委托購買住房協(xié)議書

委托購買住房協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方欲購買住房，特委托乙方代為辦理相關購房事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、委托事項1.標的物描述甲方委托乙方購買位于[具體地址]的住房（以下簡稱"該房屋"），該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋用途為[居住/商用等]，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟適用房/二手房等]，房屋權屬證書號為[具體證書編號]。2.服務范圍乙方接受甲方委托，負責為甲方尋找合適的房源，并協(xié)助甲方辦理購房過程中的各項手續(xù)，包括但不限于看房、議價、簽訂購房合同、辦理房屋產(chǎn)權過戶登記、協(xié)助銀行貸款手續(xù)（若有）等相關事宜。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權了解乙方為其購買房屋的進展情況，隨時向乙方咨詢相關信息。對乙方提供的購房信息、合同文本等資料有審查和提出修改意見的權利。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權要求乙方按照其意愿完成委托事項。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的個人信息及購房相關資料，包括但不限于身份證、戶口本、收入證明、購房資金證明等，并保證所提供資料的真實性和合法性。按照本協(xié)議約定向乙方支付委托費用及相關費用。積極配合乙方辦理購房過程中的各項手續(xù)，如實地看房、簽署相關文件、提供必要的協(xié)助等。在購房過程中，如因甲方自身原因?qū)е陆灰谉o法正常進行或產(chǎn)生糾紛，甲方應承擔相應的責任。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取委托費用及相關費用。在辦理委托事項過程中，有權根據(jù)實際情況自行決定合理的操作方式和步驟，但不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。對甲方提供的資料及信息有保密的權利，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲方書面同意的除外。2.義務以專業(yè)、負責的態(tài)度為甲方尋找合適的房源，盡最大努力滿足甲方的購房需求。向甲方如實提供所了解的房屋信息，包括房屋的產(chǎn)權狀況、房屋現(xiàn)狀、周邊環(huán)境等相關情況，不得隱瞞或提供虛假信息。協(xié)助甲方與房屋出售方進行溝通、協(xié)商，爭取最有利的購房條件，包括但不限于房價、付款方式、交房時間等。在辦理購房手續(xù)過程中，嚴格按照法律法規(guī)及相關政策的要求，協(xié)助甲方完成各項手續(xù)的辦理，確保交易的合法性和安全性。及時向甲方通報購房進展情況，解答甲方的疑問，對甲方提出的合理要求及時予以回應和處理。在本協(xié)議履行期間，妥善保管甲方提供的資料及信息，不得泄露給任何第三方。三、委托費用及支付方式1.委托費用甲方應向乙方支付委托購買住房的費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包含乙方為甲方提供購房咨詢、房源尋找、協(xié)助談判、辦理手續(xù)等全過程的服務費用。2.支付方式定金：甲方在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)向乙方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。首付款：在乙方協(xié)助甲方與房屋出售方達成購房意向并簽訂購房合同后，甲方應在[具體付款期限]內(nèi)向乙方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：在房屋產(chǎn)權過戶登記手續(xù)辦理完畢且甲方領取新的房屋權屬證書后，甲方應在[具體付款期限]內(nèi)向乙方支付尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付委托費用及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成委托事項對應的費用及違約金，同時甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。若甲方提供的資料虛假或因甲方自身原因?qū)е乱曳綗o法完成委托事項，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，并按照委托費用的[X%]向乙方支付違約金。若甲方在購房過程中擅自變更購房意愿或要求，導致乙方已開展的工作需要重新調(diào)整或造成損失的，甲方應承擔相應的費用及損失，并按照委托費用的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務，包括但不限于未及時提供房源信息、未協(xié)助甲方完成購房手續(xù)等，每逾期一日，應按照委托費用的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方退還已收取的費用，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。若乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任，并按照委托費用的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在辦理委托事項過程中存在故意或重大過失，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任，并按照委托費用的[X%]向甲方支付違約金。五、保密條款1.雙方應對在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私及其他機密信息予以保密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用該等信息。2.本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，