同意分租轉(zhuǎn)租協(xié)議書

同意分租轉(zhuǎn)租協(xié)議書?甲方（原出租人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________丙方（分租轉(zhuǎn)租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方與乙方于______年______月______日簽訂了租賃合同（以下簡稱"原租賃合同"），租賃標(biāo)的物位于__________________（以下簡稱"租賃物"）?，F(xiàn)乙方欲將其在原租賃合同中的部分租賃權(quán)益分租或轉(zhuǎn)租給丙方，經(jīng)甲、乙、丙三方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物具體描述1.位置：租賃物位于__________________，具體門牌號(hào)為__________________。2.面積：租賃物建筑面積為______平方米，套內(nèi)面積為______平方米。3.用途：租賃物僅用于__________________用途，未經(jīng)甲方書面同意，丙方不得擅自改變其用途。4.裝修及設(shè)施設(shè)備：租賃物現(xiàn)有裝修及設(shè)施設(shè)備情況如下（可詳細(xì)列表說明）：__________________二、分租轉(zhuǎn)租期限1.丙方分租或轉(zhuǎn)租的期限自______年______月______日起至______年______月______日止。該期限不得超過乙方在原租賃合同中的剩余租賃期限。2.如乙方在原租賃合同期限屆滿后續(xù)租，且甲方同意續(xù)租的，在同等條件下，丙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。但丙方應(yīng)在原租賃合同期限屆滿前______個(gè)月書面通知甲方及乙方其續(xù)租意愿，并與甲方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：丙方應(yīng)向乙方支付的分租轉(zhuǎn)租租金為每月人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)不因任何因素調(diào)整，但如遇市場行情發(fā)生重大變化，經(jīng)三方協(xié)商一致，可適當(dāng)調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。2.支付方式：丙方應(yīng)于每月______日前向乙方支付當(dāng)月租金。乙方應(yīng)在收到租金后______日內(nèi)向丙方提供合法有效的收款憑證。3.押金：丙方應(yīng)向乙方支付押金人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。租賃期滿或合同解除后，在丙方結(jié)清所有費(fèi)用且無任何違約行為的情況下，乙方應(yīng)于______日內(nèi)將押金無息退還給丙方。四、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照原租賃合同的約定收取租金及其他費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督乙方及丙方對租賃物的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方或丙方有違反原租賃合同或本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求其糾正，并追究相應(yīng)責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致原租賃合同無法繼續(xù)履行的，有權(quán)解除原租賃合同，并要求乙方及丙方按照合同約定騰退租賃物。2.義務(wù)按照原租賃合同的約定向乙方交付租賃物，并保證租賃物符合約定的使用條件。在租賃期限內(nèi)，負(fù)責(zé)租賃物的主體結(jié)構(gòu)維修，但因乙方或丙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。協(xié)助乙方及丙方辦理與租賃物相關(guān)的手續(xù)，如因甲方原因?qū)е乱曳交虮綗o法正常使用租賃物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照原租賃合同的約定使用租賃物，并享有租賃物的相關(guān)權(quán)益。有權(quán)按照本協(xié)議的約定向丙方收取分租轉(zhuǎn)租租金及押金。在租賃期限內(nèi)，如遇甲方違反原租賃合同約定，影響乙方正常使用租賃物的，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償相應(yīng)損失。2.義務(wù)按照原租賃合同的約定履行義務(wù)，按時(shí)足額向甲方支付租金及其他費(fèi)用。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將租賃物分租或轉(zhuǎn)租給第三方。監(jiān)督丙方對租賃物的使用情況，如發(fā)現(xiàn)丙方有違反原租賃合同或本協(xié)議約定的行為，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并要求丙方糾正。在租賃期限屆滿或合同解除后，按照原租賃合同的約定將租賃物返還給甲方，并保證租賃物的完好狀態(tài)。如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（三）丙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議的約定使用租賃物的部分區(qū)域，并享有相關(guān)權(quán)益。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的約定提供租賃物及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并保證其正常使用。在租賃期限內(nèi)，如遇乙方違反本協(xié)議約定，影響丙方正常使用租賃物的，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償相應(yīng)損失。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)，按時(shí)足額向乙方支付租金及押金。按照原租賃合同的約定使用租賃物，不得擅自改變其用途、結(jié)構(gòu)或損壞租賃物及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。如需對租賃物進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方及乙方的書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，做好租賃物的消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等工作，不得在租賃物內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。在租賃期限屆滿或合同解除后，按照本協(xié)議的約定將租賃物返還給乙方，并保證租賃物的完好狀態(tài)。如因丙方原因?qū)е伦赓U物損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、費(fèi)用承擔(dān)1.租金及押金：丙方應(yīng)向乙方支付的租金及押金按照本協(xié)議第三條的約定執(zhí)行。2.物業(yè)費(fèi)：租賃期間，丙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定按時(shí)足額支付物業(yè)費(fèi)。物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。3.水電費(fèi)：丙方應(yīng)按照實(shí)際使用量向供水、供電部門支付水電費(fèi)。乙方應(yīng)在收到丙方支付的水電費(fèi)后______日內(nèi)向丙方提供合法有效的繳費(fèi)憑證。4.其他費(fèi)用：租賃期間，因丙方使用租賃物產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如燃?xì)赓M(fèi)、通訊費(fèi)、有線電視費(fèi)等，均由丙方自行承擔(dān)。六、合同解除1.經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致，可以提前解除本協(xié)議。2.如丙方未按照本協(xié)議的約定按時(shí)足額支付租金或押金，或有其他嚴(yán)重違約行為，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求丙方立即騰退租賃物，同時(shí)丙方應(yīng)按照未履行期限租金總額的______%向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，丙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如乙方未按照原租賃合同的約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方解除原租賃合同的，本協(xié)議自動(dòng)解除，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定向丙方退還已收取的租金及押金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的因素導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，三方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。七、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，給乙方或丙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方違反本協(xié)議約定，給甲方或丙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如乙方擅自將租賃物分租或轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除原租賃合同，并要求乙方按照原租賃合同租金總額的______%向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若丙方違反本協(xié)議約定，給甲方或乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如丙方未按照本協(xié)議的約定按時(shí)足額支付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如丙方擅自改變租賃物用途、結(jié)構(gòu)或損壞租賃物及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并按照租賃物價(jià)值的______%向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，丙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________日期：______年______月______日乙方（簽字或蓋章）：______