婚前購房分手協(xié)議書

婚前購房分手協(xié)議書?甲方：______________________身份證號碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方：______________________身份證號碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方曾為戀人關系，在戀愛期間共同商議購買房產(chǎn)一處，現(xiàn)因雙方感情變化決定分手，經(jīng)友好協(xié)商，就該婚前共同購買房產(chǎn)事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房產(chǎn)基本信息雙方共同購買的房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟適用房等]，房產(chǎn)證號為[具體證號]。2.購房資金來源購房款項共計人民幣[X]元，其中甲方出資人民幣[X]元，占總房款的[X]%；乙方出資人民幣[X]元，占總房款的[X]%。雙方出資方式包括但不限于現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬、公積金貸款等，具體出資明細如下：甲方：[出資時間1]，通過[出資方式1]支付人民幣[X]元；[出資時間2]，通過[出資方式2]支付人民幣[X]元；......乙方：[出資時間1]，通過[出資方式1]支付人民幣[X]元；[出資時間2]，通過[出資方式2]支付人民幣[X]元；......3.房屋裝修及附屬設施該房屋交付時為毛坯狀態(tài)，雙方共同出資進行了裝修，裝修費用共計人民幣[X]元，具體裝修項目及費用明細如下：[裝修項目1]，費用人民幣[X]元；[裝修項目2]，費用人民幣[X]元；......同時，房屋內(nèi)附屬設施包括但不限于[附屬設施1]、[附屬設施2]等，均為雙方共同購置，價值共計人民幣[X]元。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利享有對房屋按照其出資比例所對應的產(chǎn)權(quán)份額，并有權(quán)按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定對該部分產(chǎn)權(quán)進行處置。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)要求按照本協(xié)議約定分割房屋增值部分及相關權(quán)益。2.義務按照本協(xié)議約定履行對房屋的維護、管理義務，不得故意損害房屋及附屬設施。協(xié)助乙方辦理與房屋相關的產(chǎn)權(quán)變更登記等手續(xù)，因協(xié)助產(chǎn)生的合理費用由雙方按照出資比例分擔。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利享有對房屋按照其出資比例所對應的產(chǎn)權(quán)份額，并有權(quán)按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定對該部分產(chǎn)權(quán)進行處置。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)要求按照本協(xié)議約定分割房屋增值部分及相關權(quán)益。2.義務按照本協(xié)議約定履行對房屋的維護、管理義務，不得故意損害房屋及附屬設施。協(xié)助甲方辦理與房屋相關的產(chǎn)權(quán)變更登記等手續(xù)，因協(xié)助產(chǎn)生的合理費用由雙方按照出資比例分擔。（三）共同義務1.雙方應妥善保管與房屋相關的所有證件、票據(jù)等資料，不得丟失或擅自損毀。2.在未征得對方書面同意的情況下，任何一方不得擅自對房屋進行出售、抵押、贈與、出租等處分行為。3.雙方應共同承擔房屋的物業(yè)費、水電費、暖氣費等日常費用，按照出資比例分擔。三、房屋分割及補償1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意對該房屋進行分割。分割方式為：甲方取得房屋產(chǎn)權(quán)，甲方應向乙方支付房屋補償款人民幣[X]元。該補償款包括乙方的出資款、裝修及附屬設施出資款以及乙方應得的房屋增值部分補償。2.房屋增值部分的計算方式為：以房屋當前市場價值減去購房時總房款（包括購房款及裝修、附屬設施費用），所得差額按照雙方出資比例進行分配。房屋當前市場價值以雙方共同委托的具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)出具的評估報告為準。3.甲方應在本協(xié)議生效后的[X]個工作日內(nèi)，將房屋補償款一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方收到補償款后，應在[X]個工作日內(nèi)配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)全部變更至甲方名下。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所產(chǎn)生的稅費等相關費用，按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔。四、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時足額支付房屋補償款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已取得的房屋產(chǎn)權(quán)份額，同時甲方應按照房屋當前市場價值的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋補償款金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已取得的房屋補償款，同時乙方應按照房屋當前市場價值的[X]%向甲方支付違約金。3.若任何一方違反本協(xié)議中關于房屋維護、管理、處分等其他約定，給對方造成損失的，違約方應承擔全部賠償責任。4.如一方違反本協(xié)議約定，除應承擔違約責任外，還應承擔對方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的律師費、訴訟費、差旅費等合理費用。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：______年____月____日以上婚前購房分手協(xié)議書，嚴格依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關規(guī)定制