委托土地拍賣協(xié)議書

委托土地拍賣協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[土地位置、面積、性質(zhì)等詳細(xì)信息]的土地（以下簡稱"該土地"），有意通過拍賣方式出讓該土地使用權(quán)，乙方具備土地拍賣的專業(yè)資質(zhì)和能力，能夠?yàn)榧追教峁┫嚓P(guān)拍賣服務(wù)。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行土地拍賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項(xiàng)1.甲方委托乙方作為獨(dú)家代理人，負(fù)責(zé)組織和實(shí)施該土地的拍賣活動(dòng)，包括但不限于發(fā)布拍賣公告、征集競買人、組織拍賣現(xiàn)場、辦理相關(guān)手續(xù)等，以促成該土地使用權(quán)的合法、順利轉(zhuǎn)讓。2.乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，為甲方提供專業(yè)的拍賣策劃、宣傳推廣、拍賣組織等服務(wù)，確保拍賣活動(dòng)的公開、公平、公正。二、標(biāo)的物具體描述1.土地基本情況土地位置：[詳細(xì)地址]土地面積：[具體面積]平方米土地用途：[用途，如商業(yè)、住宅、工業(yè)等]土地性質(zhì)：[出讓、劃撥等]土地使用年限：[具體年限]土地現(xiàn)狀：[如平整、未開發(fā)等詳細(xì)情況]2.土地相關(guān)權(quán)益該土地上不存在抵押、查封等權(quán)利受限情況，甲方保證對該土地?fù)碛泻戏?、完整的處分?quán)，且無任何權(quán)屬糾紛。如有任何糾紛導(dǎo)致乙方或競買人遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。該土地所涉及的相關(guān)規(guī)劃、建設(shè)指標(biāo)等符合國家及當(dāng)?shù)卣囊?guī)定，甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的相關(guān)資料，并協(xié)助乙方辦理與拍賣相關(guān)的規(guī)劃、審批等手續(xù)。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供土地拍賣服務(wù)，并對乙方的服務(wù)過程進(jìn)行監(jiān)督。在拍賣活動(dòng)結(jié)束后，有權(quán)按照約定獲取拍賣款項(xiàng)及相關(guān)收益。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的土地相關(guān)資料，包括但不限于土地權(quán)屬證書、規(guī)劃文件、現(xiàn)狀照片等，確保乙方能夠全面了解土地情況，以便開展拍賣工作。配合乙方辦理與土地拍賣相關(guān)的手續(xù)，如簽署相關(guān)文件、提供身份證明等。按照本協(xié)議約定支付乙方拍賣服務(wù)費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。不得干擾乙方正常開展拍賣活動(dòng)，不得擅自與競買人進(jìn)行私下接觸或達(dá)成任何有損乙方利益的協(xié)議。在拍賣過程中，如因甲方原因?qū)е屡馁u活動(dòng)出現(xiàn)瑕疵或糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取拍賣服務(wù)費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。根據(jù)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，獨(dú)立開展土地拍賣活動(dòng)，有權(quán)拒絕甲方提出的任何違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定的要求。在拍賣活動(dòng)中，如發(fā)現(xiàn)甲方提供的資料存在虛假或重大遺漏，有權(quán)暫停拍賣活動(dòng)，并要求甲方予以更正或補(bǔ)充。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，乙方有權(quán)要求甲方賠償。2.義務(wù)制定詳細(xì)的拍賣方案，并按照方案組織實(shí)施拍賣活動(dòng)。拍賣方案應(yīng)包括拍賣公告發(fā)布時(shí)間、地點(diǎn)、方式，競買人資格要求，拍賣流程，保證金設(shè)定等內(nèi)容，確保拍賣活動(dòng)合法、有序進(jìn)行。以專業(yè)、負(fù)責(zé)的態(tài)度為甲方提供拍賣服務(wù)，在拍賣前對土地進(jìn)行充分的市場調(diào)研和宣傳推廣，吸引潛在競買人參與競買。宣傳推廣方式應(yīng)包括但不限于網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)、報(bào)紙雜志、專業(yè)展會(huì)等，確保拍賣信息能夠廣泛傳播。在拍賣過程中，嚴(yán)格遵守法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保拍賣活動(dòng)的公開、公平、公正。組織拍賣現(xiàn)場時(shí)，應(yīng)安排專業(yè)人員負(fù)責(zé)秩序維護(hù)、競價(jià)記錄等工作，確保拍賣活動(dòng)順利進(jìn)行。協(xié)助甲方與競買人進(jìn)行溝通和協(xié)商，解答競買人關(guān)于土地的疑問，但不得超越本協(xié)議授權(quán)范圍作出任何承諾或保證。在拍賣成交后，負(fù)責(zé)辦理相關(guān)成交手續(xù)，包括但不限于協(xié)助甲方與競買人簽訂土地出讓合同、辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記等手續(xù)，并及時(shí)向甲方通報(bào)進(jìn)展情況。妥善保管與拍賣活動(dòng)相關(guān)的文件、資料等，在協(xié)議履行完畢后按照法律法規(guī)及甲方要求進(jìn)行歸檔或銷毀。四、拍賣服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.拍賣服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付的拍賣服務(wù)費(fèi)用為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用包含乙方為組織拍賣活動(dòng)所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，如公告費(fèi)、場地費(fèi)、宣傳費(fèi)、工作人員酬金等，但不包括土地出讓所需繳納的稅費(fèi)及其他應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用。2.支付方式預(yù)付款：本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拍賣服務(wù)費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：在拍賣成交后，甲方應(yīng)在收到乙方通知之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將拍賣服務(wù)費(fèi)用的剩余部分一次性支付給乙方。五、拍賣保證金及處置1.為確保拍賣活動(dòng)的順利進(jìn)行，競買人需在參與拍賣前按照乙方要求繳納拍賣保證金。拍賣保證金的金額及繳納方式由乙方根據(jù)土地情況及市場行情確定，并在拍賣公告中明確告知競買人。2.在拍賣成交后，買受人繳納的拍賣保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為土地出讓定金的一部分，抵作土地出讓價(jià)款。未成交的競買人繳納的拍賣保證金，乙方應(yīng)在拍賣活動(dòng)結(jié)束后[X]個(gè)工作日內(nèi)無息退還。3.如因買受人原因未能按時(shí)簽訂土地出讓合同或履行其他相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致拍賣成交未能最終實(shí)現(xiàn)，買受人繳納的拍賣保證金不予退還，甲方有權(quán)沒收該保證金，并可另行處置該土地。在此情況下，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方支付拍賣服務(wù)費(fèi)用。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付拍賣服務(wù)費(fèi)用或其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停拍賣活動(dòng)，并要求甲方支付已產(chǎn)生的費(fèi)用及違約金。如因甲方逾期付款導(dǎo)致拍賣活動(dòng)無法按時(shí)進(jìn)行或給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致拍賣活動(dòng)出現(xiàn)瑕疵或未能達(dá)到預(yù)期效果，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還甲方已支付的部分或全部費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。損失賠償范圍包括但不限于土地增值損失、預(yù)期收益損失等。3.如因一方違反本協(xié)議約定給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)對方因維權(quán)而產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。4.任何一方違反法律法規(guī)規(guī)定導(dǎo)致本協(xié)議無效或無法履行的，應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的全部損失，并按照法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、保密條款1.雙方應(yīng)對在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他敏感信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[X]年。協(xié)議終止后，雙方仍應(yīng)履行保密義務(wù)，直至相關(guān)信息不再具有保密性。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至土地拍賣成交且相關(guān)手續(xù)辦理完畢之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事