的，雙方應(yīng)按照實際完成的工程量進(jìn)行結(jié)算，并按照本協(xié)議約定支付工程款。（二）協(xié)議生效及份數(shù)