大棚流轉(zhuǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)

大棚流轉(zhuǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[大棚具體地址]的大棚（以下簡(jiǎn)稱"標(biāo)的物"），乙方有意受讓該大棚，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就大棚的流轉(zhuǎn)買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.大棚基本情況大棚結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如鋼結(jié)構(gòu)、竹木結(jié)構(gòu)等]，占地面積為[X]平方米。大棚內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列舉內(nèi)部設(shè)施，如灌溉系統(tǒng)、通風(fēng)設(shè)備、遮陽(yáng)網(wǎng)等]。大棚周邊配套土地面積為[X]平方米，用于[說(shuō)明配套土地用途，如種植輔助、道路通行等]。2.土地性質(zhì)該大棚所占用土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如農(nóng)用地、設(shè)施農(nóng)用地等]，土地使用期限至[具體日期]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取大棚轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的用途使用大棚。2.義務(wù)保證對(duì)轉(zhuǎn)讓的大棚擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，確保大棚無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，不存在抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓的情況。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實(shí)告知大棚的現(xiàn)狀，包括但不限于大棚的使用年限、質(zhì)量狀況、配套設(shè)施運(yùn)行情況等信息。在本協(xié)議簽訂前，負(fù)責(zé)處理與大棚相關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)關(guān)系，確保乙方受讓后不會(huì)因大棚的歷史遺留問(wèn)題產(chǎn)生任何糾紛。協(xié)助乙方辦理大棚流轉(zhuǎn)所需的相關(guān)手續(xù)，如土地流轉(zhuǎn)備案、產(chǎn)權(quán)變更登記等，并提供必要的文件和資料。因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用，按照法律法規(guī)及政策規(guī)定各自承擔(dān)。在協(xié)議約定的交付期限內(nèi)，將大棚及相關(guān)配套設(shè)施完整、無(wú)損壞地交付給乙方。交付時(shí)應(yīng)提供大棚及配套設(shè)施的清單，并由雙方簽字確認(rèn)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在協(xié)議約定的范圍內(nèi)自主使用大棚及相關(guān)配套設(shè)施。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，協(xié)助辦理大棚流轉(zhuǎn)手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付大棚轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。按照本協(xié)議約定的用途合理使用大棚及相關(guān)配套設(shè)施，不得擅自改變大棚的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)。如需對(duì)大棚進(jìn)行改造或擴(kuò)建，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理審批手續(xù)。負(fù)責(zé)大棚流轉(zhuǎn)后的日常維護(hù)、保養(yǎng)及管理工作，承擔(dān)因使用和管理大棚產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、維修費(fèi)用等。在本協(xié)議履行期間，妥善保管大棚及相關(guān)配套設(shè)施，如因乙方原因造成大棚及設(shè)施損壞或滅失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在土地使用期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，按照本協(xié)議約定或法律法規(guī)的要求，將大棚及相關(guān)配套設(shè)施恢復(fù)原狀或按照甲方要求進(jìn)行處置，并返還給甲方。三、流轉(zhuǎn)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及付款方式（一）流轉(zhuǎn)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該大棚的流轉(zhuǎn)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含大棚及相關(guān)配套設(shè)施的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用、土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用等一切與大棚流轉(zhuǎn)買(mǎi)賣(mài)相關(guān)的費(fèi)用，甲方不再另行收取其他任何費(fèi)用。（二）付款方式乙方應(yīng)按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)：1.定金：協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。定金在乙方按照本協(xié)議約定履行完畢全部義務(wù)后，抵作轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。2.首付款：在甲方完成大棚及相關(guān)配套設(shè)施交付，并協(xié)助乙方辦理完土地流轉(zhuǎn)備案手續(xù)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。3.尾款：在乙方取得大棚產(chǎn)權(quán)變更登記證書(shū)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付尾款人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。四、交付時(shí)間與方式（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將大棚及相關(guān)配套設(shè)施交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力等原因消除后的合理時(shí)間內(nèi)完成交付。（二）交付方式甲方應(yīng)將大棚及相關(guān)配套設(shè)施以現(xiàn)狀交付給乙方，雙方在交付現(xiàn)場(chǎng)共同對(duì)大棚及設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，填寫(xiě)驗(yàn)收清單。驗(yàn)收合格后，視為甲方已完成交付義務(wù)。五、產(chǎn)權(quán)變更登記1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后，按照法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣块T(mén)的要求，及時(shí)辦理大棚產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)及政策規(guī)定各自承擔(dān)。2.甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的文件和資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理或無(wú)法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交付大棚及相關(guān)配套設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的大棚存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方因此支付的費(fèi)用、預(yù)期利益損失等。乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理大棚流轉(zhuǎn)所需的相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得合法權(quán)益的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失。乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒(méi)收定金，并要求乙方支付已逾期部分的違約金。若乙方擅自改變大棚的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并恢復(fù)大棚原狀。如乙方拒不履行的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定妥善保管大棚及相關(guān)配套設(shè)施，造成大棚及設(shè)施損壞或滅失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒絕修復(fù)或賠償?shù)?，甲方有?quán)從乙方已支付的款項(xiàng)中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)繼續(xù)補(bǔ)足。如乙方因此給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