天津建房四鄰協(xié)議書

天津建房四鄰協(xié)議書?甲方：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擬在天津市[具體地點(diǎn)]進(jìn)行建房活動，為明確雙方在建房過程中的權(quán)利義務(wù)，保障建房活動順利進(jìn)行，維護(hù)相鄰關(guān)系的和諧穩(wěn)定，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.建房地點(diǎn)：天津市[具體詳細(xì)地址]，四至范圍為東至[相鄰方具體信息]，西至[相鄰方具體信息]，南至[相鄰方具體信息]，北至[相鄰方具體信息]。2.建房內(nèi)容：甲方將在上述地點(diǎn)建造[房屋結(jié)構(gòu)及層數(shù)，如磚混結(jié)構(gòu)三層住宅等]房屋，包括基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面工程、內(nèi)外裝修工程以及水電安裝工程等全部建房相關(guān)工程內(nèi)容。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照規(guī)劃許可和設(shè)計(jì)要求進(jìn)行建房施工。在施工過程中，有權(quán)要求乙方及其他相鄰方提供必要的便利條件。2.義務(wù)按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)劃要求辦理建房審批手續(xù)，確保建房活動合法合規(guī)。施工前應(yīng)將建房計(jì)劃、施工方案等告知乙方及其他相鄰方，包括施工時(shí)間、施工進(jìn)度安排、施工安全保障措施等。采取合理的施工措施，避免對乙方及其他相鄰方的房屋、土地及附屬設(shè)施造成損害。如因甲方施工造成乙方或其他相鄰方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。施工過程中產(chǎn)生的建筑垃圾、廢水等應(yīng)及時(shí)清理，保持施工現(xiàn)場及周邊環(huán)境整潔。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與相關(guān)部門及其他相鄰方的關(guān)系，確保建房施工順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解甲方建房施工的相關(guān)情況，提出合理的意見和建議。在甲方施工可能對乙方造成影響時(shí)，有權(quán)要求甲方采取相應(yīng)的防范措施。2.義務(wù)為甲方建房施工提供必要的便利，如允許甲方合理使用乙方土地通行、臨時(shí)堆放材料等，但甲方應(yīng)盡量減少對乙方正常生活和生產(chǎn)的影響，并在使用完畢后及時(shí)清理恢復(fù)原狀。在甲方施工過程中，應(yīng)給予必要的配合，不得故意阻撓施工。如發(fā)現(xiàn)甲方施工存在安全隱患或可能對乙方造成損害的行為，應(yīng)及時(shí)通知甲方并要求其整改。三、建房施工要求1.施工時(shí)間：甲方應(yīng)合理安排施工時(shí)間，避免在居民休息時(shí)間（一般指晚上[具體時(shí)間]至次日早上[具體時(shí)間]）進(jìn)行高噪音作業(yè)。如需在特殊時(shí)間段進(jìn)行可能產(chǎn)生噪音、震動等影響相鄰方的施工活動，應(yīng)提前通知乙方及其他相鄰方，并取得相關(guān)部門的許可。2.施工安全：甲方應(yīng)采取有效的安全防護(hù)措施，確保施工安全。在施工現(xiàn)場設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，對施工人員進(jìn)行安全教育培訓(xùn)，防止發(fā)生安全事故。如因甲方施工導(dǎo)致乙方或其他相鄰方人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.施工質(zhì)量：甲方應(yīng)按照國家和地方有關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保所建房屋質(zhì)量合格。建房過程中接受乙方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查，對發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題及時(shí)整改。四、相鄰關(guān)系的維護(hù)1.日照采光：甲方在建房時(shí)應(yīng)充分考慮乙方房屋的日照采光權(quán)益，按照國家及天津市關(guān)于建筑日照間距的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行設(shè)計(jì)和施工，確保乙方房屋在冬至日滿窗日照時(shí)間不少于[具體時(shí)長]小時(shí)。如因甲方建房導(dǎo)致乙方房屋日照采光受到影響，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施或給予乙方合理補(bǔ)償。2.通風(fēng)通行：甲方應(yīng)保證乙方房屋的正常通風(fēng)條件不受影響，不得堵塞或改變乙方房屋的通風(fēng)口、通道等。同時(shí)，在建房過程中應(yīng)為乙方提供必要的通行便利，保障乙方正常通行權(quán)利。3.排水防澇：雙方應(yīng)共同維護(hù)相鄰區(qū)域的排水系統(tǒng)暢通。甲方在建房時(shí)不得破壞原有的排水設(shè)施或改變排水方向，如需對排水系統(tǒng)進(jìn)行改造，應(yīng)事先與乙方協(xié)商一致，并確保改造后的排水系統(tǒng)能夠滿足雙方正常排水需求，有效防止積水和內(nèi)澇。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定辦理建房審批手續(xù)，導(dǎo)致建房活動違法受阻，應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失。如甲方未按照施工要求進(jìn)行施工，給乙方及其他相鄰方造成損害的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。因甲方原因?qū)е乱曳椒课莩霈F(xiàn)質(zhì)量問題或影響乙方正常生活、生產(chǎn)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失、恢復(fù)原狀等。甲方違反本協(xié)議關(guān)于相鄰關(guān)系維護(hù)的約定，如影響乙方日照采光、通風(fēng)通行、排水防澇等權(quán)益的，應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定及本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，采取補(bǔ)救措施或給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。若甲方未按照約定的施工時(shí)間進(jìn)行施工，或在施工過程中未履行通知義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本協(xié)議約定，故意阻撓甲方建房施工，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方未按照協(xié)議約定為甲方提供必要便利條件，導(dǎo)致甲方建房施工延誤或增加額外成本的，應(yīng)給予甲方相應(yīng)補(bǔ)償。六、爭議解決1.本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：______________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：___