學校宿舍租房協(xié)議書

學校宿舍租房協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有在學校附近租賃宿舍的需求，甲方愿意將其所有的位于[學校名稱]附近的宿舍出租給乙方使用，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋位置：本協(xié)議所涉及的宿舍位于[詳細地址]，該宿舍為[具體房型，如一室一廳一廚一衛(wèi)]，建筑面積為[X]平方米。2.房屋設施：宿舍內(nèi)配備有床[X]張、衣柜[X]個、書桌[X]張、椅子[X]把。電器設備包括空調(diào)[品牌及型號]、電視機[品牌及型號]、洗衣機[品牌及型號]、熱水器[品牌及型號]等。廚房設施有爐灶[品牌及型號]、抽油煙機[品牌及型號]、冰箱[品牌及型號]等。衛(wèi)生間設施有馬桶[品牌及型號]、淋浴噴頭[品牌及型號]等。3.配套服務：甲方提供宿舍的基本物業(yè)服務，包括但不限于公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生、水電設施的日常維護等。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還宿舍。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[X]元整。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季度支付等]。乙方應在每月[具體日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應向甲方支付押金人民幣[X]元整。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：甲方有權按照本協(xié)議約定收取租金及押金。甲方有權對宿舍的使用情況進行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，甲方有權依照法律法規(guī)及本協(xié)議約定解除合同。2.義務：甲方應保證宿舍的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用。甲方應按照本協(xié)議約定履行房屋及設施的維修義務，確保乙方的正常生活不受影響。如因甲方原因導致宿舍出現(xiàn)質量問題或設施損壞，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。甲方應在租賃期限開始前，將宿舍交付給乙方使用，并保證宿舍內(nèi)設施設備齊全、完好。（二）乙方權利義務1.權利：乙方有權按照本協(xié)議約定使用宿舍及相關設施設備。在租賃期限內(nèi)，乙方有權對宿舍進行合理裝修，但不得破壞房屋結構及影響他人正常生活。裝修費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方不得拆除已裝修部分。乙方有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行維修義務。2.義務：乙方應按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金。乙方應合理使用宿舍及相關設施設備，不得擅自改變房屋結構及用途。如因乙方使用不當導致宿舍及設施設備損壞的，乙方應承擔維修或賠償責任。乙方應遵守學校及周邊社區(qū)的各項規(guī)章制度，不得在宿舍內(nèi)從事違法違規(guī)活動。乙方應保持宿舍的整潔衛(wèi)生，愛護公共環(huán)境。租賃期滿或合同解除后，乙方應將宿舍恢復原狀。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將宿舍轉租給他人。五、維修責任1.租賃期間，甲方應負責宿舍主體結構及公共設施設備的維修保養(yǎng)，確保乙方的正常使用。2.乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)宿舍設施設備出現(xiàn)故障或損壞的，應及時通知甲方。甲方應在接到通知后[X]小時內(nèi)做出維修安排。如因乙方故意或重大過失導致設施設備損壞的，乙方應承擔全部維修費用。3.對于乙方提出的維修要求，甲方應及時處理。如因甲方未及時維修導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本協(xié)議約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用宿舍的，甲方應相應減少租金或延長租賃期限。如給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。若甲方擅自提前解除合同，應按照剩余租賃期限租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的剩余租金及押金。2.乙方違約責任：若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的損失。若乙方擅自改變房屋結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方拒不履行，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉租宿舍，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。乙方應立即停止轉租行為，并將宿舍交還甲方。若乙方違反學校及周邊社區(qū)的規(guī)章制度，給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。如因乙方行為導致甲方遭受處罰或其他不利影響的，乙方應負責消除影響，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補