園區(qū)合作運(yùn)營協(xié)議書

園區(qū)合作運(yùn)營協(xié)議書?甲方：名稱：______________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：______________________乙方：名稱：______________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：______________________鑒于甲方擁有[園區(qū)名稱]（以下簡稱"園區(qū)"）的運(yùn)營管理權(quán)利及相關(guān)資源，乙方具備豐富的運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方合作運(yùn)營園區(qū)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、合作標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）園區(qū)基本情況1.園區(qū)位置：[詳細(xì)地址]2.園區(qū)面積：[具體面積]平方米3.園區(qū)現(xiàn)有設(shè)施：包括但不限于建筑物、場(chǎng)地、水電設(shè)施、網(wǎng)絡(luò)設(shè)施、消防設(shè)施等（具體設(shè)施清單見附件一）（二）合作運(yùn)營內(nèi)容1.乙方負(fù)責(zé)園區(qū)的整體運(yùn)營管理，包括但不限于制定運(yùn)營策略、招商推廣、入駐企業(yè)服務(wù)、物業(yè)管理等。2.乙方應(yīng)充分利用自身資源和優(yōu)勢(shì)，提升園區(qū)的知名度和影響力，吸引優(yōu)質(zhì)企業(yè)入駐園區(qū)，提高園區(qū)的入駐率和產(chǎn)業(yè)集聚度。3.乙方負(fù)責(zé)對(duì)園區(qū)內(nèi)的企業(yè)進(jìn)行日常管理和服務(wù)，協(xié)調(diào)解決企業(yè)在生產(chǎn)經(jīng)營過程中遇到的問題，維護(hù)園區(qū)的正常運(yùn)營秩序。4.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，對(duì)園區(qū)進(jìn)行合規(guī)運(yùn)營管理，確保園區(qū)的運(yùn)營活動(dòng)合法合規(guī)。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的合作運(yùn)營工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)了解園區(qū)運(yùn)營情況，獲取相關(guān)運(yùn)營數(shù)據(jù)和報(bào)告。按照本協(xié)議約定，享有合作運(yùn)營收益。2.義務(wù)向乙方提供園區(qū)的相關(guān)資料和信息，協(xié)助乙方開展運(yùn)營管理工作。協(xié)助乙方辦理園區(qū)運(yùn)營過程中涉及的相關(guān)審批手續(xù)和證件。按照本協(xié)議約定，按時(shí)足額向乙方支付合作運(yùn)營費(fèi)用。不得干涉乙方的正常運(yùn)營管理工作，但有權(quán)對(duì)乙方的重大決策提出意見和建議。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，享有合作運(yùn)營收益。有權(quán)自主制定園區(qū)的運(yùn)營策略和管理方案，但需符合本協(xié)議約定和相關(guān)法律法規(guī)要求。有權(quán)使用甲方提供的園區(qū)相關(guān)資料和信息，用于園區(qū)運(yùn)營管理工作。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，全面負(fù)責(zé)園區(qū)的運(yùn)營管理工作，制定并執(zhí)行具體的運(yùn)營計(jì)劃和方案。積極開展招商推廣工作，確保園區(qū)的入駐率和產(chǎn)業(yè)集聚度達(dá)到雙方約定的目標(biāo)。為園區(qū)內(nèi)的企業(yè)提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)，維護(hù)企業(yè)的合法權(quán)益，促進(jìn)企業(yè)的發(fā)展壯大。定期向甲方匯報(bào)園區(qū)運(yùn)營情況，提交運(yùn)營報(bào)告和財(cái)務(wù)報(bào)表等相關(guān)資料。按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，對(duì)園區(qū)進(jìn)行合規(guī)運(yùn)營管理，承擔(dān)因違規(guī)運(yùn)營導(dǎo)致的法律責(zé)任。負(fù)責(zé)園區(qū)的物業(yè)管理工作，確保園區(qū)的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，環(huán)境整潔衛(wèi)生，安全秩序良好。不得擅自將園區(qū)運(yùn)營管理工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方。三、合作運(yùn)營費(fèi)用及支付方式（一）合作運(yùn)營費(fèi)用1.甲方按照?qǐng)@區(qū)實(shí)際入駐企業(yè)的年度租金收入的[X]%向乙方支付合作運(yùn)營費(fèi)用。2.合作運(yùn)營費(fèi)用包含乙方在園區(qū)運(yùn)營管理過程中發(fā)生的各項(xiàng)成本和費(fèi)用，如人員工資、招商推廣費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)用等。（二）支付方式1.甲方應(yīng)在每月的[具體日期]前，根據(jù)乙方提交的上月運(yùn)營數(shù)據(jù)和費(fèi)用清單，向乙方支付上月的合作運(yùn)營費(fèi)用。2.乙方應(yīng)在甲方支付合作運(yùn)營費(fèi)用前，向甲方提供合法有效的發(fā)票。四、保密條款（一）保密信息范圍雙方在合作過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營數(shù)據(jù)等信息（以下統(tǒng)稱"保密信息"）。（二）保密義務(wù)1.雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。（三）保密例外1.法律法規(guī)要求披露的信息。2.因履行法定職責(zé)或義務(wù)需要披露的信息。3.經(jīng)對(duì)方書面同意披露的信息。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額向乙方支付合作運(yùn)營費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已發(fā)生的合作運(yùn)營費(fèi)用及違約金。2.若甲方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金[X]元，并賠償乙方因此遭受的損失。3.若甲方擅自干涉乙方的正常運(yùn)營管理工作，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定履行運(yùn)營管理義務(wù)，導(dǎo)致園區(qū)入駐率或產(chǎn)業(yè)集聚度未達(dá)到雙方約定目標(biāo)的，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的合作運(yùn)營費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，并采取措施改進(jìn)運(yùn)營管理工作，確保達(dá)到約定目標(biāo)。2.若乙方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金[X]元，并賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方擅自將園區(qū)運(yùn)營管理工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的合作運(yùn)營費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的合作運(yùn)營費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。4.若乙方違反國家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，對(duì)園區(qū)進(jìn)行違規(guī)運(yùn)營管理，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，若一方提出解除本協(xié)議，需提前[X]日書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書面同意。因解除本協(xié)議給對(duì)方造成損失的，提出解除方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）協(xié)議生效與期限1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議的有效期為自生效之日起[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動(dòng)延續(xù)[X]年。（三）協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字）：______________________簽訂日期：______年____月____日乙方（蓋章）：_____