園區(qū)開發(fā)建設(shè)協(xié)議書

園區(qū)開發(fā)建設(shè)協(xié)議書?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擬開發(fā)建設(shè)[園區(qū)名稱]，并委托乙方負責該園區(qū)的開發(fā)建設(shè)相關(guān)事宜，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方進行園區(qū)開發(fā)建設(shè)事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.園區(qū)名稱及范圍本園區(qū)位于[園區(qū)具體地理位置]，其四至范圍為：東至[東邊界具體描述]，南至[南邊界具體描述]，西至[西邊界具體描述]，北至[北邊界具體描述]，總占地面積為[X]平方米。2.開發(fā)建設(shè)內(nèi)容基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)道路工程：包括園區(qū)內(nèi)主干道、次干道及支路的規(guī)劃設(shè)計與建設(shè)，確保道路寬度、承載能力等符合園區(qū)運營需求。主干道寬度不低于[X]米，次干道寬度不低于[X]米，支路寬度不低于[X]米，并按照相關(guān)標準進行路面硬化、綠化及排水設(shè)施建設(shè)。供水工程：鋪設(shè)園區(qū)內(nèi)供水管道，確保供水能力滿足園區(qū)未來發(fā)展需求，供水水質(zhì)符合國家相關(guān)標準。預計日供水量達到[X]立方米。供電工程：建設(shè)園區(qū)內(nèi)供電設(shè)施，包括變電站、配電室及電力線路鋪設(shè)，保障園區(qū)電力供應穩(wěn)定，供電容量達到[X]千伏安以上。排水工程：規(guī)劃建設(shè)雨污分流排水系統(tǒng)，確保雨水能夠及時排放，污水能夠得到有效處理。污水排放達到國家環(huán)保標準。通信工程：鋪設(shè)通信線路，實現(xiàn)園區(qū)內(nèi)光纖網(wǎng)絡(luò)全覆蓋，滿足企業(yè)通信需求，包括電話、寬帶、有線電視等服務。土地平整對園區(qū)內(nèi)土地進行平整，使其達到開發(fā)建設(shè)條件，平整度誤差控制在[X]厘米以內(nèi)。園區(qū)綠化景觀工程規(guī)劃建設(shè)園區(qū)內(nèi)公共綠地、景觀帶及綠化小品，綠化率不低于[X]%。公共綠地設(shè)置休閑步道、休息亭等設(shè)施，為園區(qū)提供優(yōu)美的生態(tài)環(huán)境。對園區(qū)內(nèi)道路兩側(cè)進行綠化，種植適宜的喬木、灌木及花卉，形成綠色廊道。標準廠房建設(shè)根據(jù)園區(qū)產(chǎn)業(yè)定位，建設(shè)[X]棟標準廠房，每棟廠房建筑面積為[X]平方米，層數(shù)為[X]層。廠房設(shè)計應符合現(xiàn)代工業(yè)建筑要求，具備合理的空間布局、良好的采光通風條件及消防設(shè)施。配套設(shè)施建設(shè)建設(shè)綜合服務樓，建筑面積為[X]平方米，為園區(qū)企業(yè)提供一站式服務，包括辦公、會議、餐飲、住宿等功能。建設(shè)停車場，規(guī)劃停車位[X]個，滿足園區(qū)內(nèi)企業(yè)員工及訪客停車需求。停車場應進行合理規(guī)劃，設(shè)置不同類型停車位，包括小型車停車位、大型車停車位及充電樁停車位。建設(shè)污水處理站，日處理污水能力為[X]立方米，采用先進的污水處理工藝，確保園區(qū)污水達標排放。建設(shè)垃圾處理設(shè)施，包括垃圾收集點、轉(zhuǎn)運站等，確保園區(qū)垃圾得到及時清理和處理，保持園區(qū)環(huán)境整潔。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)對園區(qū)開發(fā)建設(shè)方案、工程進度、質(zhì)量等進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)按照本協(xié)議約定對乙方的工作進行考核評估，如乙方未達到協(xié)議要求，有權(quán)要求乙方限期整改或采取其他補救措施。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔相應的違約責任。2.義務向乙方提供園區(qū)開發(fā)建設(shè)所需的相關(guān)資料，包括但不限于土地出讓文件、園區(qū)規(guī)劃設(shè)計方案、周邊環(huán)境資料等，并確保所提供資料的真實性、完整性和合法性。協(xié)助乙方辦理園區(qū)開發(fā)建設(shè)過程中所需的各類審批手續(xù)，包括但不限于項目立項、規(guī)劃許可、施工許可等，負責協(xié)調(diào)與政府相關(guān)部門及周邊單位、居民的關(guān)系，為乙方開發(fā)建設(shè)創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。按照本協(xié)議約定及時向乙方支付開發(fā)建設(shè)費用，確保乙方開發(fā)建設(shè)工作的順利進行。在園區(qū)開發(fā)建設(shè)完成后，按照約定接收園區(qū)，并負責園區(qū)的運營管理或協(xié)助乙方辦理園區(qū)交接手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定及時提供相關(guān)資料和協(xié)助辦理審批手續(xù)。按照本協(xié)議約定獲得園區(qū)開發(fā)建設(shè)費用。