姊妹合伙買樓協(xié)議書

姊妹合伙買樓協(xié)議書?甲方：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方系姊妹關(guān)系，經(jīng)友好協(xié)商，雙方?jīng)Q定共同出資購買房產(chǎn)，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，特簽訂本協(xié)議。一、標的物具體描述1.房產(chǎn)基本信息雙方共同購買位于[房產(chǎn)具體地址]的房產(chǎn)，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/商用等]，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。2.配套設(shè)施及附屬情況該房產(chǎn)附帶[停車位數(shù)量]個停車位，位于[停車位具體位置]。同時，房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于[詳細列舉裝修、家電、家具等設(shè)施設(shè)備清單]一并歸甲乙雙方共同所有。二、雙方權(quán)利與義務(wù)1.出資義務(wù)甲乙雙方按照[具體比例，如甲方50%，乙方50%]的比例共同承擔(dān)購買房產(chǎn)所需的全部款項，包括但不限于購房款、契稅、維修基金、中介費等相關(guān)費用。雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，將各自應(yīng)承擔(dān)的款項支付至雙方共同指定的銀行賬戶（賬戶信息：開戶銀行[具體銀行名稱]，賬號[具體賬號]，戶名[共同戶名]）。2.產(chǎn)權(quán)登記雙方同意將該房產(chǎn)登記為甲乙雙方共同共有。在辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)時，雙方應(yīng)積極配合，提供各自的身份證明及相關(guān)資料。若因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記延誤或出現(xiàn)錯誤，該方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的全部損失。3.房屋使用與管理甲乙雙方對該房產(chǎn)享有平等的使用權(quán)利。任何一方使用房產(chǎn)時應(yīng)提前通知對方，并合理使用，不得損害房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。同時，雙方應(yīng)共同承擔(dān)房屋的日常維護、保養(yǎng)費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、房屋修繕費等，按照出資比例分擔(dān)。4.收益分配該房產(chǎn)產(chǎn)生的收益，如出租收益等，由甲乙雙方按照出資比例分配。在獲取收益后，雙方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將各自應(yīng)得份額支付至雙方共同指定的銀行賬戶。5.處分房產(chǎn)未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自處分該房產(chǎn)，包括但不限于出售、抵押、贈與等。若一方違反此規(guī)定，擅自處分房產(chǎn)，該處分行為無效，由此給對方造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。6.優(yōu)先購買權(quán)若一方有意轉(zhuǎn)讓其在該房產(chǎn)中的份額，應(yīng)優(yōu)先通知對方。在同等條件下，對方享有優(yōu)先購買權(quán)。若對方放棄優(yōu)先購買權(quán)，轉(zhuǎn)讓方方可將其份額轉(zhuǎn)讓給第三方，但轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)報對方備案。7.信息告知義務(wù)雙方應(yīng)及時向?qū)Ψ礁嬷c該房產(chǎn)有關(guān)的重要信息，包括但不限于房屋租賃情況、房屋維修情況、涉及房屋的糾紛等。若因一方未履行信息告知義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，該方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、違約責(zé)任1.出資違約若一方未按照本協(xié)議約定的時間和金額履行出資義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照本協(xié)議總出資額的[X%]支付違約金，同時違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對方造成的全部損失。2.產(chǎn)權(quán)登記違約因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記未能按照本協(xié)議約定辦理的，違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的全部損失，并按照本協(xié)議總出資額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。3.房屋使用與管理違約若一方違反房屋使用與管理的相關(guān)約定，給房屋及附屬設(shè)施設(shè)備造成損害的，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。若因違約行為導(dǎo)致對方產(chǎn)生經(jīng)濟損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.收益分配違約若一方未按照本協(xié)議約定的時間和比例分配收益的，每逾期一日，應(yīng)按照未分配金額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，守約方有權(quán)要求違約方一次性支付全部未分配收益及違約金。5.處分房產(chǎn)違約若一方擅自處分房產(chǎn)，除處分行為無效外，違約方應(yīng)按照本協(xié)議總出資額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。6.優(yōu)先購買權(quán)違約若轉(zhuǎn)讓方違反優(yōu)先購買權(quán)的相關(guān)約定，未通知對方或未給予對方優(yōu)先購買權(quán)的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照本協(xié)議總出資額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。四、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。若補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：______________________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：______________________日期：___