合股共同建房協(xié)議書

合股共同建房協(xié)議書?甲方：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方有意合股共同建房，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方達(dá)成如下協(xié)議：一、合股建房標(biāo)的物具體描述1.土地位置本合股建房所涉土地位于[詳細(xì)地址]，土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地及相關(guān)具體用途說明]，土地使用證號為[具體證號]。2.建房規(guī)劃雙方共同規(guī)劃建造[X]層房屋，總建筑面積約為[X]平方米。房屋設(shè)計(jì)方案為[詳細(xì)描述房屋的戶型、布局等設(shè)計(jì)要點(diǎn)]。底層規(guī)劃用途為[商業(yè)/車庫等具體用途]，[X]層至[X]層規(guī)劃為住宅用途，具體戶型包括[詳細(xì)列舉各戶型的面積、房間數(shù)量等]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)參與合股建房項(xiàng)目的決策，包括但不限于房屋設(shè)計(jì)方案、施工單位選擇、資金使用等重大事項(xiàng)的討論和表決。按照本協(xié)議約定的比例享有房屋建成后的相應(yīng)權(quán)益，包括但不限于房屋的分配、使用、收益等權(quán)利。2.義務(wù)負(fù)責(zé)提供本協(xié)議約定的土地，并確保土地權(quán)屬清晰，無任何糾紛或權(quán)利瑕疵。在合股建房過程中，積極協(xié)助辦理與土地相關(guān)的手續(xù)，如土地變更登記（如有需要）、規(guī)劃許可等，所需費(fèi)用由[明確費(fèi)用承擔(dān)方]承擔(dān)。按照雙方協(xié)商確定的建房資金預(yù)算，按時(shí)足額投入資金。資金投入方式為[現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬等具體方式]，投入時(shí)間節(jié)點(diǎn)為[詳細(xì)說明各階段資金投入時(shí)間]。協(xié)助乙方進(jìn)行施工管理，監(jiān)督施工質(zhì)量和進(jìn)度，及時(shí)提出合理的意見和建議，確保建房工程順利進(jìn)行。配合乙方辦理房屋建成后的相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的證明文件和資料，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)參與合股建房項(xiàng)目的決策，與甲方共同決定項(xiàng)目的各項(xiàng)重大事項(xiàng)。負(fù)責(zé)建房項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工組織等工作，確保建房工程符合相關(guān)法律法規(guī)、建筑規(guī)范及雙方約定的要求。按照本協(xié)議約定的比例享有房屋建成后的相應(yīng)權(quán)益，包括但不限于房屋的分配、使用、收益等權(quán)利。2.義務(wù)按照雙方確定的建房規(guī)劃和設(shè)計(jì)方案，組織專業(yè)的設(shè)計(jì)單位進(jìn)行設(shè)計(jì)，并將設(shè)計(jì)方案提交甲方審核通過后實(shí)施。負(fù)責(zé)聯(lián)系具備相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行施工，簽訂施工承包合同，確保施工質(zhì)量和安全，承擔(dān)施工過程中的安全責(zé)任。編制詳細(xì)的建房資金預(yù)算，提交甲方審核。按照預(yù)算控制建房成本，定期向甲方匯報(bào)資金使用情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。在施工過程中，嚴(yán)格遵守施工規(guī)范和操作規(guī)程，確保施工進(jìn)度和質(zhì)量。定期向甲方通報(bào)工程進(jìn)展情況，遇有重大問題及時(shí)與甲方溝通協(xié)商解決。負(fù)責(zé)辦理建房過程中所需的各類審批手續(xù)，如建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證等，所需費(fèi)用由[明確費(fèi)用承擔(dān)方]承擔(dān)。在房屋建成后，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供相關(guān)資料和文件。三、建房資金及支付方式1.建房資金預(yù)算經(jīng)雙方共同核算，本次合股建房項(xiàng)目的總預(yù)算為人民幣[X]元，具體預(yù)算明細(xì)如下：土地費(fèi)用：人民幣[X]元建筑工程費(fèi)用：人民幣[X]元裝修工程費(fèi)用：人民幣[X]元設(shè)備購置費(fèi)用：人民幣[X]元設(shè)計(jì)費(fèi)用：人民幣[X]元監(jiān)理費(fèi)用：人民幣[X]元稅費(fèi)及其他費(fèi)用：人民幣[X]元2.資金支付方式雙方按照各自的出資比例將建房資金存入雙方共同設(shè)立的專用賬戶。該專用賬戶由[明確賬戶管理方]負(fù)責(zé)管理，賬戶資金的使用需經(jīng)雙方共同書面簽字確認(rèn)。具體出資比例為：甲方出資比例為[X]%，應(yīng)出資人民幣[X]元；乙方出資比例為[X]%，應(yīng)出資人民幣[X]元。資金支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲、乙雙方各自將首期出資款存入專用賬戶，其中甲方存入人民幣[X]元，乙方存入人民幣[X]元。在工程基礎(chǔ)完工后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，雙方按照出資比例將第二期資金存入專用賬戶，金額分別為甲方人民幣[X]元，乙方人民幣[X]元。在工程主體結(jié)構(gòu)完工后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，雙方按照出資比例將第三期資金存入專用賬戶，金額分別為甲方人民幣[X]元，乙方人民幣[X]元。在工程竣工驗(yàn)收合格后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，雙方按照出資比例將剩余資金存入專用賬戶，金額分別為甲方人民幣[X]元，乙方人民幣[X]元。四、房屋分配1.分配原則房屋建成后，按照雙方的出資比例進(jìn)行分配。具體分配方案如下：甲方分得房屋建筑面積為[X]平方米，具體樓層和戶型為[詳細(xì)說明分配的樓層和戶型]。乙方分得房屋建筑面積為[X]平方米，具體樓層和戶型為[詳細(xì)說明分配的樓層和戶型]。2.分配方式雙方根據(jù)上述分配原則，在房屋建成后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同協(xié)商確定具體的房屋分配方案，并簽訂房屋分配協(xié)議。房屋分配協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)及時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將各自分得的房屋產(chǎn)權(quán)登記在自己名下。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費(fèi)用按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.出資違約若一方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額履行出資義務(wù)，每逾期一日，違約方應(yīng)按照未出資金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方賠償因此給對方造成的全部損失。2.建房違約若乙方未按照雙方確定的建房規(guī)劃、設(shè)計(jì)方案或施工規(guī)范進(jìn)行施工，導(dǎo)致建房工程出現(xiàn)質(zhì)量問題或延誤工期，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如因質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)按照損失金額的[X]%向甲方支付賠償金。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)或履行其他義務(wù)，導(dǎo)致建房工程延誤或出現(xiàn)其他問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失情況確定。3.擅自處分房屋違約在房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理完畢之前，任何一方不得擅自處分自己分得的房屋，包括但不限于出售、轉(zhuǎn)讓、抵押等。若一方違反此約定，其處分行為無效，并應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元。同時(shí)，違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的全部損失。4.其他違約若一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式作為本協(xié)議的附