夫妻買房出資協(xié)議書

夫妻買房出資協(xié)議書?甲方：______________________身份證號(hào)碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方：______________________身份證號(hào)碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方系夫妻關(guān)系，為明確雙方在購買房產(chǎn)過程中的出資情況及相關(guān)權(quán)益義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)地址：[具體房屋地址]2.房屋面積：[建筑面積]平方米3.房屋用途：[住宅/商業(yè)等]4.房屋購買價(jià)格：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）二、出資情況1.甲方出資甲方以[自有資金/銀行貸款/公積金等具體方式]出資人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），占房屋總價(jià)款的[X]%。出資明細(xì)如下：[出資時(shí)間1]：出資人民幣[大寫金額1]元整（小寫：￥[具體金額1]元），資金來源為[具體來源說明]。[出資時(shí)間2]：出資人民幣[大寫金額2]元整（小寫：￥[具體金額2]元），資金來源為[具體來源說明]。......2.乙方出資乙方以[自有資金/銀行貸款/公積金等具體方式]出資人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），占房屋總價(jià)款的[X]%。出資明細(xì)如下：[出資時(shí)間1]：出資人民幣[大寫金額1]元整（小寫：￥[具體金額1]元），資金來源為[具體來源說明]。[出資時(shí)間2]：出資人民幣[大寫金額2]元整（小寫：￥[具體金額2]元），資金來源為[具體來源說明]。......三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定享有對(duì)房屋相應(yīng)份額的所有權(quán)、占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。有權(quán)了解房屋的購買進(jìn)展、產(chǎn)權(quán)登記情況等相關(guān)信息。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額足額出資。協(xié)助乙方辦理與房屋購買、產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和資料。在房屋使用過程中，合理使用房屋，不得損害房屋及乙方的權(quán)益。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定享有對(duì)房屋相應(yīng)份額的所有權(quán)、占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。有權(quán)對(duì)房屋的裝修、使用等提出合理建議。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額足額出資。負(fù)責(zé)房屋購買過程中的具體聯(lián)絡(luò)、協(xié)調(diào)等工作，如與開發(fā)商溝通、簽訂購房合同等。配合甲方辦理與房屋相關(guān)的手續(xù)，提供必要的協(xié)助。在房屋使用過程中，共同維護(hù)房屋的安全和正常使用，承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)責(zé)任。四、產(chǎn)權(quán)登記1.雙方同意將該房屋登記在[雙方姓名/一方姓名]名下，但房屋產(chǎn)權(quán)為甲乙雙方按份共有，甲方占[X]%份額，乙方占[X]%份額。2.房屋產(chǎn)權(quán)登記部門要求提供的相關(guān)文件、資料等，甲乙雙方應(yīng)按照要求及時(shí)提供并配合辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費(fèi)用，由雙方按照各自出資比例分擔(dān)。五、房屋使用與管理1.房屋交付后，由甲乙雙方共同使用。雙方應(yīng)協(xié)商確定房屋的使用方式，如自住、出租等，并共同承擔(dān)因房屋使用而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等，費(fèi)用按照雙方出資比例分擔(dān)。2.在房屋使用過程中，如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造等，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理手續(xù)。裝修、改造費(fèi)用由雙方按照各自出資比例分擔(dān)，但不得損害房屋的結(jié)構(gòu)安全和整體外觀。3.未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他非居住/商業(yè)等約定用途的活動(dòng)。如因特殊情況確需進(jìn)行上述行為的，應(yīng)提前通知對(duì)方，并在取得對(duì)方書面同意后，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理手續(xù)。由此產(chǎn)生的收益或損失，由實(shí)施該行為的一方承擔(dān)，并按照房屋產(chǎn)權(quán)份額分配給對(duì)方相應(yīng)的收益或損失。六、房屋維修與保養(yǎng)1.甲乙雙方應(yīng)共同負(fù)責(zé)房屋的日常維修與保養(yǎng)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理房屋存在的問題，確保房屋的安全和正常使用。2.對(duì)于房屋的重大維修或改造項(xiàng)目，如涉及房屋結(jié)構(gòu)安全、主體設(shè)施設(shè)備更換等，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并共同決定維修或改造方案。維修或改造費(fèi)用由雙方按照各自出資比例分擔(dān)。3.如因一方未履行房屋維修與保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致房屋損壞或給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、違約責(zé)任1.若一方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額足額出資，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照房屋總價(jià)款的[X]%支付違約金。違約方已出資部分，按照雙方出資比例計(jì)算相應(yīng)的房屋產(chǎn)權(quán)份額，其余部分出資及違約金應(yīng)返還給對(duì)方。2.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，如擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押房屋等，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本