宅基糾紛和解協(xié)議書

宅基糾紛和解協(xié)議書?甲方：姓名：__________________性別：__________________民族：__________________身份證號：__________________住址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________性別：__________________民族：__________________身份證號：__________________住址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲、乙雙方就宅基地使用問題產(chǎn)生糾紛，經(jīng)雙方友好協(xié)商，在平等、自愿、公平、合法的基礎(chǔ)上，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，達成如下和解協(xié)議：一、糾紛概述甲、乙雙方系[具體位置]相鄰宅基地使用者。雙方宅基地邊界因歷史原因存在一定模糊性，近期因乙方對部分附屬設(shè)施建設(shè)位置調(diào)整，引發(fā)了雙方對于宅基地使用范圍及權(quán)益的爭議。甲方認(rèn)為乙方的建設(shè)行為超出了其宅基地界限，侵犯了自己的權(quán)益；乙方則認(rèn)為其建設(shè)是在自身合法范圍內(nèi)進行。雙方經(jīng)多次協(xié)商未能解決，遂產(chǎn)生本糾紛。二、標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）宅基地位置及范圍1.甲方宅基地位于[詳細(xì)地址1]，其四至為：東至[相鄰地塊情況1]，西至[相鄰地塊情況2]，南至[相鄰地塊情況3]，北至[相鄰地塊情況4]。2.乙方宅基地位于[詳細(xì)地址2]，其四至為：東至[相鄰地塊情況5]，西至[相鄰地塊情況6]，南至[相鄰地塊情況7]，北至[相鄰地塊情況8]。（二）爭議焦點本次糾紛的爭議焦點在于乙方在其宅基地上建設(shè)附屬設(shè)施（具體設(shè)施為[設(shè)施名稱]）的位置是否超出其合法使用范圍，進而影響到甲方的宅基地權(quán)益。（三）現(xiàn)狀描述經(jīng)現(xiàn)場勘查，目前乙方建設(shè)的附屬設(shè)施[設(shè)施名稱]部分位于甲方認(rèn)為的其宅基地界限內(nèi)，該設(shè)施已建設(shè)至[建設(shè)進度情況]。周邊地形地貌及相鄰關(guān)系現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述周邊地形、其他相鄰建筑等情況]。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照合法合理的宅基地使用界限進行建設(shè)及使用，確保甲方的宅基地權(quán)益不受侵犯。在乙方違反協(xié)議約定時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律規(guī)定維護自身權(quán)益。2.義務(wù)向乙方提供真實、準(zhǔn)確的關(guān)于己方宅基地界限及相關(guān)權(quán)益的信息資料，協(xié)助乙方了解情況。在乙方按照協(xié)議履行義務(wù)的情況下，不得干擾乙方對其宅基地的正常使用，除非乙方行為嚴(yán)重影響甲方合法權(quán)益。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)自主使用其宅基地進行合法建設(shè)及其他活動。對甲方提供的相關(guān)信息資料如有疑問，有權(quán)要求甲方進一步解釋說明。2.義務(wù)尊重甲方的宅基地權(quán)益，嚴(yán)格按照本協(xié)議確定的界限及方式使用宅基地，停止可能侵犯甲方權(quán)益的行為。按照本協(xié)議約定的時間、方式和要求，對已建附屬設(shè)施進行調(diào)整或整改，直至符合協(xié)議規(guī)定。向甲方支付因本次糾紛給甲方造成的合理損失（如有），具體金額及支付方式按照本協(xié)議約定執(zhí)行。四、糾紛解決方案（一）界限確定雙方共同委托具有專業(yè)資質(zhì)的[鑒定機構(gòu)名稱]對甲、乙雙方宅基地的界限進行重新測繪和鑒定。鑒定費用由雙方按照[費用分擔(dān)比例]分擔(dān)。鑒定機構(gòu)應(yīng)依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)規(guī)范以及歷史檔案資料等，出具客觀、準(zhǔn)確的鑒定報告，明確雙方宅基地的具體界限。雙方認(rèn)可該鑒定報告所確定的界限為本次糾紛涉及宅基地的最終合法界限。（二）附屬設(shè)施調(diào)整1.乙方應(yīng)根據(jù)鑒定報告確定的界限，對其建設(shè)的附屬設(shè)施[設(shè)施名稱]進行調(diào)整。調(diào)整工作應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)開始，并在[X]個工作日內(nèi)完成。2.調(diào)整方式為：[具體說明調(diào)整的操作方式，如拆除超出界限部分、移動至界限內(nèi)等]。在調(diào)整過程中，乙方應(yīng)采取必要的防護措施，避免對周邊環(huán)境及甲方房屋等造成損壞。3.調(diào)整完成后，乙方應(yīng)確保附屬設(shè)施的安全性和穩(wěn)定性，符合相關(guān)建筑規(guī)范要求。（三）補償與賠償1.若乙方的建設(shè)行為給甲方造成了實際損失（包括但不限于房屋損壞、通行受阻、采光影響等），乙方應(yīng)按照評估機構(gòu)評估確定的損失金額，在附屬設(shè)施調(diào)整完成后的[X]個工作日內(nèi)一次性支付給甲方。2.評估機構(gòu)應(yīng)由雙方共同選定，評估費用由造成損失的一方承擔(dān)。評估應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，依據(jù)相關(guān)評估標(biāo)準(zhǔn)和方法進行，評估結(jié)果作為乙方賠償甲方損失的依據(jù)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供真實、準(zhǔn)確的信息資料，導(dǎo)致乙方在不知情的情況下做出錯誤行為，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額按照乙方實際損失計算，支付時間為乙方提出賠償要求后的[X]個工作日內(nèi)。2.若甲方無故干擾乙方按照協(xié)議約定對其宅基地的正常使用，影響乙方正常施工或生活的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金[違約金金額]。違約金應(yīng)在乙方提出書面異議后的[X]個工作日內(nèi)支付。同時，甲方應(yīng)立即停止干擾行為，消除影響。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間、方式和要求對附屬設(shè)施進行調(diào)整，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方恢復(fù)原狀，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金。乙方已支付的款項不足以彌補甲方損失的，還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方的全部損失。2.若乙方拒絕支付因本次糾紛給甲方造成的損失賠償款，每逾期一日，應(yīng)按照賠償款金額的[X%]向甲方支付逾期違約金。同時，甲方有權(quán)通過法律途徑追究乙方的責(zé)任，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的全部費用（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等）。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的界限使用宅基地，再次出現(xiàn)侵犯甲方權(quán)益的行為，乙方應(yīng)立即停止侵權(quán)行為，并向甲方支付違約金[違約金金額]。同時，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定對侵權(quán)行為造成的后果進行賠償，賠償方式和金額按照本協(xié)議相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。若乙方的侵權(quán)行為給甲方造成嚴(yán)重?fù)p失，構(gòu)成犯罪的，甲方有權(quán)依法追究乙方的刑事責(zé)任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