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，自主組織園區(qū)開發(fā)建設(shè)工作，包括選擇施工單位、采購材料設(shè)備等。2.義務按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準及本協(xié)議約定的開發(fā)建設(shè)內(nèi)容、質(zhì)量要求、進度要求等進行園區(qū)開發(fā)建設(shè)，確保工程質(zhì)量達到優(yōu)良標準。編制詳細的園區(qū)開發(fā)建設(shè)方案，包括工程進度計劃、質(zhì)量保證措施、安全管理方案等，并報甲方備案。嚴格按照備案后的方案組織實施，定期向甲方匯報工程進展情況。負責園區(qū)開發(fā)建設(shè)過程中的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防護措施，確保施工安全和園區(qū)運營安全。因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿?，由乙方承擔全部責任。負責園區(qū)開發(fā)建設(shè)過程中的環(huán)境保護工作，采取有效措施減少施工揚塵、噪聲污染等，確保施工過程符合環(huán)保要求。園區(qū)建成后，各項環(huán)保指標應達到國家相關(guān)標準。負責協(xié)調(diào)施工單位、監(jiān)理單位等相關(guān)各方的關(guān)系，確保園區(qū)開發(fā)建設(shè)工作順利進行。在園區(qū)開發(fā)建設(shè)完成后，按照本協(xié)議約定向甲方交付合格的園區(qū)，并提供相關(guān)的技術(shù)資料和售后服務。三、開發(fā)建設(shè)費用及支付方式1.開發(fā)建設(shè)費用總額本園區(qū)開發(fā)建設(shè)費用總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為固定總價，除本協(xié)議約定的調(diào)整情形外，不因任何因素調(diào)整。2.費用明細基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費用：人民幣[X]元，包括道路工程、供水工程、供電工程、排水工程、通信工程等費用。土地平整費用：人民幣[X]元。園區(qū)綠化景觀工程費用：人民幣[X]元。標準廠房建設(shè)費用：人民幣[X]元。配套設(shè)施建設(shè)費用：人民幣[X]元，包括綜合服務樓建設(shè)費用、停車場建設(shè)費用、污水處理站建設(shè)費用、垃圾處理設(shè)施建設(shè)費用等。其他費用：人民幣[X]元，包括工程設(shè)計費、監(jiān)理費、管理費、稅費等與園區(qū)開發(fā)建設(shè)相關(guān)的其他費用。3.支付方式預付款：本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付開發(fā)建設(shè)費用總額的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。進度款：乙方按照開發(fā)建設(shè)方案完成基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)中的道路工程、供水工程、供電工程、排水工程、通信工程的主體工程后，甲方向乙方支付開發(fā)建設(shè)費用總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；完成土地平整工作后，甲方向乙方支付開發(fā)建設(shè)費用總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；完成園區(qū)綠化景觀工程的主體工程后，甲方向乙方支付開發(fā)建設(shè)費用總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；完成標準廠房建設(shè)的主體工程后，甲方向乙方支付開發(fā)建設(shè)費用總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；完成配套設(shè)施建設(shè)中的綜合服務樓建設(shè)、停車場建設(shè)、污水處理站建設(shè)、垃圾處理設(shè)施建設(shè)的主體工程后，甲方向乙方支付開發(fā)建設(shè)費用總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。驗收款：園區(qū)開發(fā)建設(shè)完成并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付開發(fā)建設(shè)費用總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。質(zhì)保金：開發(fā)建設(shè)費用總額的[X]%作為質(zhì)保金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。質(zhì)保期為自園區(qū)驗收合格之日起[X]年，質(zhì)保期滿且乙方無質(zhì)量問題及其他違約行為的，甲方在質(zhì)保期滿后[X]個工作日內(nèi)將質(zhì)保金無息返還給乙方。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工程進度及工期1.工程進度計劃乙方應在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)編制詳細的工程進度計劃，并報甲方備案。工程進度計劃應明確各階段工程的開始時間、完成時間及關(guān)鍵節(jié)點，確保園區(qū)開發(fā)建設(shè)工作有序進行。2.