園區(qū)倉(cāng)庫(kù)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)

園區(qū)倉(cāng)庫(kù)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱"甲方"）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱"乙方"）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[園區(qū)名稱]內(nèi)的倉(cāng)庫(kù)（以下簡(jiǎn)稱"該倉(cāng)庫(kù)"），并有意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該倉(cāng)庫(kù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.倉(cāng)庫(kù)位置該倉(cāng)庫(kù)位于[園區(qū)詳細(xì)地址]，具體坐落于園區(qū)[X]棟[X]單元[X]號(hào)。2.倉(cāng)庫(kù)面積倉(cāng)庫(kù)建筑面積為[X]平方米，實(shí)際使用面積為[X]平方米。倉(cāng)庫(kù)內(nèi)部空間布局合理，凈高為[X]米，可滿足乙方各類貨物存儲(chǔ)需求。3.倉(cāng)庫(kù)配套設(shè)施倉(cāng)庫(kù)配備有完善的消防設(shè)施，包括但不限于火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)等，確保消防安全符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。電力供應(yīng)穩(wěn)定，配備有[X]千瓦的電力容量，滿足倉(cāng)庫(kù)日常運(yùn)營(yíng)及乙方設(shè)備用電需求。倉(cāng)庫(kù)地面為耐磨防滑的水泥地面，承載能力強(qiáng)，能夠承受較重貨物的堆放。倉(cāng)庫(kù)內(nèi)設(shè)有裝卸平臺(tái)，方便貨物的裝卸和運(yùn)輸，裝卸平臺(tái)長(zhǎng)度為[X]米，寬度為[X]米。倉(cāng)庫(kù)周邊道路寬敞，交通便利，便于運(yùn)輸車輛進(jìn)出。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該倉(cāng)庫(kù)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含倉(cāng)庫(kù)本身及所有配套設(shè)施的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，乙方無(wú)需再向甲方支付任何其他額外費(fèi)用。2.付款方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)定金金額]）。甲方應(yīng)在收到定金后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理倉(cāng)庫(kù)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)（如有）。待產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完成且乙方取得相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明后，乙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的倉(cāng)庫(kù)交付之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付款項(xiàng)。2.義務(wù)保證對(duì)該倉(cāng)庫(kù)擁有合法的所有權(quán)或處置權(quán)，確保倉(cāng)庫(kù)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實(shí)告知該倉(cāng)庫(kù)的真實(shí)情況，包括但不限于倉(cāng)庫(kù)的歷史使用情況、存在的質(zhì)量問(wèn)題、周邊環(huán)境等信息。在本協(xié)議簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理倉(cāng)庫(kù)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)（如有），所需費(fèi)用由[雙方協(xié)商承擔(dān)方]承擔(dān)。在約定的倉(cāng)庫(kù)交付日期前，騰空倉(cāng)庫(kù)內(nèi)的所有物品，并保持倉(cāng)庫(kù)及配套設(shè)施的完好狀態(tài)。負(fù)責(zé)處理與該倉(cāng)庫(kù)相關(guān)的原有租賃合同、物業(yè)管理合同等關(guān)系，確保乙方在接收倉(cāng)庫(kù)后能夠正常使用，不受任何第三方干擾。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定接收該倉(cāng)庫(kù)，并在接收后享有對(duì)倉(cāng)庫(kù)的占有、使用和收益權(quán)。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。在接收倉(cāng)庫(kù)時(shí)，對(duì)倉(cāng)庫(kù)及配套設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)向甲方提出書(shū)面異議。按照法律法規(guī)及園區(qū)管理規(guī)定，合法使用該倉(cāng)庫(kù)，不得擅自改變倉(cāng)庫(kù)的結(jié)構(gòu)和用途。如需對(duì)倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)提前向園區(qū)管理部門(mén)申請(qǐng)，并按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。負(fù)責(zé)倉(cāng)庫(kù)的日常維護(hù)和保養(yǎng)，承擔(dān)因使用倉(cāng)庫(kù)而產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。在倉(cāng)庫(kù)使用過(guò)程中，遵守園區(qū)的各項(xiàng)規(guī)章制度，妥善保管倉(cāng)庫(kù)內(nèi)的貨物，確保貨物安全。如因乙方原因?qū)е聜}(cāng)庫(kù)或貨物遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。四、倉(cāng)庫(kù)交付1.甲方應(yīng)在[交付日期]前，將倉(cāng)庫(kù)及配套設(shè)施以現(xiàn)狀交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行驗(yàn)收，填寫(xiě)《倉(cāng)庫(kù)交接清單》，清單應(yīng)詳細(xì)列出倉(cāng)庫(kù)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備、物品等情況。2.若在交付過(guò)程中發(fā)現(xiàn)倉(cāng)庫(kù)存在質(zhì)量問(wèn)題或與本協(xié)議約定不符的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在[整改期限]內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或整改，直至符合要求。如因甲方原因未能按時(shí)完成整改，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)接收倉(cāng)庫(kù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。3.倉(cāng)庫(kù)交付后，倉(cāng)庫(kù)及配套設(shè)施的毀損、滅失風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)。五、產(chǎn)權(quán)變更登記1.若該倉(cāng)庫(kù)具備產(chǎn)權(quán)變更登記條件，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)提交辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的全部資料。2.辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門(mén)的規(guī)定由[雙方協(xié)商承擔(dān)方]承擔(dān)。3.如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)無(wú)法在約定時(shí)間內(nèi)辦理完成，每逾期一日，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)延遲辦理，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常接收倉(cāng)庫(kù)或無(wú)法取得倉(cāng)庫(kù)產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向甲方支付違約金。3.若一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方披露本協(xié)議的相關(guān)內(nèi)容或因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е乱环綗o(wú)法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后的合理時(shí)間內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)本協(xié)議的履行。如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行或部分無(wú)法履行，雙方應(yīng)按照公平合理的原則分擔(dān)損失。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議