墓地銷售合同協(xié)議書

墓地銷售合同協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有購買墓地的需求，甲方具備合法的墓地銷售資格，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就墓地銷售事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）墓地位置及編號甲方出售給乙方的墓地位于[墓地詳細(xì)地址]，編號為[墓地具體編號]。該墓地的具體位置以現(xiàn)場實際劃定為準(zhǔn)，其四至范圍如下：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。（二）墓地規(guī)格及類型1.墓地規(guī)格為[長]米×[寬]米，占地面積為[具體面積]平方米。2.墓地類型為[普通墓/藝術(shù)墓/家族墓等具體類型]，其具體樣式、材質(zhì)及設(shè)計風(fēng)格以雙方選定的墓地設(shè)計方案為準(zhǔn)（如有設(shè)計方案，應(yīng)在此詳細(xì)說明設(shè)計方案的內(nèi)容及特點）。（三）配套設(shè)施及服務(wù)1.墓地配套設(shè)施包括但不限于墓碑、墓穴、墓基、墓道等，其材質(zhì)、規(guī)格及質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及雙方約定（詳細(xì)說明各項配套設(shè)施的材質(zhì)、規(guī)格要求，如墓碑材質(zhì)為[具體材質(zhì)]，厚度為[具體厚度]等）。2.甲方負(fù)責(zé)提供的服務(wù)包括但不限于墓地的建設(shè)、維護、綠化、清潔以及墓區(qū)的安全保衛(wèi)等。墓區(qū)應(yīng)保持良好的環(huán)境，定期進行綠化養(yǎng)護，確保墓區(qū)整潔衛(wèi)生，安全設(shè)施完善，能夠為乙方提供舒適、安全的祭掃環(huán)境（詳細(xì)說明各項服務(wù)的具體內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)，如綠化養(yǎng)護的頻率、安全保衛(wèi)的措施等）。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取墓地價款及相關(guān)費用。對乙方使用墓地的情況進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定或墓區(qū)管理規(guī)定，有權(quán)要求乙方改正，并采取相應(yīng)措施。2.義務(wù)保證所售墓地符合國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，具備合法的銷售手續(xù)和產(chǎn)權(quán)證明（如有），確保乙方能夠合法使用該墓地。按照本合同約定的時間、標(biāo)準(zhǔn)和要求完成墓地的建設(shè)及配套設(shè)施的提供，確保墓地質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。負(fù)責(zé)墓區(qū)的日常維護、綠化、清潔及安全保衛(wèi)工作，保持墓區(qū)環(huán)境整潔、安全有序，如遇自然災(zāi)害或其他不可抗力因素導(dǎo)致墓地?fù)p壞，應(yīng)及時進行修復(fù)或采取相應(yīng)補救措施。向乙方提供墓地使用的相關(guān)指導(dǎo)和說明，告知乙方墓區(qū)的管理規(guī)定、祭掃注意事項等信息。在乙方按照本合同約定履行義務(wù)的情況下，協(xié)助乙方辦理與墓地相關(guān)的手續(xù)，如安葬手續(xù)等（如有需要）。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用所購墓地進行安葬等相關(guān)活動。在符合墓區(qū)管理規(guī)定的前提下，對所購墓地進行必要的裝飾、維護，但不得改變墓地的整體結(jié)構(gòu)和外觀，不得損害墓區(qū)其他設(shè)施及公共利益。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付墓地價款及相關(guān)費用。遵守國家法律法規(guī)、墓區(qū)管理規(guī)定及本合同約定，不得在墓區(qū)內(nèi)從事違法違規(guī)活動，不得將墓地轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他非安葬目的。尊重墓區(qū)的管理人員及其他祭掃人員，愛護墓區(qū)的公共設(shè)施和環(huán)境，如造成損壞應(yīng)照價賠償。按照約定的方式和時間進行祭掃活動，如需在墓區(qū)內(nèi)進行特殊活動，應(yīng)提前通知甲方并獲得同意。三、價款及支付方式（一）墓地價款乙方應(yīng)向甲方支付的墓地價款為人民幣[具體金額]元整。該價款包含墓地購買費用、配套設(shè)施費用、建設(shè)費用及甲方提供的相關(guān)服務(wù)費用等一切與墓地相關(guān)的費用，除本合同另有約定外，甲方不再收取其他任何費用。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付墓地價款：1.預(yù)付款：合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付預(yù)付款人民幣[預(yù)付款金額]元整。