園區(qū)銷售合同協(xié)議書

園區(qū)銷售合同協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[園區(qū)詳細(xì)地址]的園區(qū)（以下簡稱"該園區(qū)"），乙方有意購買該園區(qū)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就園區(qū)的銷售事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.園區(qū)位置及范圍該園區(qū)位于[具體地理位置]，其四至范圍為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。園區(qū)總占地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)詳細(xì)說明，如國有出讓土地等]。2.園區(qū)現(xiàn)狀建筑物：園區(qū)內(nèi)現(xiàn)有建筑物包括[列舉主要建筑物名稱及簡要描述，如辦公樓[層數(shù)及面積]平方米、廠房[面積]平方米等]，建筑物的結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]，建筑質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。配套設(shè)施：園區(qū)配備了完善的基礎(chǔ)設(shè)施和配套設(shè)施，包括但不限于供水系統(tǒng)（水源為[水源地說明]，供水能力為[X]立方米/日）、供電系統(tǒng)（供電方式為[供電方式，如市政供電等]，供電容量為[X]千伏安）、排水系統(tǒng)（排水方式為[排水方式，如雨污分流等]）、道路系統(tǒng)（園區(qū)內(nèi)道路總面積為[X]平方米，道路寬度為[具體寬度]米，主要道路材質(zhì)為[材質(zhì)說明]）、綠化景觀（綠化覆蓋率達(dá)到[X]%，種植有[主要綠化植物種類]等）以及消防設(shè)施（按照國家消防標(biāo)準(zhǔn)配備了[消防設(shè)施詳細(xì)說明，如消火栓、滅火器等]）、安保設(shè)施（設(shè)有門禁系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)等，監(jiān)控攝像頭覆蓋園區(qū)主要區(qū)域，共[X]個攝像頭）等。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取園區(qū)銷售款項。對園區(qū)的相關(guān)情況進(jìn)行如實(shí)陳述，但對乙方使用園區(qū)過程中因乙方自身原因?qū)е碌膯栴}不承擔(dān)責(zé)任。2.義務(wù)保證對該園區(qū)擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，且園區(qū)不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。如因甲方原因?qū)е聢@區(qū)存在上述問題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方提供園區(qū)的相關(guān)資料，包括但不限于土地權(quán)屬證書、規(guī)劃許可證、建筑工程竣工驗收備案表等，確保資料真實(shí)、完整、有效。在本協(xié)議簽訂前，如實(shí)告知乙方園區(qū)的現(xiàn)狀及可能存在的瑕疵，不得隱瞞或虛假陳述。協(xié)助乙方辦理園區(qū)的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)及相關(guān)審批手續(xù)，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。在辦理過程中，甲方應(yīng)積極配合，提供必要的文件和資料，并按照乙方及相關(guān)部門的要求及時履行義務(wù)。按照本協(xié)議約定的時間和條件向乙方交付園區(qū)。交付時，確保園區(qū)的建筑物及配套設(shè)施處于正常使用狀態(tài)，如有質(zhì)量問題應(yīng)及時進(jìn)行修復(fù)或整改。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的條件和方式使用園區(qū)。有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定履行義務(wù)，如交付園區(qū)、協(xié)助辦理手續(xù)等。在甲方違約的情況下，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付園區(qū)購買款項。接受甲方交付的園區(qū)，并按照法律法規(guī)及園區(qū)管理規(guī)定合理使用園區(qū)。不得擅自改變園區(qū)的用途、結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施等，如需進(jìn)行改造或擴(kuò)建，應(yīng)提前征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。在辦理園區(qū)產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)及相關(guān)審批手續(xù)過程中，積極配合甲方及相關(guān)部門，提供必要的文件和資料，并按照要求及時履行義務(wù)。承擔(dān)因使用園區(qū)而產(chǎn)生的各項費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。三、園區(qū)價格及付款方式（一）園區(qū)價格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該園區(qū)的銷售價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，不因市場價格波動等因素進(jìn)行調(diào)整。（二）付款方式乙方按照以下方式向甲方支付園區(qū)購買款項：1.定金：本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行本協(xié)議約定的付款義務(wù)后，抵作園區(qū)購買款。若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，無權(quán)要求返還定金；若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金。2.首付款：在甲方完成園區(qū)交付手續(xù)前[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。3.余款：乙方應(yīng)在辦理園區(qū)產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)完成后[X]日內(nèi)，將剩余款項人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）一次性支付至甲方指定賬戶。四、園區(qū)交付1.交付時間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將符合本協(xié)議約定條件的園區(qū)交付給乙方。如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時通知乙方并提供相關(guān)證明文件。2.交付標(biāo)準(zhǔn)園區(qū)建筑物及附屬設(shè)施應(yīng)保持完好，能夠正常使用。園區(qū)的水、電、路、通信等基礎(chǔ)設(shè)施應(yīng)接通并正常運(yùn)行。園區(qū)的綠化景觀應(yīng)達(dá)到本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)向乙方提供園區(qū)的相關(guān)資料及鑰匙等，并協(xié)助乙方辦理交接手續(xù)。3.交付程序甲方提前[X]日通知乙方交付園區(qū)的具體時間和地點(diǎn)。雙方在約定的交付地點(diǎn)進(jìn)行現(xiàn)場驗收，乙方對園區(qū)的現(xiàn)狀進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合交付標(biāo)準(zhǔn)。雙方簽署園區(qū)交付確認(rèn)書，確認(rèn)園區(qū)已按照本協(xié)議約定的條件交付給乙方。五、產(chǎn)權(quán)過戶登記1.辦理時間雙方應(yīng)在園區(qū)交付后[X]日內(nèi)，共同向相關(guān)部門申請辦理園區(qū)的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。如因乙方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時間內(nèi)辦理的，責(zé)任由乙方承擔(dān)；如因甲方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時間內(nèi)辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.辦理費(fèi)用辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的各項費(fèi)用，按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于土地增值稅、印花稅等，乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于契稅、登記費(fèi)等。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付園區(qū)，每逾期一日，應(yīng)按照園區(qū)銷售價格的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照園區(qū)銷售價格的[X]%向乙方支付違約金。若園區(qū)存在權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方無法正常使用或辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方因此遭受的直接損失、間接損失以及為實(shí)現(xiàn)權(quán)利而支付的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。甲方應(yīng)在乙方提出要求后的[X]日內(nèi)解決上述問題，如逾期未解決，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)按照前款規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)及相關(guān)審批手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付款項的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照乙方已支付款項的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付園區(qū)購買款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照園區(qū)銷售價格的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變園區(qū)的用途、結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施等，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方拒絕履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應(yīng)按照園區(qū)銷售價格的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)及相關(guān)審批手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照甲方已發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，并要求乙方按照甲方已發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用的[X]倍向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一