婚內(nèi)贈予房子協(xié)議書

婚內(nèi)贈予房子協(xié)議書?甲方（贈與人）：姓名：__________________性別：______身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（受贈人）：姓名：__________________性別：______身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方系夫妻關(guān)系，為明確雙方在婚內(nèi)關(guān)于房屋贈予事宜的權(quán)利義務，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、贈予標的物詳細說明1.甲方自愿將位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]的房屋（以下簡稱"該房屋"）贈予乙方。2.該房屋的具體狀況包括但不限于房屋的戶型、朝向、裝修情況、附屬設施等。房屋戶型為[具體戶型]，朝向為[具體朝向]，裝修情況為[詳細描述裝修情況，如精裝修、簡裝等]，附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如空調(diào)、熱水器、家具等]。二、權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務。在贈予房屋后，如遇法律法規(guī)規(guī)定的特殊情形，導致贈予行為存在瑕疵或可能被撤銷時，甲方有權(quán)依法維護自身權(quán)益。2.義務甲方應保證對該房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，且該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限的情況。甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行相應的手續(xù)和義務。辦理過戶登記手續(xù)所產(chǎn)生的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。在房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)辦理完畢之前，甲方應妥善保管該房屋，不得擅自處分該房屋，包括但不限于出售、出租、抵押等。如因甲方擅自處分導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定及時辦理房屋贈予及過戶手續(xù)。在房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)辦理完畢后，乙方享有該房屋的完整所有權(quán)，有權(quán)對房屋進行占有、使用、收益和處分。2.義務乙方應按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料。在房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)辦理過程中，乙方應按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行相應的義務，承擔辦理過戶登記手續(xù)所需的乙方應承擔的稅費。乙方應珍惜甲方贈予的房屋，合理使用和維護房屋，不得故意損害房屋及附屬設施。如因乙方原因?qū)е路课菁案綄僭O施損壞的，乙方應負責修復或賠償。三、贈予的生效與變更1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，贈予行為即發(fā)生法律效力。2.未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。如因特殊原因需要變更或解除本協(xié)議的，雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或解除本協(xié)議不得損害國家、集體和第三人的合法權(quán)益。四、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務，導致乙方無法按時取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應承擔違約責任。具體違約責任如下：甲方應繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務，及時辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。甲方應向乙方支付違約金，違約金金額為房屋價值的[X]%。違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應補足乙方的損失差額。如因甲方原因?qū)е沦浻栊袨楸怀蜂N或無法完成的，甲方應返還乙方已支付的與房屋相關(guān)的費用，并按照房屋價值的[X]%向乙方支付賠償金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔違約責任。具體違約責任如下：乙方應繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務，配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。乙方應向甲方支付違約金，違約金金額為房屋價值的[X]%。違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應補足甲方的損失差額。如因乙方原因?qū)е沦浻栊袨楸怀蜂N或無法完成的，乙方應返還已接受的房屋及附屬設施，并按照房屋價值的[X]%向甲方支付賠償金。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補充協(xié)議為準。