合資購買地皮協(xié)議書

合資購買地皮協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲、乙雙方有意共同投資購買地皮，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.地皮位置：該地皮位于[具體地址]，其四至范圍為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.地皮面積：經(jīng)雙方共同委托專業(yè)測量機構(gòu)測量，該地皮面積為[X]平方米（以最終測量報告為準(zhǔn)）。3.土地性質(zhì)：該地皮的土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如出讓、劃撥等]，土地使用年限為[具體年限]。4.現(xiàn)狀及用途：目前該地皮的現(xiàn)狀為[描述現(xiàn)狀，如空地、有簡易建筑物等]，規(guī)劃用途為[規(guī)劃用途，如商業(yè)、住宅等]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定參與地皮購買事宜的決策。有權(quán)知曉地皮購買過程中的相關(guān)信息，包括但不限于價格談判、合同簽訂等情況。按照投資比例享有地皮的權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及時足額向雙方指定的共管賬戶支付投資款項。協(xié)助乙方辦理與地皮購買相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和資料。對購買地皮過程中知悉的乙方商業(yè)秘密和個人隱私予以保密。乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定參與地皮購買事宜的決策。有權(quán)知曉地皮購買過程中的相關(guān)信息，包括但不限于價格談判、合同簽訂等情況。按照投資比例享有地皮的權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及時足額向雙方指定的共管賬戶支付投資款項。負(fù)責(zé)與地皮出售方進行溝通、談判，辦理購買地皮的相關(guān)手續(xù)，確保購買程序合法合規(guī)。對購買地皮過程中知悉的甲方商業(yè)秘密和個人隱私予以保密。三、投資金額及支付方式1.投資金額雙方同意共同投資購買上述地皮，總投資金額為人民幣[X]元。2.支付方式雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，各自按照投資比例將首期投資款共計人民幣[X]元支付至雙方指定的共管賬戶。共管賬戶由[開戶銀行名稱]開設(shè)，賬戶名稱為[賬戶名稱]，賬號為[賬號]。剩余投資款項應(yīng)根據(jù)地皮出售方的要求及雙方協(xié)商確定的時間，及時足額支付至共管賬戶。3.共管賬戶管理共管賬戶的資金支出需經(jīng)甲、乙雙方共同書面授權(quán)。任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得擅自支取共管賬戶內(nèi)的資金。雙方應(yīng)定期對共管賬戶的資金情況進行核對，確保資金安全及使用的合理性。四、購買程序及相關(guān)費用承擔(dān)1.購買程序乙方負(fù)責(zé)與地皮出售方進行洽談，了解地皮的詳細(xì)情況、價格及交易條件等，并向甲方及時通報相關(guān)信息。雙方共同對購買地皮的可行性、價格合理性等進行評估，協(xié)商確定購買方案。乙方代表雙方與地皮出售方簽訂地皮購買合同，并確保合同條款符合雙方利益及法律法規(guī)要求。按照地皮購買合同的約定，辦理地皮產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。2.費用承擔(dān)購買地皮所需支付的地價款、契稅、印花稅、過戶手續(xù)費等一切稅費及相關(guān)費用，由雙方按照投資比例共同承擔(dān)。在購買地皮過程中產(chǎn)生的其他費用，如測量費、評估費、中介費等，根據(jù)實際發(fā)生情況由雙方協(xié)商分擔(dān)。五、地皮權(quán)益分配1.所有權(quán)地皮購買后，由甲、乙雙方按照投資比例共同享有所有權(quán)。雙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)登記時，將雙方作為共同共有人登記在地皮產(chǎn)權(quán)證書上。2.占有、使用和收益權(quán)雙方有權(quán)按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對地皮進行占有、使用和收益。對于地皮的使用方式及用途，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)劃要求。如需改變地皮用途，應(yīng)按照規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并經(jīng)雙方協(xié)商同意。地皮產(chǎn)生的收益，包括但不限于租金收入、增值收益等，由雙方按照投資比例進行分配。分配方式為：在扣除相關(guān)稅費及必要的管理費用后，于每[分配周期，如季度、年度等]末進行結(jié)算并分配至雙方各自指定的賬戶。六、違約責(zé)任1.出資違約若一方未按照本協(xié)議約定的時間和金額向共管賬戶支付投資款項，每逾期一日，違約方應(yīng)按照未支付金額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照投資總額的[X%]支付違約金，同時違約方已支付的款項不予退還。因一方出資違約導(dǎo)致地皮購買事宜無法順利進行或給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.其他違約若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，如泄露對方商業(yè)秘密、擅自處分地皮權(quán)益等，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。如因一方違約導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在履行本協(xié)議過程中，若出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的解除情形，本協(xié)議可依法解除。協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及本協(xié)議的約定進行清算和財產(chǎn)分配。2.通知與送達(dá)雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為有效的通知送達(dá)地址。任何一方的聯(lián)系方式發(fā)生變更的，應(yīng)及時書面通知對方。一方按照本協(xié)議約定向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知、文件等，以專人送達(dá)、郵寄或電子郵件等方式發(fā)送至對方上述聯(lián)系地址即視為送達(dá)。3.協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議