婚后轉(zhuǎn)贈(zèng)房子協(xié)議書

婚后轉(zhuǎn)贈(zèng)房子協(xié)議書?甲方（贈(zèng)與人）：姓名：______性別：______身份證號(hào)：______住址：______聯(lián)系電話：______乙方（受贈(zèng)人）：姓名：______性別：______身份證號(hào)：______住址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲乙雙方系夫妻關(guān)系，為明確雙方在婚后房產(chǎn)轉(zhuǎn)贈(zèng)事宜中的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方將其名下房產(chǎn)轉(zhuǎn)贈(zèng)給乙方事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于______，具體地址為______。2.房屋性質(zhì)：[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房/其他性質(zhì)房屋]，房產(chǎn)證號(hào)為______。3.房屋面積：該房屋建筑面積為______平方米，套內(nèi)建筑面積為______平方米。4.房屋用途：[居住/辦公/其他用途]。二、轉(zhuǎn)贈(zèng)房產(chǎn)的原因及目的甲方出于對(duì)乙方的關(guān)愛與信任，自愿將上述房產(chǎn)轉(zhuǎn)贈(zèng)給乙方，希望乙方能夠擁有穩(wěn)定的居住環(huán)境或基于雙方對(duì)婚姻共同財(cái)產(chǎn)處置的約定，以進(jìn)一步明確雙方在房產(chǎn)方面的權(quán)益關(guān)系。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在法律允許的范圍內(nèi)，甲方有權(quán)對(duì)轉(zhuǎn)贈(zèng)房產(chǎn)的相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行合理的詢問和了解。2.義務(wù)甲方應(yīng)確保對(duì)轉(zhuǎn)贈(zèng)房產(chǎn)擁有合法、完整的處分權(quán)，保證該房產(chǎn)不存在任何抵押、查封、產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)贈(zèng)的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料，配合辦理產(chǎn)權(quán)變更登記等手續(xù)。本協(xié)議簽訂后，甲方不得擅自撤銷或變更本轉(zhuǎn)贈(zèng)協(xié)議，除非經(jīng)乙方書面同意。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)贈(zèng)手續(xù)的義務(wù)。自本協(xié)議生效后，乙方對(duì)轉(zhuǎn)贈(zèng)房產(chǎn)享有占有、使用、收益的權(quán)利。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)贈(zèng)的相關(guān)手續(xù)，承擔(dān)辦理手續(xù)過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。乙方應(yīng)合理使用和維護(hù)轉(zhuǎn)贈(zèng)房產(chǎn)，不得故意損害房產(chǎn)及附屬設(shè)施，如有損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。在房產(chǎn)轉(zhuǎn)贈(zèng)手續(xù)辦理完畢之前，乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的與房產(chǎn)相關(guān)的文件、資料。四、轉(zhuǎn)贈(zèng)房產(chǎn)的交付1.本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，甲方應(yīng)將轉(zhuǎn)贈(zèng)房產(chǎn)的相關(guān)鑰匙、房產(chǎn)證等交付給乙方，以便乙方實(shí)際占有和使用該房產(chǎn)。2.交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房產(chǎn)的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署書面的交付確認(rèn)書，明確房產(chǎn)交付時(shí)的狀態(tài)。五、房產(chǎn)轉(zhuǎn)贈(zèng)手續(xù)的辦理1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，共同向房產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)贈(zèng)的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)繳納的部分。2.在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過程中，如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致手續(xù)辦理延遲或無法辦理，雙方應(yīng)相互協(xié)商解決，任何一方不得以此為由拒絕履行本協(xié)議約定的義務(wù)。3.若因一方原因?qū)е路慨a(chǎn)轉(zhuǎn)贈(zèng)手續(xù)未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理完畢，給對(duì)方造成損失的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自撤銷或變更轉(zhuǎn)贈(zèng)協(xié)議，或未能履行協(xié)助辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)贈(zèng)手續(xù)等義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法取得轉(zhuǎn)贈(zèng)房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)向乙方返還已支付的與辦理轉(zhuǎn)贈(zèng)手續(xù)相關(guān)的費(fèi)用，并按照轉(zhuǎn)贈(zèng)房產(chǎn)價(jià)值的______%向乙方支付違約金。如乙方因甲方違約行為遭受其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未能配合辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)贈(zèng)手續(xù)，或擅自處分轉(zhuǎn)贈(zèng)房產(chǎn)，或故意損害房產(chǎn)及附屬設(shè)施等，乙方應(yīng)向甲方返還已取得的房產(chǎn)權(quán)益，并按照轉(zhuǎn)贈(zèng)房產(chǎn)價(jià)值的______%向甲方支付違約金。如甲方因乙方違約行為遭受其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)對(duì)方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房產(chǎn)所在地不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)備案一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與