同村屋基轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)

同村屋基轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[村名]的屋基一處，愿意將該屋基轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該屋基，經(jīng)雙方充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.屋基位置：該屋基位于[村名]，具體四至為：東至[相鄰地塊描述]，南至[相鄰地塊描述]，西至[相鄰地塊描述]，北至[相鄰地塊描述]。2.面積：該屋基面積為[X]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。3.現(xiàn)狀：該屋基目前為空地，地上無(wú)建筑物及附著物。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該屋基的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整）。2.付款方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整）；在辦理完屋基轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)后[X]日內(nèi)，向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。對(duì)轉(zhuǎn)讓的屋基享有合法處分權(quán)。2.義務(wù)保證所轉(zhuǎn)讓的屋基權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情形。協(xié)助乙方辦理屋基轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于向村集體提交轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)、配合辦理審批手續(xù)等，所需費(fèi)用由[方]承擔(dān)。如實(shí)向乙方告知該屋基的相關(guān)情況，包括但不限于周邊規(guī)劃、土地性質(zhì)等信息。在屋基交付前，負(fù)責(zé)處理與該屋基有關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)糾紛，保證乙方接手后無(wú)任何糾紛。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定取得屋基的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。要求甲方協(xié)助辦理屋基轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款。遵守國(guó)家法律法規(guī)及村集體關(guān)于屋基使用的相關(guān)規(guī)定。在辦理屋基轉(zhuǎn)讓手續(xù)過(guò)程中，積極配合甲方及相關(guān)部門(mén)，提供所需資料和信息。四、屋基交付1.甲方應(yīng)在收到乙方全部轉(zhuǎn)讓款后的[X]日內(nèi)，將該屋基交付給乙方。交付方式為現(xiàn)場(chǎng)指界交付，雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場(chǎng)共同簽署屋基交付確認(rèn)書(shū)。2.屋基交付前，該屋基的一切費(fèi)用（如土地使用稅、水電費(fèi)等）由甲方承擔(dān)；交付后，該屋基的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得屋基所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。3.若因一方原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：____________