工期本園區(qū)開發(fā)建設(shè)工期自本協(xié)議簽訂之日起至園區(qū)開發(fā)建設(shè)完成并經(jīng)甲方驗收合格之日止，共計[X]個日歷天。乙方應嚴格按照工程進度計劃組織施工，確保工期按時完成。如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應順延，但乙方應及時通知甲方并提供相關(guān)證明文件。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應按照開發(fā)建設(shè)費用總額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔相應的違約責任。五、工程質(zhì)量及驗收1.工程質(zhì)量標準園區(qū)開發(fā)建設(shè)工程質(zhì)量應符合國家及地方現(xiàn)行的工程建設(shè)質(zhì)量驗收規(guī)范和標準，達到優(yōu)良等級。乙方應建立健全質(zhì)量管理體系，加強施工過程中的質(zhì)量控制，確保工程質(zhì)量符合要求。2.驗收程序分項驗收：各單項工程完工后，乙方應提前通知甲方進行分項驗收。甲方應在接到通知后[X]個工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進行驗收。分項工程驗收合格后，方可進行下一道工序施工。初步驗收：園區(qū)開發(fā)建設(shè)完成后，乙方應向甲方提交初步驗收申請報告，并提供相關(guān)資料。甲方應在接到申請報告后[X]個工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進行初步驗收。初步驗收合格后，甲方出具初步驗收報告。竣工驗收：乙方應在初步驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，將工程竣工資料整理齊全并提交給甲方。甲方應在接到竣工資料后[X]個工作日內(nèi)組織相關(guān)部門及專業(yè)人員進行竣工驗收。竣工驗收合格后，甲方出具竣工驗收報告。如驗收不合格，乙方應按照甲方要求限期整改，直至達到驗收標準，整改費用由乙方承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定及時向乙方支付開發(fā)建設(shè)費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理審批手續(xù)或提供相關(guān)資料，導致乙方開發(fā)建設(shè)工作延誤的，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自變更園區(qū)開發(fā)建設(shè)內(nèi)容、質(zhì)量標準或其他協(xié)議條款，給乙方造成損失的，甲方應予以賠償。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的開發(fā)建設(shè)內(nèi)容、質(zhì)量要求、進度要求等進行園區(qū)開發(fā)建設(shè)，乙方應按照開發(fā)建設(shè)費用總額的[X]%向甲方支付違約金，并負責按照甲方要求限期整改或返工，直至達到協(xié)議要求，整改或返工費用由乙方承擔。如因乙方原因?qū)е聢@區(qū)開發(fā)建設(shè)無法完成或達不到驗收標準，乙方應退還甲方已支付的全部費用，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自將園區(qū)開發(fā)建設(shè)工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔相應的違約責任，乙方應按照開發(fā)建設(shè)費用總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方在園區(qū)開發(fā)建設(shè)過程中發(fā)生安全事故或環(huán)境污染事故，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方交付合格的園區(qū)或提供相關(guān)技術(shù)資料和售后服務，乙方應按照開發(fā)建設(shè)費用總額的[X]%向甲方支付違約金，并負責按照甲方要求限期履行義務，直至達到協(xié)議要求。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在履行本協(xié)議過程中，如一方提出解除協(xié)議，需提前[X]天書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。因解除協(xié)議給對方造成損失的，提出解除協(xié)議方應承擔相應的賠償責任。2.保密條款雙方應對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[X]年。3.不可抗力本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。因不可抗力導致一方無法履行本協(xié)議約定的義務的，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后的合理時間內(nèi)，雙方應協(xié)商恢復本協(xié)議的履行；如因不可抗力事件導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方應協(xié)商解決善后事宜。4.通知條款雙方在本協(xié)議中填寫的地址、聯(lián)系方式等信息為有效通知地址。任何一方如需向?qū)Ψ桨l(fā)送通知，應以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件