家族墓地出售協(xié)議書

家族墓地出售協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（購(gòu)買方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于[墓地具體位置]的家族墓地一處，乙方有意購(gòu)買該家族墓地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就家族墓地出售事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.墓地位置：該家族墓地位于[詳細(xì)地址]，其四至范圍為：東至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。2.墓地面積：墓地總面積為[X]平方米，其中墓穴占地面積為[X]平方米，附屬設(shè)施占地面積為[X]平方米。3.墓穴規(guī)格：墓穴為[具體墓穴類型，如雙人墓、單人墓等]，長(zhǎng)[X]米，寬[X]米，深[X]米。墓穴采用[墓穴材質(zhì)，如石材、混凝土等]建造，外觀設(shè)計(jì)為[描述外觀樣式]。4.附屬設(shè)施：墓地配備有[附屬設(shè)施明細(xì)，如墓碑、墓道、綠化等]。墓碑材質(zhì)為[墓碑材質(zhì)]，高度為[X]米，寬度為[X]米，正面刻有[約定的碑文內(nèi)容]，背面可根據(jù)乙方需求刻寫[可選擇的內(nèi)容說明]。墓道采用[墓道鋪設(shè)材料]鋪設(shè)，寬度為[X]米。墓地周邊進(jìn)行綠化，種植有[綠化植物種類]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取墓地出售款項(xiàng)。對(duì)乙方使用墓地的情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定或相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定使用墓地，有權(quán)要求乙方改正，并采取相應(yīng)措施。2.義務(wù)保證所出售的家族墓地具有合法的產(chǎn)權(quán)或處置權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，向乙方交付符合本協(xié)議約定的墓地及相關(guān)附屬設(shè)施。負(fù)責(zé)辦理與墓地出售相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件、協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記等（如有需要），相關(guān)費(fèi)用由[明確費(fèi)用承擔(dān)方]承擔(dān)。在乙方使用墓地期間，協(xié)助乙方解決與墓地相關(guān)的合理問題，如維護(hù)墓地周邊環(huán)境、處理相鄰關(guān)系等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用所購(gòu)買的家族墓地及相關(guān)附屬設(shè)施。在符合法律法規(guī)和本協(xié)議約定的前提下，對(duì)墓碑碑文內(nèi)容進(jìn)行修改（需提前通知甲方并經(jīng)甲方同意）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額，向甲方支付墓地購(gòu)買款項(xiàng)。遵守國(guó)家有關(guān)墓地管理的法律法規(guī)以及本協(xié)議的約定，合法使用墓地，不得從事任何損害墓地及周邊環(huán)境、公共利益或他人合法權(quán)益的行為。負(fù)責(zé)墓地的日常維護(hù)和管理，保持墓地的整潔、衛(wèi)生，不得擅自改變墓地的結(jié)構(gòu)、外觀或用途。如需對(duì)墓地進(jìn)行修繕、改造等，應(yīng)提前通知甲方并經(jīng)甲方書面同意，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定和當(dāng)?shù)亓?xí)俗進(jìn)行喪葬活動(dòng)，不得在墓地內(nèi)進(jìn)行違法違規(guī)或違背公序良俗的行為。三、墓地出售價(jià)格及付款方式（一）墓地出售價(jià)格雙方約定，該家族墓地的出售價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的情況外）。（二）付款方式乙方應(yīng)按照以下方式支付墓地購(gòu)買款項(xiàng)：1.定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。定金作為乙方履行本協(xié)議的擔(dān)保，如乙方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)沒收定金；如甲方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金。2.首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），首付款金額為墓地出售價(jià)格的[X]%。3.尾款：乙方應(yīng)在甲方交付墓地及相關(guān)附屬設(shè)施并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后的[X]日內(nèi)，向甲方支付尾款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），尾款金額為墓地出售價(jià)格扣除定金和首付款后的余額。甲方應(yīng)在收到乙方每筆款項(xiàng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出具收款憑證。四、交付時(shí)間及方式（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方全部款項(xiàng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將墓地及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力等原因消除后的合理時(shí)間內(nèi)完成交付。（二）交付方式1.實(shí)地交付：甲方應(yīng)在約定的交付時(shí)間，帶領(lǐng)乙方到墓地現(xiàn)場(chǎng)，按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行交付。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)墓地及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，填寫驗(yàn)收清單。2.資料交付：甲方應(yīng)向乙方提供與墓地相關(guān)的資料，包括但不限于墓地的產(chǎn)權(quán)證明、規(guī)劃文件、使用說明等（如有）。五、產(chǎn)權(quán)及使用期限（一）產(chǎn)權(quán)歸屬乙方支付全部款項(xiàng)并經(jīng)甲方交付后，乙方享有該家族墓地的使用權(quán)，但土地所有權(quán)仍歸國(guó)家或集體所有。乙方在使用墓地期間，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途。（二）使用期限乙方對(duì)該家族墓地的使用期限為[具體使用期限，如長(zhǎng)期或自[起始日期]至[結(jié)束日期]等]。在使用期限屆滿后，乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定和本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)，如需繼續(xù)使用，應(yīng)在使用期限屆滿前[X]個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意并辦理相關(guān)手續(xù)后，可繼續(xù)使用，但需按照當(dāng)時(shí)的規(guī)定支付相應(yīng)費(fèi)用。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交付墓地及相關(guān)附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照墓地出售價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項(xiàng)，同時(shí)按照墓地出售價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方所出售的墓地存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用墓地的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照墓地出售價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。如給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)另行賠償乙方的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照墓地出售價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方違反本協(xié)議約定或相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定使用墓地，甲方有權(quán)要求乙方改正；乙方拒不改正的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回墓地，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還。如乙方的行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方未按照本協(xié)議約定對(duì)墓地進(jìn)行維護(hù)和管理，導(dǎo)致墓地?fù)p壞或影響周邊環(huán)境的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用，并按照墓地出售價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