預(yù)付款用于甲方啟動墓地建設(shè)及相關(guān)準(zhǔn)備工作。2.進度款：在墓地建設(shè)進度達到[具體進度節(jié)點，如墓穴完工、墓碑安裝完成等]后，乙方向甲方支付進度款人民幣[進度款金額]元整。甲方應(yīng)在達到相應(yīng)進度節(jié)點前通知乙方支付進度款，并提供相關(guān)證明文件。3.尾款：墓地建設(shè)全部完成并經(jīng)乙方驗收合格后[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付尾款人民幣[尾款金額]元整。如乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)問題，甲方應(yīng)及時整改，整改合格后乙方再支付尾款。（三）逾期付款責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間支付價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過[逾期付款寬限期]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的預(yù)付款不予退還，同時乙方應(yīng)按照墓地價款總額的[合同解除違約金比例]向甲方支付違約金。如因乙方逾期付款給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、交付與驗收（一）交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[預(yù)計交付時間]內(nèi)將符合本合同約定的墓地交付給乙方使用。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓稌r間延遲的，甲方應(yīng)及時通知乙方，并在不可抗力等因素消除后合理時間內(nèi)完成交付。（二）交付條件1.墓地建設(shè)全部完成，配套設(shè)施齊全且符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。2.墓區(qū)環(huán)境整潔，綠化、安全保衛(wèi)等相關(guān)服務(wù)已達到正常運行狀態(tài)。3.甲方應(yīng)向乙方提供墓地的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明（如有）、使用說明及質(zhì)量保證書等文件。（三）驗收方式1.乙方應(yīng)在接到甲方交付通知后的[驗收期限]日內(nèi)對墓地進行驗收。驗收時，乙方應(yīng)按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)文件進行檢查，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時書面通知甲方。2.甲方應(yīng)在收到乙方書面通知后的[整改期限]日內(nèi)對存在的問題進行整改，直至符合本合同約定。整改完成后，乙方應(yīng)再次進行驗收，如仍不符合要求，乙方有權(quán)拒絕接收墓地，并要求甲方繼續(xù)整改或承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。3.如乙方在驗收期限內(nèi)未提出書面異議，則視為乙方認(rèn)可墓地已符合本合同約定，甲方完成交付。五、使用與管理（一）使用期限乙方對所購墓地享有[使用期限，如長期使用/[具體使用年限]年等]的使用權(quán)。使用期限自墓地交付之日起計算。（二）墓區(qū)管理規(guī)定1.乙方應(yīng)遵守墓區(qū)的各項管理規(guī)定，包括但不限于祭掃時間規(guī)定、車輛停放規(guī)定、環(huán)境衛(wèi)生規(guī)定等。墓區(qū)管理規(guī)定應(yīng)在交付墓地時向乙方明示，乙方應(yīng)予以書面確認(rèn)。2.甲方有權(quán)根據(jù)實際情況對墓區(qū)管理規(guī)定進行調(diào)整，但應(yīng)提前[通知期限]日書面通知乙方。調(diào)整后的管理規(guī)定不得違反法律法規(guī)及本合同約定，乙方應(yīng)遵守調(diào)整后的規(guī)定。（三）墓地維護與修繕1.乙方負(fù)責(zé)對其使用的墓地進行日常維護，保持墓地的整潔和完好。如發(fā)現(xiàn)墓地有損壞或需要修繕的情況，應(yīng)及時通知甲方。2.甲方負(fù)責(zé)墓區(qū)的公共部分維護及因不可抗力等原因?qū)е碌哪沟卣w修繕工作。如因乙方原因造成墓地?fù)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費用；如因甲方原因造成乙方墓地?fù)p壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。（四）墓地的轉(zhuǎn)讓、繼承與變更1.在本合同約定的使用期限內(nèi)，乙方不得擅自將墓地轉(zhuǎn)讓給他人。如乙方因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓墓地，應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。甲方同意轉(zhuǎn)讓的，乙方應(yīng)協(xié)助受讓人辦理相關(guān)手續(xù)，轉(zhuǎn)讓價格由雙方另行協(xié)商確定，但不得低于本合同約定的價款扣除已使用年限對應(yīng)的折舊金額（如有折舊計算方式，應(yīng)在此詳細(xì)說明）。