大棚出租出售協(xié)議書(shū)

大棚出租出售協(xié)議書(shū)?甲方（出租方/出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（承租方/購(gòu)買(mǎi)方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲方擁有位于[大棚具體地址]的大棚（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該大棚"），乙方有意承租/購(gòu)買(mǎi)該大棚，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.大棚位置：該大棚位于[具體地理位置]，四至范圍為東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.大棚面積：經(jīng)雙方測(cè)量確認(rèn)，該大棚建筑面積為[X]平方米，占地面積為[X]平方米。3.大棚結(jié)構(gòu)及設(shè)施：大棚主體結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如鋼結(jié)構(gòu)、混凝土結(jié)構(gòu)等]，建造于[建造年份]，目前狀況良好。大棚內(nèi)配備有[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如通風(fēng)系統(tǒng)、灌溉系統(tǒng)、照明設(shè)備等]，具體設(shè)施設(shè)備清單見(jiàn)本協(xié)議附件一。4.土地性質(zhì)：該大棚所占用土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如農(nóng)用地、建設(shè)用地等]，土地使用年限至[土地使用截止日期]。二、租賃/購(gòu)買(mǎi)方式及價(jià)格1.租賃方式租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方租賃該大棚的租金為每年人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如季度支付、半年支付、一年支付等]。乙方應(yīng)在每[支付周期]開(kāi)始前[X]日內(nèi)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。甲方指定銀行賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：__________________賬戶(hù)名稱(chēng)：__________________賬號(hào)：__________________租賃期限：租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。租賃期滿(mǎn)，乙方應(yīng)如期交還大棚。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。2.購(gòu)買(mǎi)方式購(gòu)買(mǎi)價(jià)格：乙方購(gòu)買(mǎi)該大棚的價(jià)格為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。支付方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。定金用于擔(dān)保乙方履行本協(xié)議約定的購(gòu)買(mǎi)義務(wù)。若乙方未能按照本協(xié)議約定履行購(gòu)買(mǎi)義務(wù)，定金不予退還；若甲方未能按照本協(xié)議約定履行出售義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），首付款包含定金。尾款：剩余款項(xiàng)人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），乙方應(yīng)在[具體條件成就日期，如辦理完產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)后X日內(nèi)]支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)：甲方應(yīng)在收到乙方全部款項(xiàng)后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該大棚的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，將大棚產(chǎn)權(quán)變更至乙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金/購(gòu)買(mǎi)價(jià)款。在租賃期間，有權(quán)對(duì)大棚的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。在出售大棚的情況下，有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付款項(xiàng)。2.義務(wù)保證對(duì)該大棚擁有合法的出租/出售權(quán)利，確保本協(xié)議簽訂后，乙方能夠合法使用/取得該大棚的權(quán)益，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用/取得大棚權(quán)益，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付大棚及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。交付時(shí)，應(yīng)確保大棚及設(shè)施設(shè)備能夠正常使用，并向乙方提供相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明文件或租賃證明文件（如有）。在租賃期間，負(fù)責(zé)對(duì)大棚的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保大棚的安全性。因不可抗力或乙方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致大棚損壞的除外。在出售大棚的情況下，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供辦理過(guò)戶(hù)所需的相關(guān)資料和文件，并按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)（如有）。尊重乙方對(duì)大棚的合法使用權(quán)益，不得干涉乙方在本協(xié)議約定范圍內(nèi)對(duì)大棚的正常使用和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期間，按照本協(xié)議約定的用途合法使用大棚及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。要求甲方按照本協(xié)議約定履行維修保養(yǎng)等義務(wù)。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)（租賃情形）或優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)（出售情形）。在購(gòu)買(mǎi)大棚的情況下，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付租金/購(gòu)買(mǎi)價(jià)款。在租賃期間，應(yīng)合理使用大棚及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變大棚的結(jié)構(gòu)和用途。如需對(duì)大棚進(jìn)行改造或增設(shè)他物，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意。未經(jīng)甲方同意擅自改造或增設(shè)他物的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。負(fù)責(zé)對(duì)大棚內(nèi)乙方自行添置的設(shè)備設(shè)施進(jìn)行保管和維護(hù)，因乙方保管不善或使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)備設(shè)施損壞的，由乙方承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。租賃期滿(mǎn)或本協(xié)議解除后，應(yīng)如期交還大棚及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并保證大棚及設(shè)施設(shè)備的完好無(wú)損（正常損耗除外）。如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在購(gòu)買(mǎi)大棚的情況下，應(yīng)按照本協(xié)議約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供辦理過(guò)戶(hù)所需的相關(guān)資料和文件，并承擔(dān)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)（如有）。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付大棚及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照租金/購(gòu)買(mǎi)價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金/購(gòu)買(mǎi)價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方在租賃期間未按照本協(xié)議約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用大棚，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照租金的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自將大棚轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)售給第三方，或存在其他權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用/取得大棚權(quán)益，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金（購(gòu)買(mǎi)情形）或按照租金的[X]倍向乙方支付違約金（租賃情形），并賠償乙方因此遭受的全部損失。在出售大棚的情況下，若甲方未能按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)買(mǎi)價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照購(gòu)買(mǎi)價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付租金/購(gòu)買(mǎi)價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金（購(gòu)買(mǎi)情形）或要求乙方按照租金的[X]倍支付違約金（租賃情形），同時(shí)乙方應(yīng)補(bǔ)足未支付的租金/購(gòu)買(mǎi)價(jià)款。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變大棚的結(jié)構(gòu)和用途，或未經(jīng)甲方同意對(duì)大棚進(jìn)行改造或增設(shè)他物，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在租賃期滿(mǎn)或本協(xié)議解除后，未如期交還大棚及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)自行收回大棚及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。在購(gòu)買(mǎi)大棚的情況下，若乙方未能按照本協(xié)議約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)買(mǎi)價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒(méi)收乙方已支付的定金，并要求乙方按照購(gòu)買(mǎi)價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本