2.乙方的繼承人有權(quán)繼承乙方對墓地的使用權(quán)。繼承人應(yīng)在乙方去世后[繼承通知期限]日內(nèi)通知甲方，并按照甲方要求提供相關(guān)證明文件，辦理繼承手續(xù)。繼承手續(xù)辦理完成后，繼承人享有與乙方同等的權(quán)利和義務(wù)。3.如乙方因特殊原因需要變更墓地的使用人、使用方式或其他相關(guān)事項，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方審核同意并辦理相關(guān)手續(xù)后方可變更。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時間、標(biāo)準(zhǔn)和要求交付墓地或提供相關(guān)服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照墓地價款總額的[逾期交付違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過[逾期交付寬限期]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的預(yù)付款，并按照墓地價款總額的[合同解除違約金比例]向乙方支付違約金。如因甲方逾期交付給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若甲方提供的墓地及配套設(shè)施不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)免費修復(fù)或更換，直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)。如因質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在甲方整改期間，乙方有權(quán)按照已支付價款扣除相應(yīng)使用期限對應(yīng)的費用后要求甲方退還剩余款項，甲方應(yīng)予以退還。3.若甲方違反墓區(qū)管理規(guī)定或未履行本合同約定的維護、管理等義務(wù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方有權(quán)要求甲方限期改正，如甲方拒不改正，乙方有權(quán)自行采取措施，由此產(chǎn)生的費用由甲方承擔(dān)。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時間支付價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過[逾期付款寬限期]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的預(yù)付款不予退還，同時乙方應(yīng)按照墓地價款總額的[合同解除違約金比例]向甲方支付違約金。如因乙方逾期付款給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方違反本合同約定的使用、管理規(guī)定，將墓地轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他非安葬目的，甲方有權(quán)解除本合同，收回墓地使用權(quán)，乙方已支付的款項不予退還。同時，乙方應(yīng)按照墓地價款總額的[違約解除合同違約金比例]向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方或其他第三方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若乙方未按照約定對墓地進行維護或因乙方原因造成墓地?fù)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費用及賠償責(zé)任。如乙方拒不承擔(dān)責(zé)任，甲方有權(quán)代為修復(fù)，費用由乙方承擔(dān)，甲方還可從乙方已支付的款項中扣除相應(yīng)費用。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.在本合同履行期間，如因不可抗力或國家政策調(diào)整等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行或部分條款無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如確需解除本合同，雙方應(yīng)互不承擔(dān)違約責(zé)任，但甲方應(yīng)按照乙方已支付款項扣除已使用期限對應(yīng)的費用后退還剩余款項。（二）保密條款雙方應(yīng)對在簽訂及履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人信息等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。如因一方違反保密條款給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（三）通知條款1.雙方在本合同中填寫的地址、聯(lián)系電話等信息為有效聯(lián)系方式。任何一方的聯(lián)系方式發(fā)生變更的，應(yīng)及時書面通知對方。2.一方按照本合同約定向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知、函件等，以書面形式